Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Dom 420 m² - sprzedaż

Dom, ul. Filmowa

Filmowa, Warszawa, mazowieckie

3 599 000 zł
420 m²
8 569,05 zł/m²

Zdjęcie

Agnieszka Rudol

Skontaktuj się

Dom, ul. Filmowa

Filmowa, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
15 grudnia 2025

1/27

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 599 000 zł

420 m²

8 569,05 zł/m²

Dom, ul. Filmowa

Zaktualizowane: 15 grudnia 2025

3 599 000 zł 420 m² 8 569,05 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
6

Powierzchnia działki:
2 200 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
1985

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

2 200 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

1985

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 3 599 000 zł (8 569,05 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: styczeń 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 420 m² (170 m² powierzchni użytkowej), 6 pokoi (4 sypialnie), 3 łazienki; stan: do odświeżenia
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1985
materiał budowy: cegła
okna: drewniane
Działka: 2 200 m²
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica, strych

Wyposażenie: dom umeblowany, lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, zmywarka, pralka
Kuchnia: z oknem
Łazienka: wanna, prysznic, oddzielne WC

Media: ogrzewanie: własne
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: RUDOL INVESTMENTS Sp. z o. o., zaktualizowane: 15.12.2025
numer ogłoszenia: 191388

Lokalizacja

Adres: Filmowa, Wawer, Falenica, Warszawa, Wawer, mazowieckie
Otoczenie: las
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, fitness, apteka, przystanek autobusowy, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

.Przeprowadzka do Falenicy była dla mnie impulsem, by dokumentować jej historię: kiedy tam się pojawiłem, od razu poczułem ducha miejsca każdy kamień ma do opowiedzenia inną historie.

Na sprzedaż niezwykła nieruchomość w sercu Falenicy - dom ukryty wśród starodrzewia, gdzie blisko 60 drzew tworzy naturalną scenografię zmieniających się pór roku. Dom usytuowany przy ulicy Filmowej od lat współtworzy lokalny, artystyczny charakter tej części dzielnicy, co nadaje mu szczególną aurę i poczucie miejsca z historią.
Dom wybudowany został w latach 80, rozbudowany pod koniec lat 90. i przebudowany w 2008 r.
Główna zmiana to dobudowanie salonu z panoramicznymi oknami na ogród oraz przerobienie garażu na przestronne biuro. Dom znajduje się na działce pełnej możliwości rekreacyjnych: od altany z dwiema kuchniami zewnętrznymi i grillem, przez duży staw-oczko wodne, po boiska sportowe, plac zabaw i mały basen z opcją podgrzewania wody. Choć ogród wymaga ponownej pielęgnacji, miejsce ma ogromny potencjał i niepowtarzalny charakter.
Budynek jest w całości podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą i użytkową. Na parterze znajduje się główna, dzienna część domu, a na piętrze wygodna strefa mieszkalna. Ponad nimi mieści się obszerny strych, jego układ i kubatura pozwalają na adaptację na pełnowartościowe drugie piętro, otwierając drogę do znacznego powiększenia przestrzeni życiowej zgodnie z własną wizją.

ROZKŁAD DOMU O POWIERZCHNI 420 M2:
PARTER:
- salon z wyjściem na duży taras
- kuchnia z jadalnią i kominkiem
- mała łazienka z prysznicem
- gabinet
- szatnia z wbudowaną szafą
- garaż/ przestrzeń biurowa
PIĘTRO:
- sypialnia master
- 2 pokoje
- pokój łazienkowy z wanną
- hol
PODDASZE:
- wysoki open space do adaptacji
PIWNICA:
- fitness
- pokój gospodarczy
- pokój towarzyski
- kotłownia
- pralnia
- spiżarnia

INFORMACJE DODATKOWE:
- przyłącze kanalizacyjne przygotowane (opracowane) do podłączenia miejskiego
- piec gazowy

LOKALIZACJA:
Dom położony w Falenicy (dzielnica Wawer) zapewnia bardzo dobre połączenia z centrum Warszawy. W pobliżu znajduje się stacja Warszawa Falenica, obsługiwana przez Koleje Mazowieckie oraz SKM, co daje możliwość sprawnego dojazdu do śródmieścia. Dodatkowo, w Falenicy kursuje wiele linii autobusowych - m.in. 146, 213, 521, 161, a także nocne linie N22 i N72.
Zakupy zrobimy w pobliskiej DH Fala, Carefour, LIDL, Biedronka i Stokrotka. Okolica ma też liczne mniejsze sklepy, apteki, punkty usługowe oraz znany na całą Warszawę BAZAREK. To przykład miejsca, które przypomina dawne targowiska nie tylko handel, ale także społeczny wymiar: spotkania, wymiana informacji, klimat.
Co tam znajdziesz: znaczny wybór świeżych warzyw i owoców, odzieży, obuwia, roślin ogrodniczych.
Regularnie odbywa się tu również Falenicka Giełda Staroci targ staroci, rękodzieła i unikatowych przedmiotów, zazwyczaj w niedzielę.
Jeśli chodzi o sport, do dyspozycji mamy Ośrodek Sportu i Rekreacji Wawer, Obiekt znajduje się przy ul. ul. Lokalna 33 w Warszawie-Falenicy. W skład kompleksu wchodzą: 3 hale tenisowe, 3 odkryte korty ziemne oraz siłownia.
Kino Stacja Falenica - kino z najnowszym repertuarem połączone z kawiarnią serwującą świetne ciastka. Obok jest teżś KULTUROTEKA z salami widowiskowymi, biblioteką i zajęciami dla dzieci/młodzieży i seniorów
Rodziny docenią bliskość szkół oraz przedszkoli. Na terenie Falenicy działa Szkoła Podstawowa nr 124 im. Stanisława Jachowicza. Ponadto dostępna jest Szkoła Podstawowa nr 216 Klonowego Liścia , która zapewnia naukę w trybie integracyjnym. Dla dzieci przedszkolnych funkcjonuje Przedszkole nr 110 im. Warszawskiej Syrenki

Zapraszam na prezentacje i kontaktu 9.00 - 21.00

Agent

Agnieszka Rudol

606 693...

606 693 002

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agnieszka Rudol

606 693...

606 693 002

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agnieszka Rudol

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agnieszka Rudol

606 693...

606 693 002

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie