NIERUCHOMOŚĆ
Prezentujemy wyjątkową rezydencję o powierzchni 850 m², położoną na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1 400 m², w jednej z najbardziej prestiżowych części warszawskiego Wilanowa, bezpośrednio nad Jeziorem Powsinkowskim. To luksusowa propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz najwyższego komfortu życia w otoczeniu zieleni.

Dom został wykończony w wysokim standardzie i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, który doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i osób ceniących możliwość organizacji spotkań towarzyskich.

Na parterze znajduje się imponujący salon z kominkiem połączony z jadalnią o łącznej powierzchni 110 m², oddzielna, przestronna kuchnia, gabinet, toaleta dla gości, garderoba ze spiżarnią, dwa garaże oraz taras o powierzchni 50 m² z widokiem na ogród i jezioro. Dodatkowym atutem jest druga kuchnia z osobnym wejściem z zewnątrz, umożliwiająca komfortową organizację większych przyjęć bez ingerencji w główną część domu.

Pierwsze piętro obejmuje pięć komfortowych sypialni oraz cztery łazienki. Główna sypialnia posiada prywatną garderobę oraz elegancką łazienkę z wanną i prysznicem. Część sypialni dysponuje balkonami z widokiem na okoliczną zieleń.
Poziom ogrodowy, od strony jeziora pełniący funkcję parteru, został zaprojektowany jako strefa rekreacyjna. Znajduje się tu drugi salon z kominkiem o powierzchni około 100 m², bar z zapleczem kuchennym, sauna, jacuzzi, przestronny prysznic dwuosobowy, siłownia, pralnia oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.

Na poddaszu mieści się otwarta przestrzeń typu open space, dodatkowy pokój oraz łazienka.

Nieruchomość uzupełnia niezależny apartament o powierzchni 60 m² zlokalizowany nad garażem, wyposażony w salon z sypialnią, aneks kuchenny, łazienkę oraz garderobę. Dzięki osobnemu wejściu doskonale sprawdzi się jako mieszkanie dla gości lub personelu.

Rezydencja została wyposażona w klimatyzację, system alarmowy, monitoring, automatyczne nawadnianie ogrodu oraz oddzielną stróżówkę dla ochrony z pełnym podglądem monitoringu.

Cena obejmuje już stałe opłaty jak wywóz śmieci, internet, agencja ochrony, ogród itp.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

Rezydencja o powierzchni 850 m² na działce 1 400 m² z bezpośrednim wyjściem na deptak nad Jeziorem Powsinkowskim.
Imponująca strefa dzienna z salonem o powierzchni 110 m², dużym tarasem oraz widokiem na jezioro.
Prywatna strefa wellness z sauną, jacuzzi, siłownią oraz dodatkowym salonem rekreacyjnym.
Niezależny apartament dla gości lub personelu, dwa garaże, system monitoringu i najwyższy standard wykończenia.

LOKALIZACJA
Wilanów to jedna z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Warszawy, ceniona za wyjątkowe połączenie kameralnej atmosfery z doskonałą infrastrukturą miejską. Rezydencja położona jest bezpośrednio nad Jeziorem Powsinkowskim, z prywatnym wyjściem na malowniczy deptak biegnący wzdłuż brzegu jeziora.
Okolica oferuje liczne tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz dostęp do atrakcji sportowych. W pobliżu znajdują się renomowane szkoły międzynarodowe, restauracje, sklepy oraz Pałac w Wilanowie. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i do Konstancina-Jeziorny, jednocześnie gwarantując mieszkańcom ciszę, prywatność i kontakt z naturą.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG
PROPERTY
We are pleased to present an exceptional 850 sqm luxury residence, situated on a beautifully landscaped 1,400 sqm plot in one of Warsaw's most prestigious residential areas - Wilanów, directly overlooking Lake Powsinkowskie.

This outstanding property is a perfect choice for those seeking generous living space, complete privacy and the highest level of comfort surrounded by nature.
Finished to a high standard, the residence offers a functional and well-designed layout, ideal both for a large family and for those who enjoy entertaining guests.

The ground floor features an impressive 110 sqm living room with a fireplace, seamlessly connected to the dining area, a spacious separate kitchen, a home office, a guest toilet, a pantry with storage space, two garages and a 50 sqm terrace overlooking the beautifully landscaped garden and the lake. An additional fully equipped kitchen with a separate external entrance makes it easy to host larger events without interfering with the main kitchen.

The first floor comprises five spacious bedrooms and four bathrooms. The master suite features a walk-in wardrobe and a luxurious en-suite bathroom with both a bathtub and a shower. Several bedrooms also enjoy private balconies overlooking the surrounding greenery.

The garden level, which opens directly onto the garden due to the natural terrain, has been designed as an exclusive leisure and entertainment area. It includes a 100 sqm lounge with a fireplace, a bar with a kitchenette, a sauna, a jacuzzi, a spacious double shower, a gym, a laundry room and additional utility rooms.

The attic offers a generous open-plan space, an additional room and a bathroom.
The property also includes a 60 sqm self-contained apartment located above the garage, featuring a living and sleeping area, a kitchenette, a bathroom and a walk-in wardrobe. With its own private entrance, it is ideal for guests or live-in staff.

The residence is equipped with air conditioning, an alarm system, CCTV monitoring, automatic garden irrigation and a separate security lodge with full surveillance of the entire property.

The price already includes fixed charges such as waste disposal, internet, security services, garden maintenance, etc.

KEY FEATURES

850 sqm luxury residence on a 1,400 sqm plot with direct access to the lakeside promenade along Lake Powsinkowskie.
Impressive living area featuring a 110 sqm lounge, a spacious terrace and beautiful lake views.
Exclusive wellness and entertainment area with a sauna, jacuzzi, gym and an additional lounge with a fireplace.
Separate guest or staff apartment, two garages, CCTV monitoring and premium-quality finishes throughout.

LOCATION
Wilanów is one of Warsaw's most prestigious and greenest districts, renowned for its unique combination of peaceful surroundings and excellent urban infrastructure. The residence enjoys a prime location directly on the shores of Lake Powsinkowskie, with private access to the scenic lakeside promenade.
The area offers numerous walking and cycling paths, recreational facilities and outdoor activities. Nearby, residents will find renowned international schools, restaurants, cafés, shops and the historic Wilanów Palace. The location provides convenient access to both Warsaw city centre and Konstancin-Jeziorna while ensuring complete privacy, tranquility and close contact with nature.

If you are looking for similar properties, please feel free to contact us.
As a real estate agency, we charge a commission fee for our services.