Przedmiotem sprzedaży jest willa z pięknym, dużym ogrodem znajdujący się przy ul. Cietrzewia na Starych Włochach nieopodal Parku Cietrzewia.

Po remoncie willa może pełnić zarówno funkcje mieszkalne - obecnie składa się z dwóch niezależnych części mieszkalnych, jak i komercyjne.

Jest to nieruchomość, która zainteresuje wszystkich ceniących sobie łatwy dostęp do edukacji, miejsc pracy, terenów zielonych, sklepów czy komunikacji miejskiej.

Powierzchnia działki wynosi 992 mkw i jest uzbrojona we wszystkie media (gaz, woda, kanalizacja, prąd).

Willa posiada piwnicę, parter, pierwsze piętro i poddasze. Ponadto na działce znajduje się garaż i pomieszczenie gospodarcze.

Powierzchnia użytkowa lokali wynosi 168,72 mkw plus poddasze zaadaptowane jako dodatkowe pomieszczenie mieszkalne wraz z łazienką. Dom został ocieplony, dach jest pokryty blachą.

Dom do gruntownego odświeżenia (dom znajduje się w gminnym spisie zabytków).

Obecnie w nieruchomości znajduje się Najemca, co dla części z Państwa może stanowić dodatkową korzyść.

Lokalizacja: Włochy.

Włochy to jedna z 18 dzielnic Warszawy. Położone są w południowo-zachodniej, lewobrzeżnej części miasta.

W dzielnicy dominuje niska, willowa zabudowa z dużą ilością terenów zielonych. Włochy ze względu na swój kameralny klimat zostały uznane za najbardziej atrakcyjną dzielnicę dla rodzin z dziećmi. Wpływa na to również łatwy dostęp do placówek edukacyjnych i placów zabaw. W dzielnicy funkcjonuje 5 liceów ogólnokształcących, działa też Technikum nr 9 Lotnicze.

Nieopodal domu - znajduje się Park ze Stawami Cietrzewia wraz z ujęciem wody oligoceńskiej, Państwowa Szkoła Podstawowa nr 94, przedszkola, żłobki państwowe i prywatne, poczta, apteki, sklepy spożywcze i usługowe, kościół, przychodnia lekarska. W odległości 1,3 km od nieruchomości znajduje się MAKRO CASH & CARRY, sklep, budowlany Castorama oraz meblowy Black Red White, restauracje Pizza Hut, KFC i inne. Duże centra handlowe takie jak C.H. Blue City czy C.H. Atrium Arkadia znajdują się odległości niespełna 4 km. Tuż obok wspomnianego kompleksu handlowego zlokalizowany jest Park Szczęśliwicki z szeroką ofertą rekreacyjno-wypoczynkową.

Komunikacja miejska: przystanek autobusowy (linie 129, 178, 191) w odległości 240 m. Stacja PKP w odległości 450 m. Lotnisko im. Fryderyka Chopina 6,5 km.

Włochy - ścieżki rowerowe

We Włochach znajduje się kilka ścieżek rowerowych. Najbliższa stacja rowerów miejskich Veturillo zlokalizowana jest przy ulicy Popularnej.

Dzięki połączeniom autobusowym, tramwajowym czy kolejowym możliwy jest dojazd do Centrum w czasie od 15 - 40 minut w zależności od pory dnia.

Komunikacja we Włochach: zlokalizowane są tu dwie drogi wylotowe z Warszawy: Al. Krakowska oraz Aleje Jerozolimskie. Komunikację usprawniają ul. Nowolazurowa oraz Południowa Obwodnica Warszawy (S2).

Podsumowanie kosztów:

Kwota zakupu domu: 4 000 000,00 PLN (bez możliwości negocjacji).

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Podstawowe Rok budowy : 1937 Powierzchnia użytkowa : 169 mkw. Liczba kondygnacji : 4 Stan budynku : Dobry Materiał : Cegła

Pomieszczenia Liczba pokoi : 7 Salon : 50 mkw. Powierzchnia kuchni : 18 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Tak

Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Inne, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 2

Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Tak

Miejsca parkingowe Garaż : 2 Usytuowanie garażu : Wolnostojący

Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa Szerokość działki : 25,00 m Długość działki : 40,00 m

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność