Na wynajem wyjątkowy dom w sercu Saskiej Kępy. Przestronne, jasne wnętrza, funkcjonalny układ oraz spokojna, prestiżowa lokalizacja tworzą idealne miejsce do życia lub prowadzenia działalności. Nieruchomość jest prezentowana w ramach wyłącznej umowy wynajmu.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest na Saskiej Kępie - jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych części Warszawy. To wyjątkowe miejsce łączy kameralny charakter z bliskością centrum miasta. Okolica słynie z zieleni, willowej zabudowy oraz spokojnych, cichych uliczek zapewniających prywatność i komfort życia. W pobliżu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy oraz punkty usługowe, a także tereny rekreacyjne i spacerowe. Lokalizacja zapewnia świetną komunikację miejską z centrum miasta, jednocześnie oferując wytchnienie od miejskiego zgiełku. Dodatkowym atutem jest brak planowanych inwestycji w najbliższym otoczeniu, co gwarantuje stabilny i niezmienny charakter okolicy.

Opis nieruchomości

Dom szeregowy o całkowitej powierzchni ok. 180 m² (124 m² powierzchni użytkowej + 46 m² piwnicy) rozłożony jest na czterech kondygnacjach. Budynek został wybudowany w latach 70., a około 5 lat temu przeszedł gruntowną modernizację obejmującą wymianę wszystkich instalacji oraz kompleksowe wykończenie pod klucz .

Parter stanowi przestronna strefa dzienna z salonem, kuchnią i jadalnią oraz wyjściem do ogrodu o powierzchni ok. 80 m² (ekspozycja południowo-wschodnia). W salonie naturalne światło obecne jest w godzinach porannych (ok. 9:00-12:00), co tworzy przyjemną, jasną atmosferę.

Na pierwszym i drugim piętrze znajdują się cztery ustawne pokoje oraz dwie łazienki. Dodatkowym atutem są dwa balkony (po ok. 4,5 m² każdy).

Poziom piwnicy oferuje funkcjonalne zaplecze - trzy pomieszczenia gospodarcze oraz garaż.

Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.

Standard wykończenia

Wnętrza zostały zaprojektowane w nowoczesnym, spójnym stylu z dbałością o funkcjonalność:
- pełna zabudowa AGD w kuchni
- liczne miejsca do przechowywania: trzy szafy w przedpokoju, trzy w piwnicy oraz jedna w sypialni
- ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz łazienkach
- dostęp do światłowodu
- estetyczne, nowoczesne łazienki wykończone m.in. płytkami heksagonalnymi, z prysznicem typu walk-in oraz wanną
- drewniane podłogi oraz nowoczesne elementy wykończeniowe (balustrady, oświetlenie)

Dom jest bezproblemowy w utrzymaniu i nie generuje ukrytych kosztów.

Warunki najmu:

najem okazjonalny lub najem na firmę
czynsz: 10.000 zł miesięcznie

Dodatkowe atuty:
- miejsce postojowe w garażu oraz dwa dodatkowe miejsca na podjeździe
- cicha i spokojna ulica - brak uciążliwego hałasu
- widok na niską zabudowę i ogródki od frontu oraz kontynuację zabudowy szeregowej od strony ogrodu
- przestronna piwnicą

Dla kogo?

Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla rodziny poszukującej przestronnego domu w prestiżowej i spokojnej lokalizacji, z dostępem do ogrodu i pełnej infrastruktury miejskiej. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz reprezentacyjnemu charakterowi, dom świetnie sprawdzi się również jako siedziba firmy, biuro lub pracownia.

***
Serdecznie zapraszamy na prezentację!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.