* Tylko u nas *

Do sprzedania dom wolnostojący wraz z budynkiem warsztatowo-magazynowym, posadowiony na działce o pow. 1000 m2. Zlokalizowany w Falenicy, w bliskiej granicy z Józefowem.

NIERUCHOMOŚĆ
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 172 m2. Wybudowany w 1986 roku w technologii tradycyjnej murowanej. Wymaga poniesienia nakładów, aby przywrócić go do dobrego stanu. Dach wymieniony w 2010 roku (blachodachówka).
Budynek wyposażony w instalację elektryczną, woda z własnego ujęcia, CO własne (piec na ekogroszek), woda ogrzewana termą, szambo. W ulicy znajduje się wodociąg oraz przyłącze gazowe.

Dom składa się z 2 kondygnacji:

parter o pow. 88,19 m2 w stanie dobrym: 3 pokoje, kuchnia, spiżarnia, łazienka, wc, przedpokój, naziemny taras,

I piętro o pow. 83,60 m2 w stanie do remontu: 4 pokoje, kuchnia, łazienka, balkon.

W obecnym stanie każda kondygnacja funkcjonuje jako osobna jednostka mieszkalna, z oddzielnym wejściem.

Dodatkowo na terenie znajduje się budynek warsztatowo-magazynowy o pow. 158 m2 (przedostatnie zdjęcie), wybudowany w 1997 roku. Wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej, dach 2 spadowy, pokrycie bitumiczne. Stolarka drzwiowa i okienna PCV.

Działka o pow. 1000 m2 (40m x 25m). Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Przed posesją usytuowane są miejsca postojowe naziemne, a za budynkiem ogródek.

LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość znajduje się zaledwie 2 km od Południowej Obwodnicy Warszawy, co zapewnia doskonałe połączenie z najważniejszymi punktami miasta. W najbliższym otoczeniu: szkoła, przedszkole, prywatna szkoła nr 66, sklepy: Netto, Żabka, Biedronka, las czy Rezerwat przyrody nad Wisłą.
Komunikacja:
- Przystanek autobusowy: 800 m
- Stacja PKP Falenica: 1,6 km
Dookoła znajduje się zabudowa jednorodzinna.

Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Zakup wyłącznie za gotówkę.

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego!

Wyłączny opiekun oferty
Bartosz Popardowski
 
Ekspert ds. nieruchomości
The Estate Warsaw