** The English language description is underneath. **

Oferta Noworoczna Warszawa - dom: 4 sypialnie, pokój dzienny, ogród

1. DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Dom znajduje się w najbardziej pożądanej i cichej części stolicy, w dzielnicy domów jednorodzinnych, a jednocześnie w strategicznym punkcie komunikacyjnym, z którego z łatwością dotrzesz do pozostałych części Warszawy. Sto metrów od domu jest przystanek autobusowy a wkrótce zostanie uruchomiony szybki tramwaj.
Teren kompleksu Miasto - Ogród Sadyba posiada wiele terenów zielonych i rekreacyjnych, tras spacerowych i rowerowych, korty tenisowe, siłownię, obiekty do gry w golfa i squasha, w niedalekiej odległości kilka basenów, kompleks sportowy Stegny (tor łyżwiarski, tor rolkowy, łaźnia, hala sportowa) oraz rezerwat-jeziorko Czerniakowskie z czystym kąpieliskiem i plażą.

2. PRZEMYŚLANY ROZKŁAD
Na pierwszej kondygnacji jest duży pokój dzienny, kuchnia, ubikacja oraz wyjście na taras i ogród. Druga kondygnacja ma trzy sypialnie, łazienkę i oddzielną ubikację. Z dużego pomieszczenia na trzeciej kondygnacji można wydzielić dwie sypialnie albo dodatkowe pomieszczenie domowego biura.
Dodatkowy atut stanowi piwnica z pralnią, pomieszczeniem gospodarczym oraz garażem.

3. TARAS I OGRÓD
Dom ma dwa tarasy, jeden od strony południowo-wschodniej, drugi od strony północno-zachodniej. Z tarasu jest zejście do dużego ogrodu.
Jeden z tarasów jest położony blisko kuchni, więc jest bardzo dogodny do picia porannej kawy, spożywania posiłków, albo przyjmowania gości w ogrodzie.

4. MIEJSCA DO ZAPARKOWANIA
Pod budynkiem znajduje się zamykany i ocieplony garaż, który docenisz szczególnie, kiedy w deszczową pogodę będziesz potrzebował rozpakować z samochodu zakupy. Przed garażem za zamykaną bramą jest dodatkowe miejsce postojowe. Goście nie będą mieli problemu z zaparkowaniem samochodów, bo przed bramą oraz na pobliskim prywatnym podjeździe jest jeszcze kilka miejsc parkingowych.

5. BOGATA INFRASTRUKTURA:
Niedaleko znajdują się wszelkie niezbędne sklepy usługowe. Centrum Handlowo-Rozrywkowe Sadyba Best Mall zaspokoi Twoje potrzeby zakupowe, kulinarne i rozrywkowe.
Dzielnica ta jest znana jako kameralna i bezpieczna. Wiele rodzin decyduje się tu osiedlić ze względu na zamieszkującą tu populację oraz renomowane placówki edukacyjne - publiczne, prywatne i międzynarodowe, takie jak British School, Lycée français de Varsovie, Montessori Academy, International European School oraz szkoły niemiecka i amerykańska.

Dom jest bardzo urokliwy, jasny, ciepły i ekonomiczny. Cena wynajmu 7.950 zł miesięcznie. Lokator dodatkowo pokrywa koszt dzierżawy wieczystej gruntu i mediów 1.050 zł miesięcznie (przy normalnym zużyciu mediów). Wymagana kaucja zwrotna 9.000 zł.

Upewnij się, że to jest miejsce dla Twojej rodziny - zadzwoń i umów się na prezentację. Przekonasz się, że ten dom ma duszę .

** New Year Special Offer - Warszawa - House: 4 Bedrooms, Living Room, Terrace, Garden **

1. PRIME LOCATION
Nestled in the most coveted and serene part of the capital, this house resides in a neighborhood of single-family homes and enjoys seamless connectivity to other parts of Warsaw. A mere hundred meters from the house lies a bus stop, while an upcoming fast tram line will enhance accessibility further.
The vicinity of the "Miasto - Ogród Sadyba" complex boasts plentiful green spaces, cycling paths, tennis courts, a gym, golf and squash facilities, multiple nearby swimming pools, the Stegny sports complex offering various activities, and the Czerniakowski Lake reserve with a pristine swimming area and beachfront.

2. SMART LAYOUT
Spread across floors, the first level comprises a spacious living room, kitchen, bathroom, and access to the terrace and garden. Ascending to the second floor reveals three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The third floor's sizable room can be partitioned into two bedrooms or transformed into an additional home office space.
An added benefit is the basement, equipped with a laundry room, utility space, and a garage.

3. TERRACES & GARDEN
Boasting two terraces, one facing southeast and the other northwest, granting access to a sizable garden. The terrace adjoining the kitchen is perfect for morning coffees, dining, or entertaining guests amidst the garden's ambiance.

4. PARKING SPACES
A secure, insulated garage nestled beneath the house ensures convenience, especially during inclement weather. An additional parking spot behind a locked gate supplements the garage. Ample guest parking is available in front of the gate and on the nearby private driveway.

5. ROBUST INFRASTRUCTURE
Essential services and shops are within close proximity. The Sadyba Best Mall Shopping and Entertainment Center offers a comprehensive array of shopping, dining, and leisure options.
This district is renowned for its intimate, secure environment, attracting families due to its residential appeal and esteemed educational institutions public, private, and international, including the British School, Lycée français de Varsovie, Montessori Academy, International European School, and German and American schools.

This charming, luminous, and efficient house is available for rent at PLN 7,950 monthly. Additional charges for land lease and utilities amount to PLN 1,050 per month (based on standard usage). A refundable deposit of PLN 9,000 is required.

Come experience this soulful abode - schedule a viewing today and witness its allure for your family's perfect living space.

[The owner speaks fluent English.]