OFERTA SPRZEDAŻY LUB WYNAJMU DOMU WOLNOSTAJĄCEGO
przy ul. Osiedlowej 1F (boczna Geodetów), 400m2, z ogrodem 1100m2

Autorzy projektu architekci Elżbieta i Krzysztof Muszyńscy. Projekt wyróżniony przez czasopismo Murator.
Rok budowy : 1996
Lokalizacja :
Dom leży w sąsiedztwie kanadyjskiego osiedla Villa Nowa , w pobliżu centrum handlowego Auchan . Nieopodal znajduje się rezerwat lasu kabackiego, amerykańska szkoła Konstancinie-Jeziorna. W odległości 5 km znajduje się kompleks rekreacyjny (tężnie) w Konstancinie a w odległości 7 km las z naturalnym zbiornikiem wodnym i basenem w Zalesiu Górnym. Do centrum Warszawy jest około 13 km z bardzo dobrym dojazdem trójpasmową arterią ul. Puławskiej (ok. 15 min drogi samochodem).

Opis obiektu :
Dom strzeżony, monitorowany. Ma 2 kondygnacje, podpiwniczone, ze spadzistym dachem krytym dachówką, ma wszystkie media miejskie, ogrzewanie gazowe własne, instalacje wodne miedziane, stropy ceramiczne, materiał budowlany - cegła. Podpiwniczenie - duże pomieszczenie z ewentualnym wykorzystaniem na rekreację.

Parter : - przedpokój, hol, łazienka z natryskiem, umywalką i WC,
- kuchnia : glazura, terakota, podłoga podgrzewana, kuchnia wyposażona luksusowo w nowe meble Forte wraz z osprzętem firmy Zanussiego typu : elektryczna kuchenka z płytą porcelanową, piekarnik, rożen, lodówka, zamrażarka, wyciąg.
- spiżarnia,
- aneks jadalny,
- salon ok. 35m2 z antresolą, podłoga - parkiet bukowy, wysokość salonu ok. 6m,
- taras,
Całość otwarta.
Pół poziomu poniżej parteru O są dwa pokoje po ok. 12m2 z dodatkowym, niezależnym wejściem bocznym od ogrodu z przeznaczeniem na biuro, gabinet lub sypialnie.
2 sypialnie wielkości ok. 13m2 ( nad sypialniami w poziomie zerowym ) w połowie kondygnacji między parterem
a I piętrem.

I piętro: - salon łazienkowy z narożną wanną z jacuzzi, dwiema umywalkami, natryskiem, WC, bidetem, miejscem na odpoczynek po saunie,
- pomieszczenie na saunę, wszędzie glazura i terakota podgrzewana,
- garderoba ok. 12m2,
- antresola ok. 20m2,
- piąta sypialnia ok. 24m2.
Duży, ogrzewany strych ok. 80m2 z możliwością adaptacji.
Wejście od furtki aż do drzwi domu jest zadaszone.

Garaż na 2 samochody osobowe z wjazdem bezpośrednio od ulicy poprzez bramę automatycznie otwieraną z pilota. Garaż jest osobny, ale połączony z domem zadaszeniem. Dodatkowy strych nad garażem.

Pokój z kominkiem, z przeznaczeniem na ogród zimowy 25m2 do wykończenia.
Są dwie linie telefoniczne, TV satelitarna .

Dom doskonale nadaje się dla rodziny lub dla firmy.
Można oglądać w każdej chwili.

Cena sprzedaży wynosi około 1500 tyś. zł . Cena wynajmu 5500 zł (+VAT) Ceny do negocjacji
Możliwość zamiany na atrakcyjny pensjonat (inne).
Księga wieczysta KW   wystawiona przez Sąd Rej. dla W-wy Mokotów VII Wydz. Ksiąg Wiecz.

Bożena Zalewska
kontakt tel.   lub