Na sprzedaż oferujemy przedwojenną kamienicę z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położoną w doskonałej lokalizacji na Pradze Południe przy ul. Sulejkowskiej.

( 0% ).

Podstawowe informacje:

Działka: 271 m²

Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 220 m²

Kamienica w całości podpiwniczona (piwnica: 90 m², zaadaptowana na lokal usługowy)

Budynek bez nadzoru konserwatora zabytków

Lokale mieszkalne i usługowe nie wyodrębnioneRozkład nieruchomości:

Parter: dwa mieszkania + lokal usługowy z dodatkowym zejściem do piwnicy (20 m²)

Piętro: dwa mieszkania

Piwnica: przestrzeń usługowa Media i standard:

Pełne podłączenie do mediów miejskich (woda, prąd, gaz, kanalizacja)

Ogrzewanie: kotły gazowe (trzy mieszkania z jednym piecem, czwarte z własnym źródłem ogrzewania)

Piwnica ogrzewana elektrycznie (grzejniki olejowe)Mieszkania w standardzie do odświeżenia lub modernizacji (podłogi: deski drewniane, terakota, parkiet, panele)

Miejscowy plan zagospodarowania przewiduje:

Intensywność zabudowy: do 1,5

Powierzchnia zabudowy: maks. 50%

Wysokość budynku: do 15 m (4 kondygnacje)

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%

Lokalizacja:

Cicha, kameralna ulica z niską zabudową (domy jednorodzinne, małe budynki wielorodzinne)

6,3 km do Centrum Warszawy

Świetna komunikacja: autobusy (123, 125, 135, 141, 145, 158, 182), tramwaj (6), kolej (R7, S1, S10)

Atuty inwestycyjne:

Możliwość elastycznego zagospodarowania przestrzeni (podział mieszkań, modernizacja, rozbudowa)

Brak ograniczeń konserwatorskich

Idealna lokalizacja na inwestycję mieszkaniową lub usługowąStabilne otoczenie, szybki rozwój infrastruktury miejskiej

Podstawowe Rok budowy : 1938 Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Do remontu Materiał : Mieszany

Pomieszczenia Liczba pokoi : 7 Piwnica : Tak

Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1

Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Nie Alarm : Nie

Miejsca parkingowe Usytuowanie garażu : Brak

Działka Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność