**ENGLISH version below***

Luksusowy dom na wynajem Ursynów | Zielony Nugat | 234 m² | Ogród | Metro Imielin

Do wynajęcia nowoczesny, luksusowy dom na Ursynowie, położony na prestiżowym, kameralnym osiedlu Zielony Nugat przy ul. Bajaderki, w bezpośrednim sąsiedztwie Skarpy Ursynowskiej i Miasteczka Wilanów. Segment środkowy, wykończony w wysokim standardzie, w pełni wyposażony jak na zdjęciach, idealny dla rodziny lub kadry managerskiej.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
Powierzchnia: 234 m² | 3 poziomyOgród: 45 m²Sypialnie: 4 + gabinetŁazienki: 2 + WCGaraż: 1 miejsce + parkowanie na podjeździe przed domemOsiedle zamknięte

ATUTY:
Unikalny widok na zieloną Skarpę i WilanówWysokość salonu 3,2 mPanoramiczne okna, doskonałe doświetlenieProjekt wnętrz, wysoki standard wykończeniaDom ekologiczny i energooszczędny, ogrzewanie podłogowe
fotowoltaika + pompa ciepła (bardzo niskie koszty eksploatacji)Cisza, prywatność, sąsiedztwo domów jednorodzinnych

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter: salon z kuchnią i jadalnią (50 m²) wyjściem na taras o ogródek, WC, garderoba, spiżarnia, garaż
Piętro: 3 sypialnie (każda z balkonem/tarasem), łazienka, garderoba, pralnia
Poddasze (klimatyzowane): sypialnia master z tarasem (30m), łazienka, garderoba, oranżeria

LOKALIZACJA:
Metro Imielin 10 min pieszoBlisko Miasteczka Wilanów, parków i Lasu KabackiegoPełna infrastruktura miejska, szkoły i przedszkolaAutobusy: 148, 166, 179, 319, N37

WARUNKI NAJMU:
Czynsz: 23 000 zł / miesiącDodatkowo: opłaty za media, pielęgnacje ogródkaKaucja: 2-miesięcznaMinimalny okres: 12 miesięcyForma: najem okazjonalny
Takie domy rzadko pojawiają się na rynku.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prywatnej prezentacji.

=

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Dane dotyczące oferty uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.
Negrin Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji w wysokości 100% jednomiesięcznego czynszu powiększonego o stawkę VAT. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Ringel (licencja nr: 11114).

=

Luxury House for Rent | Ursynów Zielony Nugat | 234 m² | Garden | Imielin Metro

For rent: a modern, luxury house in Ursynów, located on the prestigious and intimate Zielony Nugat residential estateon Bajaderki Street, in direct proximity to the Ursynów Escarpment and Wilanów Town.
Mid-terrace house, finished to a high standard, fully furnished and equipped exactly as shown in the photos. An ideal home for a family or senior management.

KEY INFORMATION:Total area: 234 m² | 3 levels
Garden: 45 m²
Bedrooms: 4 + home office
Bathrooms: 2 + guest WC
Garage: 1 parking space + additional parking on the driveway in front of the house
Gated community

HIGHLIGHTS:
Unique view of the green Ursynów Escarpment and Wilanów
Living room height: 3.2 m
Panoramic windows providing excellent natural light
Interior designed by an architect, high-end finishes
Eco-friendly and energy-efficient house, underfloor heating
photovoltaic panels + heat pump (very low running costs)
Quiet, private surroundings, low-rise single-family housing nearby

LAYOUT:
Ground floor: living room with open-plan kitchen and dining area (50 m²), guest WC, walk-in wardrobe, pantry, garage
First floor: 3 bedrooms (each with access to a balcony or terrace), bathroom, walk-in wardrobe, laundry room
Attic (air-conditioned): master bedroom with terrace, bathroom, walk-in wardrobe,

LOCATION:Imielin Metro Station 10 minutes on foot
Close to Wilanów Town, parks and Kabaty Forest
Full urban infrastructure: shops, restaurants, schools and kindergartens
Bus lines: 148, 166, 179, 319, N37

RENTAL TERMS:Rent: PLN 23,000 / month
Additional costs: utilities
Security deposit: 2 months rent
Minimum lease term: 12 months
Lease type: occasional lease (najem okazjonalny)

Homes like this rarely come to market.
Contact me to arrange a private viewing.
As na Agency we charge a monthly rent comission.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )