Avenue Estate prezentuje dom w zabudowie bliźniaczej z dużym tarasem oraz kameralnym ogrodem, położony w prestiżowej części Warszawy-Wilanowie Niskim.

Atuty
prestiżowa lokalizacja
funkcjonalny rozkład pomieszczeń
zainstalowana klimatyzacja na pierwszym i drugim piętrze
duży taras
ogród z pięknymi tujami, zapewniający prywatność
garaż dwustanowiskowy

Nieruchomość
Prezentowana nieruchomość to dom w zabudowie bliźniaczej, 4 kondygnacyjny z 2000 roku, usytuowany na działce 487 m2. Nieruchomość wykonana w bardzo dobrym standardzie, okna plastikowe, ogrzewanie-piec gazowy.

Rozkład pomieszczeń

Parter - powierzchnia 80 m2
przestronny salon
jadalnia 1
kuchnia
jadalnia 2
toaleta
hall
przedsionek

Piętro - powierzchnia 80 m2
sypialnia 1 z wyjściem na balkon
sypialnia 2 z wyjściem na balkon
sypialnia 3
pokój kąpielowy
garderoba
hall

Poddasze - powierzchnia 80 m2
przestronny pokój- sypialnia
łazienka
garderoba
korytarz

Przyziemie 110 m2
pokój do rekreacji
pomieszczenie gospodarcze
pokój 1
pokój 2
łazienka
kotłownia
garaż dwustanowiskowy

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w sercu Wilanowa Niskiego, które gwarantuje spokój i prestiżowy adres. Okolica opiewa w dostojne domy, ambasady i piękne apartamenty. W bliskiej odległości znajdują się prestiżowe szkoły prywatne: The British School, Akademia High School, Willy-Brandt School, Lycee Francais de Varsovie, International American School, International European School, sklepy, punkty usługowe oraz restauracje.

Dobrze przygotowane, liczne ścieżki rowerowe prowadzą do oddalonego o kilka kilometrów Parku Kultury w Powsinie oraz do pięknych, dzikich nadwiślańskich plaż.
Pałac w Wilanowie oraz park znajdują się w dystansie spacerowym od nieruchomości.

Dodatkowe informacje
ogrzewanie gazowe
zainstalowana instalacja alarmowa
zainstalowana klimatyzacja na pierwszym i drugim piętrze
kaucja dwumiesięczny czynsz
opłaty licznikowe płatne dodatkowo
garaż dwustanowiskowy
nieruchomość dostępna od 15 sierpnia 2025 /obecnie wynajmowana dyplomatom/

Jeżeli maja Państwo więcej pytań zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Avenue Estate presents a semi-detached house with a large terrace and an intimate garden, located in a prestigious part of Warsaw-Wilanów Niski.

Advantages
prestigious location
great arrangement potential
functional layout of rooms
air conditioning installed on the first and second floors
large terrace
garden with beautiful arborvitaes, providing privacy
double garage

Property
The presented property is a semi-detached house, 4-storey from 2000, located on a plot of 487 m2. The property is made to a very good standard, plastic windows, heating - gas furnace.

Room layout

Ground floor - area 80 m2
spacious living room
dining room 1
kitchen
dining room 2
toilet
hall
vestibule

First floor - area 80 m2
bedroom 1 with access to balcony
bedroom 2 with access to balcony
bedroom 3
bathroom
wardrobe
hall

Attic - area 80 m2
spacious room- bedroom
bathroom
wardrobe
corridor

Basement 110 m2
recreation room
utility room
room 1
room 2
bathroom
boiler room
double garage

Location
The property is located in the heart of Wilanów Niski, which guarantees peace and a prestigious address. The area is full of dignified houses, embassies and beautiful apartments. In close proximity there are prestigious private schools: The British School, Academy High School, Willy-Brandt School, Lycee Francais de Varsovie, International American School, International European School, shops, service points and restaurants.

Well-prepared, numerous bike paths lead to the Park Kultury in Powsin, a few kilometers away, and to beautiful, wild Vistula beaches.
The Palace in Wilanów and the park are within walking distance of the property.

Additional information
gas heating
alarm system installed
double garage
air conditioning installed on the first and second floors
two-month rent deposit
meter charges payable additionally
property available from August 15, 2025 /currently rented to diplomats/

It is possible to send illustrative photos of the interior of the property to private mail.

If you have more questions, please contact me and come to the presentation of the property.