LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL.  
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA prezentuje do wynajęcia przestronny, czterokondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w Warszawie, w dzielnicy Ochota.

Nieruchomość ma powierzchnię około 360 m² i znajduje się na działce o powierzchni około 375 m². Funkcjonalny układ, dziewięć pokoi, 3 łazienki z toaletą, toaleta, pomieszczenia gospodarcze oraz własny, ogrodzony ogród zapewniają bardzo szerokie możliwości wykorzystania budynku, właściciel dopuszcza każdy rodzaj działalności. Można też w nim zamieszkać.
Dom z 2008 roku. Na terenie ogrodzonej posesji można parkować 4-6 samochodów, dodatkowo 2 miejsca w garażu pod budynkiem. Dom 4 kondygnacyjny, każda kondygnacja ma powierzchnię ok. 90 m².
Rozkład pomieszczeń
Podpiwniczenie
garaż na 2 samochody
Pomieszczenie gospodarcze
Kotłownia
Schowek
Toaleta
Parter
trzy przestronne pokoje,
łazienka z toaletą,
dodatkowa, oddzielna toaleta,
funkcjonalna przestrzeń komunikacyjna,
dostęp do ogrodu.
Piętro
cztery ustawne pokoje,
dwie łazienki z toaletami,
balkon,
Poddasze użytkowe
dwa pokoje,
łazienka z toaletą,
kameralna przestrzeń odpowiednia na gabinety, biuro, pracownię lub pokoje mieszkalne.
Łącznie dom oferuje dziewięć pokoi, 3 łazienki z toaletą, dodatkowo osobno toaletę oraz pomieszczenia gospodarcze i techniczne.
Nieruchomość posiada również balkony oraz niezależne wyjścia na zewnątrz.
Możliwość wynajęcia sąsiedniego budynku
Istnieje również możliwość wynajęcia drugiej, sąsiadującej części bliźniaka. Jest to szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla firmy, placówki edukacyjnej lub medycznej potrzebującej większej powierzchni, osobnych stref działalności albo oddzielenia części administracyjnej od użytkowej.
Handel i usługi
W niedużej odległości znajdują się centra handlowe Blue City przy Al. Jerozolimskich 179 oraz Reduta, oferujące sklepy, restauracje, punkty usługowe, kino i miejsca rekreacji.
W okolicy dostępne są również:
sklepy spożywcze i piekarnie,
restauracje oraz kawiarnie,
apteki,
siłownie i kluby sportowe,
banki,
punkty usługowe,
placówki edukacyjne i opiekuńcze.
Placówki medyczne
Ochota zapewnia dostęp do licznych przychodni, aptek, laboratoriów diagnostycznych i prywatnych gabinetów specjalistycznych. W dzielnicy oraz jej sąsiedztwie znajdują się również placówki Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego i Uniwersyteckiego Centrum Klinicznego.
Komunikacja
Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Warszawy, Lotniska Chopina oraz innych dzielnic. Atutem jest bliskość głównych arterii komunikacyjnych, w tym Alei Jerozolimskich, ul. Grójeckiej oraz połączeń z trasami S2 i S8.
Ochota jest dobrze obsługiwana przez komunikację autobusową i tramwajową, a dojazd z dzielnicy do centrum tramwajem może zajmować około 15 minut, zależnie od miejsca rozpoczęcia podróży i warunków drogowych.
Najważniejsze atuty
około 360 m² powierzchni domu,
działka około 375 m²,
cztery kondygnacje,
dziewięć pokoi,
liczne łazienki i toalety,
przestronne, dobrze doświetlone wnętrza,
ogród
balkony,
zaplecze techniczne i gospodarcze,
możliwość urządzenia recepcji i poczekalni,
możliwość dostosowania budynku do potrzeb Najemcy,
możliwość wynajęcia sąsiedniej części bliźniaka,
bliskość Parku Szczęśliwickiego,
Warunki najmu
Czynsz najmu: 16 000 zł miesięcznie
Kaucja: 16 000 zł
Dodatkowo Najemca ponosi koszty:
energii elektrycznej,
gazu,
wody,
wywozu odpadów.
Dom jest przeznaczony do aranżacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego Najemcy. To propozycja dla osób, firm i instytucji poszukujących dużej, funkcjonalnej nieruchomości w zielonej i dobrze skomunikowanej części Warszawy.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
tel.  
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie: LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA, TEL.  
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA presents for rent a spacious, four-storey semi-detached house located in Warsaw, in the Ochota district.
The property has an area of approximately 360 m² and is situated on a plot of approximately 375 m². Its functional layout, nine rooms, 3 bathrooms with toilets, an additional separate toilet, utility rooms and a private, fenced garden offer a wide range of possibilities for using the building. The owner allows all types of business activity. The property can also be used for residential purposes.
The house was built in 2008. The fenced property provides parking space for 4-6 cars, with an additional 2 parking spaces in the garage located under the building. The house consists of 4 levels, each with an area of approximately 90 m².
Room layout
Basement
garage for 2 cars,
utility room,
boiler room,
storage room,
toilet.
Ground floor
three spacious rooms,
bathroom with toilet,
additional separate toilet,
functional circulation area,
access to the garden.
First floor
four well-proportioned rooms,
two bathrooms with toilets,
balcony.
Usable attic
two rooms,
bathroom with toilet,
a private and quiet space suitable for offices, consulting rooms, a studio or residential rooms.
In total, the house offers nine rooms, 3 bathrooms with toilets, an additional separate toilet, as well as utility and technical rooms.
The property also features balconies and independent exits to the outside.
Possibility of renting the neighbouring building
There is also an option to rent the second, adjoining half of the semi-detached property. This is a particularly attractive solution for a company, educational institution or medical facility requiring a larger area, separate business zones or the possibility of separating administrative areas from operational areas.
Shopping and services
The Blue City shopping centre at Al. Jerozolimskie 179 and the Reduta shopping centre are located nearby, offering shops, restaurants, service points, a cinema and recreational facilities.
The surrounding area also offers:
grocery stores and bakeries,
restaurants and cafés,
pharmacies,
gyms and fitness clubs,
banks,
various service points,
educational and childcare facilities.
Medical facilities
Ochota provides access to numerous medical clinics, pharmacies, diagnostic laboratories and private specialist practices. Facilities of the Medical University of Warsaw and the University Clinical Centre are also located in the district and its immediate surroundings.
Transport
The location provides convenient access to Warsaw city centre, Chopin Airport and other districts. An additional advantage is the proximity of major transport routes, including Aleje Jerozolimskie, Grójecka Street and connections to the S2 and S8 expressways.
Ochota is very well served by buses and trams. A tram journey from the district to the city centre may take approximately 15 minutes, depending on the starting point and traffic conditions.
Main advantages
approximately 360 m² of house area,
plot of approximately 375 m²,
four levels,
nine rooms,
multiple bathrooms and toilets,
spacious and well-lit interiors,
garden,
balconies,
technical and utility facilities,
possibility of arranging a reception area and waiting room,
possibility of adapting the building to the Tenant s individual needs,
possibility of renting the adjoining half of the semi-detached property,
proximity to Szczęśliwicki Park.
Rental terms
Monthly rent: PLN 16,000
Security deposit: PLN 16,000
In addition, the Tenant covers the costs of:
electricity,
gas,
water,
waste disposal.
The house can be arranged and adapted according to the individual needs of the future Tenant. It is an attractive option for individuals, companies and institutions looking for a large, functional property in a green and well-connected part of Warsaw.
You are welcome to contact us and arrange a viewing of the property.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA, TEL.  
This advertisement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code.

The economic copyrights to the photographs of the property belong exclusively to LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Copying, processing or distributing the photographs without the consent of LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA is prohibited and will be treated as an infringement of the Act of 4 February 1994 on Copyright and Related Rights.

As a real estate agency, we charge a commission/agency fee.