Dom z garażem + 2 miejsca postojowe na zamkniętym osiedlu Regaty

Dom o powierzchni około 170m2 składa się z 3 sypialni, gabinetu, salonu z otwartą kuchnią, wc, łazienki, garażu.

Szukają Państwo miejsca, które jest czymś więcej niż tylko adresem?
Zapraszam do domu, który łączy bezpieczeństwo zamkniętego osiedla z przestrzenią dającą oddech każdemu członkowi rodziny. Ten środkowy segment o powierzchni 170 m² na prestiżowym Osiedlu Regaty to propozycja dla osób ceniących spokój, nie rezygnując z miejskich wygód.

Sercem domu jest parter - jasny salon o powierzchni 30 m² z dużymi przeszkleniami. To tutaj, przy wspólnym stole w jadalni, będą Państwo celebrować poranki, a letnie wieczory spędzać na tarasie prowadzącym do prywatnego ogrodu. Dla pracujących z domu przygotowano idealne rozwiązanie: otwarty gabinet na półpiętrze, który zapewnia ciszę, pozostając w kontakcie z domowym rytmem. Piętro to strefa prywatna z imponującą sypialnią główną (30 m²) oraz dużą łazienką z wanną i prysznicem - prawdziwe domowe spa.

Komunikacja:
Przystanek autobusowy (linia 120, 326) znajduje się zaledwie 350 m od domu (4 min pieszo). Do stacji Metra Kondratowicza dojadą Państwo w ok. 15-20 min.
Zakupy: Codzienne zakupy zrobią Państwo w Lidlu (1,4 km) lub pobliskim Netto (900 m).
Edukacja i Rekreacja: Szkoła Podstawowa nr 31 oddalona jest o ok. 2 km. Największym atutem jest bliskość Kanału Żerańskiego (600 m) - idealnego miejsca na rowerowe wycieczki i spacery.
Infrastruktura: Szybki dojazd do trasy S8 (ok. 10 min) zapewnia sprawne połączenie z każdą częścią Warszawy.
Ten dom czeka na ludzi, którzy chcą tu stworzyć swoją historię. Zapraszam na prezentację, by osobiście poczuć dobrą energię tego miejsca.

Zalety Domu
170 m² i 5 pokoi: 3 sypialnie + gabinet + duża strefa dzienna
Zamknięte, strzeżone osiedle - poczucie bezpieczeństwa i spokoju
Taras i ogród + balkony (w tym przy sypialni głównej)
Garaż w bryle + dodatkowe miejsce postojowe ( szeroki )
Bardzo czytelny układ: parter dzienny, piętro nocne, półpiętro jako gabinet/pokój
Duże przeszklenia - jasne wnętrza
Media miejskie (CO, woda, kanalizacja)
Sprzęt AGD i częściowe umeblowanie
Świetna logistyka dnia codziennego : Biedronka ok. 140 m, Pepco ok. 100 m
Autobusy w zasięgu 2-6 minut pieszo

House with garage + 2 parking spaces in the gated Regaty community

This house, measuring approximately 170m², comprises 3 bedrooms, a study, a living room with an open-plan kitchen, a toilet, a bathroom, and a garage.

Looking for a place that's more than just an address?
Welcome to a home that combines the security of a gated community with space for every family member. This 170m² mid-rise unit in the prestigious Regaty community is ideal for those who value peace and quiet without sacrificing urban comforts.

The heart of the house is the ground floor - a bright 30m² living room with large windows. Here, at the shared dining table, you'll enjoy mornings and spend summer evenings on the terrace leading to the private garden. For those working from home, an open-plan study on the mezzanine floor offers a perfect solution: a quiet space while remaining in touch with the rhythm of life at home. The first floor is a private area with an impressive master bedroom (30 m²) and a large bathroom with a bathtub and shower - a true home spa.

Transportation:
The bus stop (lines 120 and 326) is just 350 m from the house (a 4-minute walk). Kondratowicza Metro Station is approximately 15-20 minutes away.
Shopping: Do your daily shopping at Lidl (1.4 km) or the nearby Netto (900 m).
Education and Recreation: Primary School No. 31 is approximately 2 km away. A major advantage is the proximity of the Żerań Canal (600 m) - an ideal place for cycling and walking.
Infrastructure: Quick access to the S8 expressway (approx. 10 minutes) ensures efficient connections to every part of Warsaw.
This house is waiting for those who want to create their own history here. I invite you to a viewing to experience the positive energy of this place for yourself. House Features

170 m² and 5 rooms: 3 bedrooms + study + large living area
Gated, secure community - a sense of security and peace
Terrace and garden + balconies (including the master bedroom)
Garage built into the building + additional parking space (wide)
Very clear layout: ground floor living area, first floor, mezzanine for study/room
Large glazing - bright interiors
Municipal utilities (central heating, water, sewage) + household appliances, partially furnished
Excellent "everyday logistics": Biedronka approx. 140 m, Pepco approx. 100 m
Buses within a 2-6-minute walk