WESTATE Wilanów prezentuje
Kameralna rezydencja przy Lesie Kabackim
Ursynów | 540 m² | 926 m² działki | Ogród zimowy | Stylowe wykończenie

W sercu zielonego Ursynowa, tuż przy wejściu do Lasu Kabackiego, prezentujemy wyjątkową nieruchomość łączącą miejski komfort z bliskością natury. Ten elegancki dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 540 m² to idealna propozycja dla rodziny poszukującej przestrzeni, prywatności i wysokiej jakości życia zaledwie kilka minut od Centrum Warszawy.

WYJĄTKOWA PRZESTRZEŃ
Dom zachwyca starannie zaprojektowanym układem wnętrz - przestronny salon z kominkiem, klimatyczna oranżeria z widokiem na perfekcyjnie zaaranżowany ogród oraz wykończenia z materiałów sprowadzanych głównie z Włoch tworzą atmosferę ciepła i ponadczasowej elegancji.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
1. Parter
Przestronny salon z jadalnią i kominkiem - ponad 50 m2
Kuchnia - 14 m2
Ogród zimowy/oranżeria - ok 16 m2
Pokój/gabinet - 13,8 m2
Łazienka - 5 m2
Hall
Przedsionek/wiatrołap
Garaż na 2 samochody

2. Piętro
Sypialnia główna (27 m2)
Łazienka
Sypialnia 2 (21 m2)
Sypialnia 3 (22 m2)
Łazienka
Garderoba
Pokój (24m2)- obecnie wykorzystywany jako garderoba
Przestronny, reprezentacyjny hall

3. Poddasze
Otwarta przestrzeń z dyskretnie oddzieloną częścią sypialną
Łazienka

4. Piwnica
Pralnia
Pomieszczenia techniczno-gospodarcze.

BLISKOŚĆ NATURY I MIASTA
Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Sąsiedztwo Lasu Kabackiego oferuje codzienny kontakt z naturą - idealne miejsce na poranny jogging, rodzinne spacery czy weekendowe wycieczki rowerowe. Jednocześnie szybki dojazd do trasy S2/S8 zapewnia wygodne połączenie z całym miastem oraz lotniskiem Chopina.

LOKALIZACJA PREMIUM
Las Kabacki - 50 m

Ul. Puławska - 0,5 km

Auchan - 1,8 km

Szkoły (w tym Japońska), przedszkola, restauracje - w zasięgu ręki

Lotnisko Chopina - 6,4 km

DODATKOWE INFORMACJE
Ogród z systemem automatycznego nawadniania

Monitoring i system alarmowy strefowy

Ogrodzenie metalowe z elementami murowanymi

Wszystkie media miejskie

Możliwość zakupu drugiej części bliźniaka

To miejsce, które pokochasz od pierwszego wejrzenia - połączenie estetyki, komfortu i doskonałej lokalizacji.
Zapraszamy do kontaktu i na prywatną prezentację tej niepowtarzalnej nieruchomości.

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

WESTATE Wilanów presents
Charming Residence by Kabacki Forest
Ursynów | 540 m² | 926 m² plot | Winter Garden | Refined Finishes

Nestled in one of the most peaceful corners of Warsaw s Ursynów district, just steps from the lush expanse of Kabacki Forest, this elegant semi-detached residence offers the perfect blend of comfort, privacy, and sophisticated design. With 540 m² of living space and a beautifully landscaped garden, it is a rare gem for those seeking a refined lifestyle close to the city yet surrounded by nature.

EXCEPTIONAL LIVING SPACE
Thoughtfully laid out and finished with premium materials many imported from Italy the home impresses with timeless style and warmth. The spacious living room with a fireplace, sun-filled orangery, and direct garden access create a truly unique atmosphere for family life or entertaining.

ROOM LAYOUT
1. Ground Floor
Spacious living room with dining area and fireplace - over 50 m²
Kitchen - 14 m²
Winter garden/orangery - approx. 16 m²
Room/home office - 13.8 m²
Bathroom - 5 m²
Hall
Vestibule/entrance area
Double garage (for 2 cars)

2. First Floor
Master bedroom - 27 m²
Bathroom
Bedroom 2 - 21 m²
Bedroom 3 - 22 m²
Bathroom
Walk-in closet
Additional room (24 m²) - currently used as a dressing room
Spacious and elegant hall

3. Attic
Open space with discreetly separated sleeping area
Bathroom

4. Basement
Laundry room
Technical/utility rooms

NATURE MEETS URBAN ACCESSIBILITY
Located right next to the entrance to Kabacki Forest, this property offers a rare combination of tranquility and superb city connectivity. Enjoy morning jogs under a canopy of trees, weekend cycling routes, and proximity to essential amenities. The S2/S8 expressways ensure smooth access to the city center and Chopin Airport.

PRIME LOCATION
Kabacki Forest - 50 m

Puławska Street - 0.5 km

Auchan Shopping Center - 1.8 km

Renowned schools (incl. Japanese School), kindergartens, restaurants - all nearby

Chopin Airport - 6.4 km

ADDITIONAL FEATURES
Garden with lighting and automatic irrigation

Zoned alarm system and property monitoring

Metal fencing with masonry elements

All city utilities

Option to purchase the second (smaller) part of the semi-detached property

This is a home you ll fall in love with a lifestyle of elegance, comfort, and natural serenity just minutes from central Warsaw.
We invite you to schedule a private tour of this one-of-a-kind property.

The offer presented above is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66, paragraph 1 of the Polish Civil Code. We make every effort to ensure that the information provided is up-to-date and accurate.