Polski poniżej

English version

Modern house with garden for rent - ideal for office or company headquarters - Ursynów, Warsaw We offer a modern, newly built house for rent with a total area of 223 m², perfect for adaptation as a company headquarters, office space, or showroom. The property is located in a quiet and green area of Ursynów, with convenient access to the city center (approx. 25 minutes), close to main traffic routes and the Poleczki Business Park.

Key details:
Usable area: approx. 223 m²
Number of floors: 2
Building type: semi-detached
Year of construction: 2025 (first lease)
Garage: for 2 cars + driveway space
Garden: with newly laid lawn, perfect for an employee relaxation zone
Terraces: 2 (ground floor and upper floor)
Security: monitoring
Technology: Smart Home - remote control of gates and lighting
Internet: Wi-Fi access point

Room layout:
Ground floor:
Representative living room with access to the terrace and garden - 32.7 m²
Open kitchen + dining area (ideal as a staff break area) - 35.1 m²
Additional room (office / meeting room) - 10.3 m²
Guest bathroom - 3.7 m²
Utility/storage room - 8 m²
Vestibule/reception - 7.9 m²
Garage - 33.9 m²

First floor:
4 separate rooms (offices or private workspaces) - from 12.7 to 16.5 m²
2 bathrooms (one with bathtub, one with shower)
Walk-in wardrobe (or compact storage)
Laundry / utility room - 5.9 m²
Spacious corridor + access to a large terrace

Why is it worth it?
The building is adapted to modern office needs
Possibility to co-decide on furniture arrangement
Large windows - natural daylight all day long
Quiet, green environment - ideal working conditions
Excellent location: near forest, services, and public transport
Possibility to arrange a conference room, open space, or individual offices

Location:
Close to bus stops 209, 709, 715, 727, 737, 739, 809, 815, N83 (approx. 25 min to city center)
5 min to Auchan, Obi, gym
10 min to S2 and airport
Near Poleczki Business Park

Rental terms:
Rent: 16 900 PLN net / month
Utilities: based on consumption (water, electricity, waste, heating)
Contract: occasional or commercial lease, minimum 12 months
Availability: from mid-May 2025

The information provided above is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of applicable law.

If interested, feel free to contact me to arrange a viewing.
Email:

Polska wersja

Nowoczesny dom z ogrodem na wynajem - idealny pod biuro / siedzibę firmy - Ursynów, Warszawa
Oferujemy na wynajem nowoczesny, świeżo wybudowany dom o powierzchni 223 m², idealny do adaptacji na siedzibę firmy, biuro lub showroom. Nieruchomość położona jest w zielonej i cichej części Ursynowa, z dogodnym dojazdem do centrum Warszawy (ok. 25 minut), blisko głównych arterii komunikacyjnych oraz Biznes Parku Poleczki.

Kluczowe informacje:
Powierzchnia użytkowa: ok. 223 m²
Liczba kondygnacji: 2
Typ zabudowy: bliźniak
Rok budowy: 2025 (pierwszy najem)
Garaż: na 2 samochody + miejsce na podjeździe
Ogród: z nowym trawnikiem, idealny do strefy relaksu dla pracowników
Tarasy: 2 (na parterze i piętrze)
Bezpieczeństwo: monitoring
Technologie: Smart Home - zdalne sterowanie bramami i oświetleniem
Internet: Wi-Fi access point

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Reprezentacyjny salon z wyjściem na taras i ogród - 32,7 m²
Otwarta kuchnia + jadalnia (idealna jako aneks socjalny) - 35,1 m²
Dodatkowy pokój (gabinet / sala spotkań) - 10,3 m²
Łazienka dla gości - 3,7 m²
Pomieszczenie techniczne / magazynowe - 8 m²
Przedsionek / recepcja - 7,9 m²
Garaż - 33,9 m²

Piętro:
4 osobne pokoje (biura lub gabinety) - od 12,7 do 16,5 m²
2 łazienki (w tym jedna z wanną, druga z prysznicem)
Garderoba (lub podręczny magazyn)
Pralnia / pom. gospodarcze - 5,9 m²
Przestronny korytarz + wyjście na duży taras

Dlaczego warto?
Budynek przystosowany do nowoczesnych potrzeb biurowych
Możliwość współdecydowania o aranżacji mebli
Duże okna - naturalne światło przez cały dzień
Cisza i zieleń - idealne warunki pracy
Doskonała lokalizacja: blisko lasu, punktów usługowych i komunikacji miejskiej
Możliwość aranżacji sali konferencyjnej, Open Space i zamkniętych gabinetów.

Lokalizacja:
Blisko przystanku autobusowego 209, 709, 715, 727, 737, 739, 809, 815, N83 (dojazd do centrum ok 25 min).
5 min do centrum handlowego Auchan Ursynów, Obi, siłowni
10 min do S2 i lotniska
Biznes Park Poleczki - w pobliżu

Warunki najmu:
Czynsz: 16 900 zł netto / miesiąc
Eksploatacja: według zużycia (woda, prąd, śmieci, ogrzewanie)
Umowa: najem okazjonalny lub komercyjny, min. 12 miesięcy
Dostępność: od połowy maja 2025

Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
Tel:
E-mail: