WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Dom o powierzchni całkowitej ok. 305 m2, powierzchni użytkowej ok. 150 m2, posadowiony w ostrej granicy prostokątnej działki o wielkości 627 m2 (ok. 13,5 metrów szerokości, ok. 47,5 metrów długości). Z tyłu, za domem mieszkalnym, w ostrej granicy działki zlokalizowany jest piętrowy budynek dawnego warsztatu samochodowego o powierzchni ok. 100 m2. Nieruchomość znajduje się w willowej części Gołąbek (Warszawa - Ursus - Gołąbki - willowa część Gołąbek - centrum). Zarówno dom jak i budynek dawnego warsztatu wymagają remontu, który dostosowałby całą nieruchomość do współczesnych standardów. Po modernizacji budynki mogą nadawać się do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej i jednoczesnego wygodnego luksusowego zamieszkiwania. Całość można ewentualnie przebudować na kilka niezależnych lokali mieszkalnych. Zainteresowanych potencjalnych nabywców zachęcam do kontaktu. Cena do negocjacji.

Dodatkowy opis prezentowanej nieruchomości:
Solidnie pobudowany dom z 1964 r., rozbudowany w 1989 r. Budynek w pełni podpiwniczony. Mur dwuwarstwowy. Ściany zewnętrzne otynkowane. Okna drewniane w dość dobrym stanie. Dach dwuspadowy pokryty blachą. Deskowanie dachu pełne. W podpiwniczeniu trzy duże pomieszczenia, garaż oraz kilka dodatkowych mniejszych pomieszczeń. Na pierwszej kondygnacji znajdują się dwa pokoje, kuchnia spiżarnia oraz mała łazienka z toaletą. Z jednego z pokoi jest wyjście na dość duży taras, który znajduje się od strony ulicy. Na drugiej kondygnacji zlokalizowane są trzy pokoje oraz dwie duże łazienki. Z jednego z pokoi jest wyjście na obszerną loggię, która również znajduje się od strony ulicy - nad tarasem. Nad drugą kondygnacją, nad całym budynkiem, znajduje się wysoki, w pełni otwarty, nieocieplony strych. W pokojach na podłogach jest klepka w dość dobrym stanie. W łazienkach oraz kuchni podłogi są wykończone terakotą. Ściany w łazienkach oraz kuchni wykończone glazurą (nowego - parter oraz starszego typu - piętro). Cechą specyficzną prezentowanej nieruchomości jest zastosowany rodzaj centralnego ogrzewania. Jest to ogrzewanie powietrzne grawitacyjne, wspomagane dmuchawą z pieca znajdującego się w piwnicy. Aczkolwiek dom nadaje się do natychmiastowego zamieszkania, wymaga jednak poważnego remontu, który dostosowałby jego standard do współczesnych realiów. Nieruchomość jest zlokalizowana w centrum Gołąbek, przy asfaltowej drodze gminnej, wśród zabudowy jednorodzinnej - willowa część Gołąbek. Dom jest wyposażony we wszystkie media. Dodatkowo na działce znajduje się studnia głębinowa podłączona do sprawnej i działającej instalacji hydroforowej.

Z tyłu w ostrej granicy działki znajduje się drugi piętrowy budynek o powierzchni ok. 100 m2, który był wykorzystywany jako warsztat samochodowy. Parter ma powierzchnie ok. 70 m2 i po modernizacji może nadawać się do prowadzenia różnego rodzaju nieuciążliwej działalności gospodarczej. Na piętrze o powierzchni ok. 30 m2 znajduje się zaplecze socjalne dla pracowników wraz z łazienką. Po gruntownej modernizacji i przebudowie budynek może zostać zaadaptowany na cele mieszkalne.

Podsumowanie:
Nieruchomość zlokalizowana w centrum Gołąbek. Posiada uregulowany status prawny. Jest wolna od obciążeń - gotowa do sprzedaży. Nadaje się do zamieszkania przez nowych właścicieli. Cena do negocjacji. Zainteresowanych zachęcam do kontaktu.

WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Zasada jaką się kierujemy - PREZENTUJEMY OFERTY TYLKO SPRAWDZONE OSOBIŚCIE, wszelkie pytania prosimy kierować do opiekuna oferty:
Paweł Kulpaka tel:
E-mail:
Zapraszamy na tu znajdziesz wszystkie nasze oferty i kontakt do opiekuna oferty, on udzieli wszelkich informacji. Nasi agenci przed publikacją oferty weryfikują stan prawny i stan nieruchomości.

LEWIŃSCY-NIERUCHOMOŚCI
Pośrednik odpowiedzialny:Hanna Lewińska nr licencji:9503
05-820 Piastów ul. Dworcowa 10/12
tel/fax
e-mail: