WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Środkowy, całkowicie podpiwniczony, czterokondygnacyjny segment, o powierzchni całkowitej ok. 290 m2, powierzchni mieszkalnej ok. 200 m2, z bardzo dużym garażem (ok. 30 m2), znajdujący się na zamkniętym osiedlu kilkunastu podobnych domów w zabudowie szeregowej we Włochach (Warszawa - Włochy - osiedle Chrobrego). Nieruchomość posadowiona jest na prostokątnej działce o wielkości 247 m2, przy asfaltowej drodze gminnej. Dom wyposażony jest we wszystkie media. Zainteresowanych potencjalnych nabywców zachęcam do kontaktu w celu obejrzenia prezentowanej nieruchomości. Cena do rozsądnej negocjacji.

Szczegółowy opis prezentowanej nieruchomości (plany każdej kondygnacji dostępne są na zdjęciach):
Przedmiotem ogłoszenia jest czterokondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony budynek w zabudowie szeregowej. W piwnicy są cztery pomieszczenia, hol oraz łazienka. Piwnica połączona jest z dużym, ogrzewanym garażem (ok. 30 m2). Z piwnicy jest również wyjście na ogródek. Na parterze zlokalizowana jest widna kuchnia z oknem (ok. 8 m2), która połączona jest z bardzo dużym salonem (ok. 30 m2), gdzie jest kominek. Z salonu jest wyjście na duży taras (ok. 17 m2), z którego również jest zejście do ogrodu. Ponadto na parterze jest jeszcze gabinet (ok. 8 m2), toaleta oraz hol. Na pierwszym piętrze są trzy niezależne sypialnie (ok. 17 m2, ok. 16 m2 i ok. 11 m2), pokój kąpielowy z oknem (ok. 8 m2) oraz garderoba (ok. 3 m2). Z jednej z sypialni jest wyjście na duży balkon. Na drugim piętrze, w pełni wykończonym, użytkowym poddaszu, znajduje się otwarta przestrzeń do własnej aranżacji (ok. 51 m2) oraz łazienka (ok. 8 m2). W domu jest łącznie 5 pokoi (nie licząc pomieszczeń w piwnicy), cztery łazienki - po jednej na każdej kondygnacji, łącznie ok. 17 wszystkich pomieszczeń. Ogrzewanie jest gazowe, z nowego dwufunkcyjnego pieca z zasobnikiem, firmy Junkers, który zapewnia również ciepłą wodę. Stan wszystkich instalacji w budynku jest bardzo dobry. Okna są plastikowe w dobrym stanie. Dach dwuspadowy pokryty jest blachą. Deskowanie dachu jest pełne. Zewnętrzne ściany nośne są dwuwarstwowe. Podłogi wykończone są terakotą starszego typu - z połowy lat dziewięćdziesiątych XX wieku oraz mozaiką drewnianą. Podłogi wymagają cyklinowania i lakierowania, ewentualnie wymiany. Łazienki wykończone są glazurą z połowy lat dziewięćdziesiątych XX wieku, która jest w bardzo dobrym stanie. Dom nie wymaga większych nakładów finansowych, nadaje się do zamieszkania przez nowych właścicieli. Podsumowując - jest to ciekawa, nieruchomość z połowy lat dziewięćdziesiątych w bardzo dobrej lokalizacji, bez niedogodności.

Dodatkowy opis lokalizacji:
Dom znajduje się we Włochach (Warszawa - Włochy), na osiedlu Chrobrego. Jest to jedno z największych osiedli mieszkaniowych w tej dzielnicy Warszawy. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura: przedszkola, szkoły, sklepy osiedlowe, restauracje, punkty usługowe. Bezpośrednie sąsiedztwo wielu innych domów jednorodzinnych zapewnia dużo zieleni. W niedalekiej odległości (ok. 600 - 800 metrów) zlokalizowana jest stacja kolejowa Warszawa - Włochy, skąd często jeżdżące pociągi i składy Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM’ki) docierają w około 15 minut do centrum Warszawy - Śródmieścia. Ponadto w pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe, które zapewniają dobrą komunikację transportem publicznym z pozostałymi dzielnicami Warszawy oraz centrum miasta. Dzięki modernizowanym i rozbudowywanym Alejom Jerozolimskim oraz ulicy Nowolazurowej i Kazimierza Gierdziejewskiego znacznie skrócił się czas dojazdu samochodem do pozostałych rejonów stolicy.

Podsumowanie:
Bardzo dobrze zlokalizowana nieruchomość, w bardzo dobrym stanie, która gotowa jest do natychmiastowej sprzedaży. Nie wymaga większego remontu i poważnych nakładów finansowych. W pełni uregulowany jest również stan prawny. Nadaje się do zamieszkania przez nowych właścicieli. Cena do rozsądnej negocjacji. Zainteresowanych zachęcam do kontaktu.

WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Zasada jaką się kierujemy - PREZENTUJEMY OFERTY TYLKO SPRAWDZONE OSOBIŚCIE, wszelkie pytania prosimy kierować do opiekuna oferty:
Paweł Kulpaka tel:
E-mail:
Zapraszamy na tu znajdziesz wszystkie nasze oferty i kontakt do opiekuna oferty, on udzieli wszelkich informacji. Nasi agenci przed publikacją oferty weryfikują stan prawny i stan nieruchomości.

LEWIŃSCY-NIERUCHOMOŚCI
Pośrednik odpowiedzialny:Hanna Lewińska nr licencji:9503
05-820 Piastów ul. Dworcowa 10/12
tel/fax
e-mail: