**ENGLISH version below***

Propozycja dla najbardziej wymagających klientów, ceniących jakość i design.

NOWY DOM, nowe meble

Ursynów I Osiedle Zielony Nugat I Inwestycja zlokalizowana na Zielonym Ursynowie przy ul. Bajaderki z panoramą na Miasteczko Wilanów. Miasteczko Wilanów 5 minut samochodem i 10 min spacerem. .
251 m2 na 3 poziomach | 350 m2 działki | 4 sypialnie | Gabinet | 2 łazienki | 3 miejsca postojowe

Przy rezerwacie Skarpy Ursynowskiej, dom w zabudowie szeregowej, narożny, KAMERALNE osiedle.
Z pięknym widokiem na zieloną Skarpę i Miasteczko Wilanów. EKOlogiczny i Energetycznie niezależny dom z bardzo niskimi kosztami energii.
Sąsiedztwo domów jednorodzinnych, zabudowa niska, z dala od głównej ulicy, prywatność, cisza i spokój.

DLA KOGO?
=
To idealne miejsce dla rodziny szukającej funkcjonalnego domu wykończonego w wysokim standardzie, znajdującego się w zielonej lokalizacji z komfortową komunikacją.

ATUTY:
NIEPOWTARZALNY widok na "skarpę" i panoramę Miasteczka Wilanów.
Nowoczesny i EKOlogiczny dom gotowy do zamieszkania, wykończony przy udziale projektanta wnętrz, wysoki standard wykończenia, nowoczesna bryła. Wysokość salonu 3,2 m!
Panoramiczne okna zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń.
Instalacja fotowoltaiczna na dachu oraz pompa ciepła - pozwolą znacznie ograniczyć opłaty za media.
Osiedle zamknięte.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Szeregowiec o powierzchni 251 m2, dwupoziomowy z użytkowym poddaszem. Poddasze klimatyzowane.
Parter:
Otwarta przestrzeń salon połączony z kuchnią i jadalnią (50m2) z wyjściem na ogród, WC, garderoba, spiżarnia, garaż na 1 auto. Razem 97m2

Pierwsze piętro:
3 sypialnie (23,35; 18,40; 16,65m2), każda z nich w wyjściem na balkon/taras, salon kąpielowy (14,40m2), garderoba (6,9m2), hol. Razem 92m2

Poddasze użytkowe:
Sypialnia master (30m2) z wyjściem na taras (14m2) gabinet z przeszkleniem (antresola) lub garderoba (16,5m2). Łazienka (10,25m2), pomieszczenie gospodarcze pralnia i kotłownia,
(7,65m2), hol. Razem 77,55m2

W bryłę budynku wkomponowano garaż na jeden samochód + możliwość parkowania samochodów na podjeździe i przed domem na 3 auta.

Technika i ekologia:
DOM niezależny energetycznie, duet idealny: fotowoltaika i pompa ciepła.
Jest to obecnie najbardziej ekologiczny i ekonomiczny, pod względem rocznych kosztów eksploatacyjnych system grzewczy. Pozwala na obniżenie kosztów ogrzewania domu praktycznie do zera.
Właściele wybrali najbardziej oprtymalne rozwiązania i zakupili najlpesze urządzenia.
- energia ze Słońca - instalacja fotowoltaiczna
- pompa ciepła (służy do ogrzewania i chłodzenia pomieszczeń oraz podgrzewania c.w.u.).

LOKALIZACJA:
Można korzystać z całej infrastruktury Ursynowa i Miasteczka WIlanów.
Na śniadanie możemy wybrać jedną z licznych kawiarenek na miasteczku WIlanów.
Cieszy też oferta edukacyjna okolicy oraz dobry dojazd do międzynarodowych szkół i przedszkoli.
Jedynie 10 minut pieszo znajduje się stacja Metra Imielin! W bliskiej okolicy również są przystanki autobusowe. Raptem kilka minut spacerem Park Polskich Wynalazców, a zaledwie 2 przystanki metrem - Zielone Płuca Południa Warszawy, czyli Las Kabacki. W tej okolicy nie zabraknie również restauracji serwujących pyszne jedzenie, barów, oraz wszystkiego co na co dzień potrzebne, czyli supermarketu, targowiska, szkół, przedszkoli, aptek całodobowych, szpitali.
Komunikacja miejska: Metro: M1 (Imielin) Autobus: 148, 166, 179, 319, N37

KOSZTY:
czynsz najmu: 22 000 zł + opłaty za miedia
kaucja: 3 miesięczna
Min okres wynajmu: 12 miesięcy
Najem okazjonalny

=

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Dane dotyczące oferty uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.
Negrin Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji w wysokości 100% jednomiesięcznego czynszu powiększonego o stawkę VAT. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Ringel (licencja nr: 11114).

=
ENGLISH

251 m2 on 3 levels | 350 m2 of plot | 4 bedrooms | Gabinet | 2 bathrooms | garden | 3 parking places

House in a corner, terraced house.
With a beautiful view of the green "skarpa" and Miasteczko Wilanów. ECOlogical and energetically independent house with very low energy costs.
The neighborhood of single-family houses, low-rise buildings, away from the main street, privacy, peace and quiet.

Suitable for: 2 + 3 or 2 + 4 families

ADVANTAGES:
A UNIQUE view of the "escarpment" and the panorama of Miasteczko Wilanów.
A modern and ECOlogical house ready for living, finished with the participation of an interior designer, high standard of finish, modern shape. The height of the living room is 3.2 m!
The interior of the house has been designed in accordance with the latest trends. A lot of natural colors and materials are used - wood, stone and straight lines.
Panoramic windows provide good lighting of the rooms.
A photovoltaic installation on the roof and a heat pump will significantly reduce utility bills.

ROOM LAYOUT:
A terraced house with an area of 251m2, two-level with a usable attic.
Ground floor:
Open space: living room with kitchen and dining room (50 m2) with access to the garden, toilet, dressing room, pantry, utility room / boiler room, Garage for 1 car. Total 97m2

First floor:
3 bedrooms (23.35; 18.40; 16.65 m2), each with access to a balcony / terrace, bathing room (1440 m2), dressing room (6.9 m2), hall, Total 92 m2

Attic:
Master bedroom (30 m2) with A/C with access to the terrace (14 m2), office with glazing (mezzanine) or dressing room (16.5 m2). Bathroom (10.25 m2), laundry room (7.65 m2), hall. Total 77.55 m2

Technology and ecology:
Energy-independent HOUSE, a perfect duo: photovoltaics and a heat pump.
It is currently the most ecological and economical heating system in terms of annual operating costs. It allows you to reduce the cost of heating the house to virtually zero.
The owners chose the most optimal solutions and purchased the best devices.
- energy from the sun - photovoltaic installation
- heat pump (used for heating and cooling rooms and heating domestic hot water).
- underfloor heating in bathrooms

LOCATION:
You can use the entire infrastructure of Ursynów and Miasteczko Wilanów.
For breakfast, we can choose one of the numerous cafes in the town of WIlanów.
We are also happy about the educational offer of the area and good access to international schools and kindergartens.
Only 10 minutes on foot is the Imielin metro station! There are also bus stops in the close vicinity. The Park of Polish Inventors is only a few minutes' walk away, and only 2 stops by metro - the Green Lungs of the South of Warsaw, i.e. the Kabacki Forest. In this area, there will also be restaurants serving delicious food, bars, and everything you need on a daily basis, such as a supermarket, markets, schools, kindergartens, 24-hour pharmacies, hospitals.
Public transport: Metro: M1 (Imielin) Bus: 148, 166, 179, 319, N37

Rental price: PLN 22 000 + utilities
MIn. rental period: 12 months
Deposit: 3 months

As na Agency we charge a monthly rent comission.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )