Avenue Estate prezentuje komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej z dużym tarasem i kameralnym ogrodem, położony w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Warszawy - Wilanowie Niskim. Idealna propozycja dla rodziny ceniącej prywatność, przestrzeń i renomowany adres.

NAJWIĘKSZE ATUTY

prestiżowa i cicha lokalizacja - Wilanów Niski
funkcjonalny, rodzinny układ pomieszczeń
klimatyzacja na I i II piętrze
duży taras
kameralny ogród z tujami - pełna prywatność
garaż dwustanowiskowy
możliwość aranżacji strefy rekreacyjnej w przyziemiu

NIERUCHOMOŚĆ

Dom w zabudowie bliźniaczej
4 kondygnacje
Rok budowy: 2000
Powierzchnia działki: 487 m²
Bardzo dobry standard wykończenia
Ogrzewanie gazowe (piec)
Okna PCV

Dom oferuje dużą przestrzeń dzienną, wygodną strefę prywatną oraz rozbudowane przyziemie, idealne na rekreację, home office lub strefę fitness.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter - ok. 80 m²
przestronny salon
dwie jadalnie
kuchnia
toaleta
hall + przedsionek

Piętro - ok. 80 m²
2 sypialnie z wyjściem na balkon
sypialnia
pokój kąpielowy
garderoba
hall

Poddasze - ok. 80 m²
duża sypialnia / pokój wielofunkcyjny
łazienka
garderoba
korytarz

Przyziemie - ok. 110 m²
pokój rekreacyjny
2 dodatkowe pokoje
łazienka
pomieszczenie gospodarcze
kotłownia
garaż dwustanowiskowy

LOKALIZACJA - WILANÓW NISKI

prestiżowe sąsiedztwo domów, rezydencji i ambasad
w pobliżu renomowane szkoły międzynarodowe:
- The British School
- International American School
- Lycee Français de Varsovie
- Willy-Brandt School
- International European School
sklepy, restauracje i punkty usługowe w zasięgu kilku minut
Pałac w Wilanowie i park - spacerowo
ścieżki rowerowe do Powsina i nadwiślańskich plaż

DODATKOWE INFORMACJE

ogrzewanie gazowe
instalacja alarmowa
klimatyzacja - I i II piętro
kaucja: 2-miesięczny czynsz
opłaty licznikowe płatne dodatkowo
garaż dwustanowiskowy

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
To idealny dom dla rodziny szukającej przestrzeni, prestiżu i zielonego otoczenia w Warszawie.

Avenue Estate presents a comfortable semi-detached house with a large terrace and a private garden, located in one of Warsaw s most prestigious and green residential areas - Wilanów Niski. A perfect home for families seeking space, privacy, and a prime address.

KEY HIGHLIGHTS

prestigious and quiet location - Wilanów Niski
functional and family-friendly layout
air conditioning on the 1st and 2nd floors
large terrace
private garden with mature thuja trees
two-car garage
recreational and office space in the basement

PROPERTY DETAILS

Semi-detached house
4 floors
Year of construction: 2000
Plot size: 487 m²
Very good finishing standard
Gas heating (boiler)
PVC windows

The house offers a spacious living area, a comfortable private zone, and an extensive basement, ideal for a gym, playroom, home office, or leisure area.

LAYOUT

Ground Floor - approx. 80 m²
spacious living room
two dining areas
kitchen
guest toilet
hall and vestibule

First Floor - approx. 80 m²
2 bedrooms with balcony access
bedroom
bathroom
walk-in wardrobe
hall

Attic - approx. 80 m²
large bedroom / multifunctional room
bathroom
walk-in wardrobe
corridor

Basement - approx. 110 m²
recreation room
2 additional rooms
bathroom
utility room
boiler room
two-car garage

LOCATION - WILANÓW NISKI

prestigious neighborhood with villas, embassies, and residences
close to top international schools, including:
- The British School
- International American School
- Lycée Français de Varsovie
- Willy-Brandt School
- International European School
shops, services, and restaurants nearby
walking distance to Wilanów Palace and park
cycling paths to Powsin Park and the Vistula River beaches

ADDITIONAL INFORMATION

gas heating
alarm system
air conditioning on the 1st and 2nd floors
security deposit: 2-month rent
utilities paid according to meters
two-car garage

Contact us to arrange a viewing.
This is an exceptional home for families looking for comfort, privacy, and a prestigious location in Warsaw.