Przedmiotem sprzedaży jest willa z pięknym, dużym ogrodem znajdujący się przy ul. Cietrzewia na Starych Włochach nieopodal Parku Cietrzewia.

Po remoncie willa może pełnić zarówno funkcje mieszkalne - obecnie składa się z dwóch niezależnych części mieszkalnych, jak i komercyjne.

Jest to nieruchomość, która zainteresuje wszystkich ceniących sobie łatwy dostęp do edukacji, miejsc pracy, terenów zielonych, sklepów czy komunikacji miejskiej.

Powierzchnia działki wynosi 992 mkw i jest uzbrojona we wszystkie media (gaz, woda, kanalizacja, prąd).

Willa posiada piwnicę, parter, pierwsze piętro i poddasze. Ponadto na działce znajduje się garaż i pomieszczenie gospodarcze.

Powierzchnia użytkowa lokali wynosi 168,72 mkw plus poddasze zaadaptowane jako dodatkowe pomieszczenie mieszkalne wraz z łazienką. Dom został ocieplony, dach jest pokryty blachą.

Dom do gruntownego odświeżenia (dom znajduje się w gminnym spisie zabytków).

Obecnie w nieruchomości znajduje się Najemca, co dla części z Państwa może stanowić dodatkową korzyść.

Lokalizacja: Włochy.

Włochy to jedna z 18 dzielnic Warszawy. Położone są w południowo-zachodniej, lewobrzeżnej części miasta.

W dzielnicy dominuje niska, willowa zabudowa z dużą ilością terenów zielonych. Włochy ze względu na swój kameralny klimat zostały uznane za najbardziej atrakcyjną dzielnicę dla rodzin z dziećmi. Wpływa na to również łatwy dostęp do placówek edukacyjnych i placów zabaw. W dzielnicy funkcjonuje 5 liceów ogólnokształcących, działa też Technikum nr 9 Lotnicze.

Nieopodal domu - znajduje się Park ze Stawami Cietrzewia wraz z ujęciem wody oligoceńskiej, Państwowa Szkoła Podstawowa nr 94, przedszkola, żłobki państwowe i prywatne, poczta, apteki, sklepy spożywcze i usługowe, kościół, przychodnia lekarska. W odległości 1,3 km od nieruchomości znajduje się MAKRO CASH & CARRY, sklep, budowlany Castorama oraz meblowy Black Red White, restauracje Pizza Hut, KFC i inne. Duże centra handlowe takie jak C.H. Blue City czy C.H. Atrium Arkadia znajdują się odległości niespełna 4 km. Tuż obok wspomnianego kompleksu handlowego zlokalizowany jest Park Szczęśliwicki z szeroką ofertą rekreacyjno-wypoczynkową.

Komunikacja miejska: przystanek autobusowy (linie 129, 178, 191) w odległości 240 m. Stacja PKP w odległości 450 m. Lotnisko im. Fryderyka Chopina 6,5 km.

Włochy - ścieżki rowerowe

We Włochach znajduje się kilka ścieżek rowerowych. Najbliższa stacja rowerów miejskich Veturillo zlokalizowana jest przy ulicy Popularnej.

Dzięki połączeniom autobusowym, tramwajowym czy kolejowym możliwy jest dojazd do Centrum w czasie od 15 - 40 minut w zależności od pory dnia.

Komunikacja we Włochach: zlokalizowane są tu dwie drogi wylotowe z Warszawy: Al. Krakowska oraz Aleje Jerozolimskie. Komunikację usprawniają ul. Nowolazurowa oraz Południowa Obwodnica Warszawy (S2).

Podsumowanie kosztów:

Kwota zakupu domu: 4 000 000,00 PLN (bez możliwości negocjacji).

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

English description:

Subject for sale is a villa with a beautiful, large garden located on Cietrzewia Street in Old Italy near Cietrzewia Park.

After renovation, the villa can serve both residential functions - it currently consists of two independent residential parts - and commercial functions.

This is a property that will be of interest to anyone who appreciates easy access to education, workplaces, green areas, stores or public transportation.

The plot area is 992 sqm and is developed with all utilities (gas, water, sewer, electricity).

The villa has a basement, first floor, second floor and attic. In addition, there is a garage and a utility room on the plot.

The usable area of the premises is 168.72 sqm plus an attic adapted as an additional living space with a bathroom. The house has been insulated, the roof is covered with sheet metal.

House to be thoroughly refreshed (the house is listed in the communal inventory).

Today there is a Tenant in the property, which may be an additional advantage for some of you.

Location: Italy.

Italy is one of the 18 districts of Warsaw. It is located in the southwestern, left bank part of the city.

The district is dominated by low-rise, villa-like buildings with plenty of green areas. Italy, due to its intimate atmosphere, has been considered the most attractive district for families with children. This is also influenced by easy access to educational institutions and playgrounds. In the district there are 5 secondary schools, there is also an Aviation Technical School No. 9.

Near to the house - there is a Park with Cietrzewia Ponds along with an Oligocene water intake, State Primary School No. 94, kindergartens, public and private nurseries, post office, pharmacies, grocery and service stores, church, medical clinic. At a distance of 1.3 km from the property is MAKRO CASH

Podstawowe Rok budowy : 1937 Powierzchnia użytkowa : 169 mkw. Liczba kondygnacji : 4 Stan budynku : Dobry Materiał : Cegła

Pomieszczenia Liczba pokoi : 7 Salon : 50 mkw. Powierzchnia kuchni : 18 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Tak

Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Inne, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 2

Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Tak

Miejsca parkingowe Garaż : 2 Usytuowanie garażu : Wolnostojący

Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa Szerokość działki : 25,00 m Długość działki : 40,00 m

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność