BUDYNEK:
Polecamy Państwu Wolnostojącą willę, ulokowaną w prestiżowej okolicy - przy Parku Szczęśliwickim, w zielonej i zacisznej części warszawskiej dzielnicy Ochota. Architektura domu zainspirowana została tradycją stylu konstancińskiego co daje jej właścicielowi poczucie elitarnego i intymnego charakteru. Stanowi propozycje dla osób poszukujących połączenia prestiżowej miejskiej lokalizacji i sprzyjającej kultywowaniu życia rodzinnego w dyskretnej atmosferze. Budynek zbudowano w 2000r. i zmodernizowano w 2014r.
Powierzchnia użytkowa budynku to 289 m2 na działce o powierzchni (odrębna własność) 479m². W bryle budynku jest garaż o powierzchni 33 m2 na dwa samochody.
Na parterze, od południowo - wschodniej strony budynku znajduje się salon z wyjściem na ogród z jednej strony oraz z wyjściem na taras i ogród z drugiej. W salonie przewidziano miejsce (wraz z instalacją kominową) na zainstalowanie kominka. Natomiast od strony zachodniej znajduje się jasna i przestronna kuchnia z jadalnią. W korytarzu przy drzwiach wejściowych znajduje się toaleta dla gości. Na podłogach parteru położono piękny parkiet Champions Marron Tatur. Na półpiętrze i piętrze znajdują się trzy niezależne sypialnie - każda z własną łazienką. Istnieje możliwość zaaranżowania części każdej sypialni na garderobę. Na poddaszu usytuowano małą sypialnię z aneksem kuchennym i łazienką.
W części piwnicznej znajduje się pokój rekreacyjny wraz z łazienką, magazyn, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia techniczna i własna kotłownia.
Budynek został wykonany z cegły, pustaka ceramicznego MAX i docieplony według najnowszych norm. Dach wykonano z czerwonej dachówki o ogrodzenie posesji - płotem z ocynkowanego metalu i czerwonej cegły ceramicznej.
Budynek wyposażono w instalacje: wodociągową, gazową, kanalizacyjną, elektryczną, odgromową, teletechniczną, telewizyjną, antywłamaniową, domofonową i centralnego ogrzewania.
Media: prąd (w tym siła), woda, gaz, kanalizacja, telefon i internet.
Ogrzewanie: własne na gaz miejski z wykorzystaniem najnowszego pieca Vismanna.
Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, okna antywłamaniowe, elektroniczny system antywłamaniowy, domofon.
Dojazd: ulica utwardzona kostką.

OTOCZENIE:
Miejski charakter Ochoty zapewnia łatwy dostęp do pełnego spektrum usług, restauracji, sklepów, przedszkoli i szkół każdego stopnia. Rozległy Park Szczęśliwicki stanowi świetne miejsce dla uprawiania joggingu i codziennych spacerów oraz całorocznego uprawiania sportów narciarskich, miejsce do gry w tenisa, a dzięki trasom rowerowym - jazdy na rowerach.
Na terenie Parku Szczęśliwickiego znajdują się trawiaste i brukowane plaże oraz pomost wychodzący na kanałek - łączący dwa jeziorka. Są również dwa baseny - rekreacyjny w kształcie motyla o długości 24 m (głębokość od 57 do 120 cm) z mostkiem pośrodku oraz gejzerami i hydromasażem, a także sportowy o wymiarach 25 x 12, 5 m i głębokości 120 do 180 cm.
Dla najmłodszych został utworzony mini plac zabaw oraz brodzik wodny o głębokości od 26 do 36 cm z grzybkiem wodnym, a także zjeżdżalnia o długości 50 m. Dostępne są także natryski, przebieralnie, toalety, szafeczki osobiste, depozyt rzeczy wartościowych, wypożyczalnia leżaków i kawiarnia, a nad bezpieczeństwem czuwają ratownicy.
Park Szczęśliwicki to wyjątkowe miejsce dla dzieciaków. Są w nim dwa place zabaw - górka gdzie można jeździć na nartach zimą i w lecie oraz miejsce do gry w piłkę plażową. Jest też dużo miejsca do jeżdżenia na rolkach. Plac zabaw, który mieści się od strony ul. Usypiskowej zasługuje na wyjątkowe wyróżnienie ponieważ składa się z kilku elementów: placu zabaw dla małych dzieci, placu zabaw dla starszaków, minisiłowni dla dzieci i młodzieży oraz ogrodzonego miejsca do gry w piłkę plażową. Plac dla małych dzieci zawiera sporo atrakcji w tym: huśtawki tradycyjne i sprężynowe, piaskownicę, zjeżdżalnię z miejscem na wspinaczkę, labirynt, karuzele na platformie itp.
W części dla starszych dzieci jest wielka zjeżdżalnia, która połączona jest z miejscem do biegania, a na środku znajduje się siatka, po której dzieci poruszają się jak pająki. Po bokach tego placu znajdują się ścianki do wspinaczki. Tu mogą ćwiczyć przyszli himalaiści. Dalej znajduje się piaskownica, a w niej dwa domki, przy których zamontowano pojemniki na piasek, które można podciągać do góry łańcuchami.
Dużym atutem jest to, że w wiosenno-letnie weekendy bardzo często odbywają się tu imprezy dla dzieci, a wtedy cały Park Szczęśliwicki jest dla nich Placem Zabaw.

KOMUNIKACJA:
Bliskość stacji kolejowej Rakowiec umożliwia swobodny dojazd koleją do lotniska, Dworca Zachodniego i Dworca Centralnego. Tramwajem lub autobusem jest łatwo dojechać do Traktu królewskiego oraz Starego i Nowego Miasta.
Dojazd autobusem lub tramwajem do ścisłego centrum Warszawy to zaledwie 10 minut. Z tego miejsca jest znakomity wyjazd samochodem w kierunku: Krakowa, Katowic, Poznania, Gdańska czy Białystoku.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo