Przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość na wynajem - nowoczesny bliźniak o powierzchni 207,65 m², położony na prestiżowym Ursynowie, przy ulicy Kuropatwy, niedaleko Lasu Kabackiego. To idealne miejsce dla rodzin, które cenią sobie komfort, innowacje technologiczne i wysoki bardzo standard wykończenia.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana na niedużym osiedlu zamkniętym na Ursynowie, na pograniczu Józefosławia.
Dojazd do centrum Warszawy - ul. Puławską, szybkim pasem ruchu dla samochodów elektrycznych.
W okolicy liczne sklepy, urokliwe knajpki i centrum Handlowe. Dla ceniących naturę, Las Kabacki w odległości 500 m idealny na spacery i przejażdżki rowerem.

Nieruchomość:
Dom, wybudowany w 2019 roku, składa się z trzech kondygnacji i zlokalizowany jest na działce o powierzchni 280 m². Nowoczesna bryła i zadbana zewnętrzna część nieruchomości zachwyca licznymi udogodnieniami, takimi jak zdalnie sterowane oświetlenie budynku i ogrodu, zdalne podlewanie roślin oraz automatyczne sterowane zadaszenia i ścian tarasu. Instalacja filtrująca i zmiękczająca wodę znajduje się w garażu, co dodatkowo podnosi komfort życia.
Dom został wyposażony w panele fotowoltaiczne o mocy 5,18 kWp, co pozwala na znaczne oszczędności energetyczne. Dodatkowym atutem jest przyłącze do ładowania samochodów elektrycznych. Ponadto system rekuperacji zapewnia świeże powietrze w domu przez cały czas.
Automatyczna brama garażowa marki Wiśniowski oraz solidna metalowa wiata są gwarancją bezpieczeństwa dla Państwa pojazdów.

Wnętrze nieruchomości zachwyca dbałością o każdy szczegół. Ogrzewanie podłogowe w całym domu zapewnia przyjemne ciepło przez cały rok, a klimatyzacja marki Mitsubishi zapewni chłodzenie w upalne dni. Kuchnia jest marzeniem każdego pasjonata gotowania - wyposażona w najwyższej klasy sprzęty marki Miele, w tym okap kuchenny, płytę indukcyjną o szerokości 90 cm, zmywarkę, piekarnik, mikrofalę z funkcją piekarnika oraz lodówkę na wino. Dodatkowo, zamontowany został młynek zlewowy oraz bateria pot filler nad płytą indukcyjną.
Dla miłośników komfortu zainstalowano matę grzewczą na ścianie w łazience przylegającej do master bedroom. Dom posiada także liczne szafy w zabudowie, stylowe lampy od renomowanych marek takich jak KLER, Miloo Home i AlmiDecor, a także elegancki stół w jadalni z kompletem 9 krzeseł. W salonie umieszczono narożnikową sofę Bo Concept, która zapewnia maksymalny komfort.
Podłogi w kuchni zostały wykończone wysokiej jakości trawertynem ASH bebnownym, a części salonowe - dębem warstwowym. Stylowe listwy przypodłogowe BONITA o wysokości 15 cm oraz shuttersy okienne dodają wnętrzu elegancji. Dla praktycznych, w użytkowanych oknach zamontowano również moskitiery.

W ogrodzie możemy rozkoszować na tarasie, wygodnie rozsiadając się w fotelach ogrodowych szwedzkiej marki, które idealnie komponują się z nowoczesnym charakterem domu. Przed dużym słońcem będzie nas chroniła pergola z automatycznie otwieranym dachem i automatycznie opuszczanymi ścianami. Co cię zaskoczy? 60 drzewek posadzonych do około ( grabów i buków), automatyczny system podlewania ogrodu i klimatyczne oświetlenie.

Rozkład pomieszczeń:
Poziom I
Hol wejściowy (15m2) - z przepięknymi drzwiami francuski
Otwarta przestań jadalni (26,5m2), z dużym stołem, ręcznie wykonanymi żyrandolami i zabudową szaf w stylu Hampton
Otwarta kuchnia (22,4m2) z olbrzymią wyspą kuchenną, w pełni wyposażona

Poziom II
Salon ( 27m2) otwartej przestrzeni, z duża ilością światła
Sypialnia główna (14,9) z przyległą łazienką i garderobą

Poziom III
Sypialnia II (23m2) z przyległą łazienką z prysznicem
Sypialnia III (16m2) z przyległą łazienka i garderobą
+garderoba
+pralnia

Dodatkowe informacje:
Koszty Najmu: Czynsz najmu 19 000 + opłaty licznikowe (gaz, prąd, internet, woda, śmieci, opłata wspólnotowa 150 PLN)
Umowa najmu okazjonalnego - min 2 lata

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości. To niepowtarzalna okazja, aby zamieszkać w luksusowym, nowoczesnym domu na Ursynowie.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 46.8 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 76.9 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 99.8 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.023 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

We present you with a unique property for rent - a modern semi-detached house with an area of 207.65 m², located in the prestigious Ursynów, at Kuropatwy Street, near the Kabacki Forest. This is an ideal place for families who value comfort, technological innovation and a very high standard of finish.

Location:
The property is located in a small gated community in Ursynów, on the border of Józefosław.
Access to the center of Warsaw - Puławska Street, fast lane for electric cars.
In the area there are numerous shops, charming pubs and a shopping center. For those who value nature, the Kabacki Forest at a distance of 500 m is ideal for walks and bike rides.

Property:
The house, built in 2019, consists of three floors and is located on a plot of 280 m². The modern shape and well-kept exterior of the property impress with numerous amenities, such as remote-controlled building and garden lighting, remote watering of plants and automatic roofing and terrace walls. The water filtering and softening installation is located in the garage, which additionally increases the comfort of living.

The house has been equipped with 5.18 kWp photovoltaic panels, which allows for significant energy savings. An additional advantage is the connection for charging electric cars. In addition, the recuperation system provides fresh air in the house at all times.
The automatic Wiśniowski garage door and solid metal shelter are a guarantee of safety for your vehicles.

The interior of the property impresses with attention to every detail. Underfloor heating throughout the house provides pleasant warmth all year round, and Mitsubishi air conditioning will provide cooling on hot days. The kitchen is the dream of every cooking enthusiast - equipped with top-class Miele appliances, including a cooker hood, a 90 cm wide induction hob, a dishwasher, an oven, a microwave with an oven function and a wine fridge. In addition, a sink grinder and a pot filler tap were installed above the induction hob.

For those who love comfort, a heating mat was also installed on the wall in the bathroom adjacent to the master bedroom. The house also has numerous built-in wardrobes, stylish lamps from renowned brands such as KLER, Miloo Home and AlmiDecor, as well as an elegant table in the dining room with a set of 9 chairs. The living room has a corner sofa Bo Concept, which provides maximum comfort.

The floors in the kitchen have been finished with high-quality ASH drum travertine, and the living room areas - with layered oak. Stylish BONITA skirting boards with a height of 15 cm and window shutters add elegance to the interior. For the practical, mosquito nets have also been installed in the windows in use.

In the garden, we can enjoy the terrace, comfortably sitting in garden chairs from the Swedish brand, which perfectly match the modern character of the house. A pergola with an automatically opening roof and automatically lowering walls will protect us from the strong sun. What will surprise you? 60 trees planted around (hornbeams and beeches), an automatic garden watering system and atmospheric lighting.

Layout of rooms:
Level I
Entrance hall (15m2) - with beautiful French doors
Open dining room (26.5m2), with a large table, handmade chandeliers and Hampton style wardrobes
Open kitchen (22.4m2) with a huge kitchen island, fully equipped

Level II
Living room (27m2) open space, with plenty of light
Master bedroom (14.9) with an adjacent bathroom and wardrobe

Level III
Bedroom II (23m2) with an adjacent bathroom with shower
Bedroom III (16m2) with an adjacent bathroom and wardrobe
+ wardrobe
+ laundry

Additional information:
Rental costs: Rent 20,000 + meter fees (gas, electricity, internet, water, garbage, community fee PLN 150)
Occasional lease agreement - min 2 years

We invite you to contact us and view this unique property. This is a unique opportunity to live in a luxurious, modern house in Ursynów.

Annual demand for usable energy (EU): 46.8 kWh/(m2 year).
Annual demand for final energy (EK): 76.9 kWh/(m2 year).
Annual demand for non-renewable primary energy (EP): 99.8 kWh/(m2 year).
Unit CO2 emission (E CO2): 0.023 t CO2/(m2 year).
Share of renewable energy sources in the annual demand for final energy (U OZE): 0%.