WESTATE Wilanów prezentuje
Klimatyczny Bliźniak przy Lesie Kabackim
Ursynów | 240 m² | Działka 440 m² | Oranżeria | Styl i wygoda

W jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Ursynowa, zaledwie kilka kroków od wejścia do Lasu Kabackiego, znajduje się stylowo wykończony dom w zabudowie bliźniaczej. To miejsce łączy elegancję, jakość i bliskość natury - idealna propozycja dla osób ceniących harmonię między miejskim komfortem a spokojem zielonych przestrzeni.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Wysoki standard wykończenia i dbałość o detale

Klimatyczna oranżeria z widokiem na ogród

Zadbany ogród z systemem nawadniania i oświetleniem

Kameralna lokalizacja tuż przy Lesie Kabackim

Doskonałe połączenie z centrum Warszawy

Możliwość zakupu drugiej (większej) części bliźniaka

DOM
Dom o powierzchni ok. 240 m² na działce 440 m² przeszedł w 2014 roku gruntowną modernizację - niemal całkowitą przebudowę z użyciem wysokiej klasy materiałów.

Otwarta przestrzeń dzienna z oranżerią i bezpośrednim wyjściem do ogrodu, przeszklony garaż od frontu oraz eleganckie wnętrza czynią tę nieruchomość wyjątkową pod względem funkcjonalnym i estetycznym.

Podpiwniczenie zapewnia dodatkową przestrzeń użytkową, a poddasze z prywatną łazienką może pełnić funkcję pracowni, pokoju rekreacyjnego lub gościnnego.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER

Salon - 27 m²

Kuchnia - 12 m²

Jadalnia / oranżeria - ok. 9 m²

WC

Hall

Wiatrołap - 7,5 m²

Przeszklony garaż

PIĘTRO

Sypialnia 1 - ok. 17 m² + łazienka

Sypialnia 2 - ok. 11 m² + łazienka

Garderoba - ok. 6,8 m²

PODDASZE

Otwarta przestrzeń - ok. 50 m² (po podłodze)

Łazienka - ok. 10 m²

PIWNICA

Pralnia

Pomieszczenia techniczno-gospodarcze

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w zielonym sercu Ursynowa, tuż przy wejściu do Lasu Kabackiego, oferuje wyjątkowe połączenie spokoju, zieleni i doskonałej komunikacji z centrum miasta (5 min do tras S2 i S8).

W okolicy pełna infrastruktura:

Przedszkola i szkoły (m.in. Szkoła Japońska)

Restauracje, sklepy i punkty usługowe

Las Kabacki - 5 min spacerem

Ul. Puławska - 500 m

Auchan - 1,8 km

San Park Piaseczno, Selgros, Obi - ok. 4,5 km

DODATKOWE INFORMACJE
Ogród z automatycznym podlewaniem i oświetleniem

System alarmowy z monitoringiem strefowym

Ogrodzenie metalowe z elementami murowanymi

Wszystkie media miejskie

Zachęcamy do kontaktu i umówienia prezentacji!

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

WESTATE Wilanów presents
Charming Semi-Detached Home by Kabacki Forest
Ursynów | 240 m² | 440 m² plot | Orangery | Style & Comfort

Tucked away in one of the greenest and most tranquil parts of Ursynów, just steps from the entrance to Kabacki Forest, this beautifully renovated semi-detached residence offers the perfect harmony of elegant living, quality craftsmanship, and natural surroundings.

KEY FEATURES
High-standard finish with attention to detail

Inviting orangery with garden views

Landscaped garden with irrigation and lighting

Quiet location just off Kabacki Forest

Excellent connection to central Warsaw

Option to purchase the second (larger) half of the twin villa

THE HOUSE
With approx. 240 m² of living space on a 440 m² plot, the house was comprehensively rebuilt in 2014, showcasing timeless design and premium materials.

The open-plan living area flows into a charming orangery with access to the garden, while the striking glass-fronted garage and refined interior design create a unique and welcoming atmosphere.

A fully finished basement offers additional utility space, and the top-floor suite with its own bathroom can serve as a studio, guest area, or home office.

ROOM LAYOUT
GROUND FLOOR

Living Room - 27 m²

Kitchen - 12 m²

Dining Room / Orangery - approx. 9 m²

Guest WC

Entrance Hall

Vestibule - 7.5 m²

Glass-walled Garage

FIRST FLOOR

Bedroom 1 - approx. 17 m² + private bathroom

Bedroom 2 - approx. 11 m² + private bathroom

Walk-in Wardrobe - approx. 6.8 m²

ATTIC

Open space - approx. 50 m² (floor area)

Bathroom - approx. 10 m²

BASEMENT

Laundry Room

Utility & Storage Rooms

LOCATION
Situated in a peaceful, green enclave of Ursynów just moments from the forest, this property offers a rare blend of nature and urban accessibility (just 5 minutes from the S2 and S8 expressways).

Nearby amenities include:

Preschools and international schools (incl. Japanese School)

Restaurants, shops, and local services

Kabacki Forest - 5 min walk

Puławska Street - 500 m

Auchan Shopping Center - 1.8 km

San Park Piaseczno, Selgros, Obi - approx. 4.5 km

ADDITIONAL HIGHLIGHTS
Landscaped garden with automatic irrigation and lighting

Zoned alarm and CCTV system

All municipal utilities

Stylish metal and masonry fencing

Contact us to schedule your private viewing today.

The offer presented above is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66, paragraph 1 of the Polish Civil Code. We make every effort to ensure that the information provided is up-to-date and accurate.