DOM NA SPRZEDAŻ | 6 POKOI | WAWER - ALEKSANDRÓW I 212 m2 DZIAŁKI I 1 697 500 zł

BEZ PODATKU PCC! I BEZ PROWIZJI AGENCJI

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA!

Na sprzedaż nowy, 6-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 163 m² (parter, piętro oraz użytkowe poddasze).

Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną architekturą, doskonałym układem funkcjonalnym, dużymi przeszkleniami oraz prywatnym ogrodem o powierzchni ok. 212 m².
To idealna propozycja dla rodzin szukających komfortu, prywatności i nowoczesnych rozwiązań technologicznych w zielonej, spokojnej części Warszawy.

Największe atuty nieruchomości:

Energooszczędność i komfort: Dom wyposażony w system rekuperacji (wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła) oraz zaawansowane, aluminiowe okna energooszczędne HS (wygodne systemy przesuwne).
Pełne ogrzewanie podłogowe: Rozprowadzone na całej powierzchni domu (parter, piętro oraz poddasze), co zapewnia idealny rozkład temperatur i ułatwia aranżację wnętrz.
Przestrzeń i światło: Wysokie drzwi wejściowe (2,70 m) oraz duże przeszklenia optycznie powiększają i doskonale doświetlają pomieszczenia.
Duży ogród i tarasy: Do dyspozycji mieszkańców jest piękny ogród (ok. 212 m²) oraz kameralny taras na poddaszu.

Szczegółowy rozkład pomieszczeń:

1. PARTER (71,44 m² powierzchni użytkowej + schody 3,50 m²) - Strefa dzienna i gospodarcza. Salon z jadalnią (32,67 m²): Przestronny, z bezpośrednim wyjściem na duży ogród przez panoramiczne okna.
Kuchnia (6,31 m²): Funkcjonalna, z możliwością aranżacji z nowoczesną wyspą.
Wiatrołap (6,28 m²) oraz Hol (6,82 m²): Z miejscem na pojemne szafy wnękowe.
Garaż (18,82 m²): W bryle budynku, z wygodnym wjazdem.
WC (1,54 m²): Toaleta gościnna.

2. PIĘTRO (69,24 m² powierzchni użytkowej + schody 5,58 m²) - Strefa prywatna (4 sypialnie!)
Sypialnia główna (15,50 m²): Przestronna, z wydzieloną przestrzenią na garderobę.
Pokój 2 (11,59 m²) - Idealny jako pokój dziecięcy lub gabinet.
Pokój 3 (11,48 m²) - Doskonały dla dziecka lub jako pokój gościnny.
Pokój 4 (10,37 m²) - Kolejna ustawna sypialnia.
Łazienka główna (6,74 m²).
Łazienka druga (5,95 m²).
Korytarz (7,61 m²).

3. PODDASZE UŻYTKOWE (22,32 m² powierzchni użytkowej + schody 2,77 m²)
Strefa relaksu lub pracyPokój / Studio (14,10 m²): Przestrzeń z wyjściem na prywatny taras (6,35 m²) - idealne miejsce na domowe biuro, salę kinową lub strefę master-bedroom.
Pomieszczenie techniczne / Pralnia (5,49 m²): Miejsce na rekuperator, pompę ciepła oraz pralkę i suszarkę.
Korytarz (2,73 m²).

Warszawa Wawer - Aleksandrów to przede wszystkim Enklawa Spokoju w Warszawie. To jedno z niewielu miejsc w granicach stolicy, gdzie wielkomiejski pośpiech całkowicie ustępuje miejsca naturze. To idealny adres dla osób, które chcą na co dzień oddychać czystym powietrzem i odpoczywać w otoczeniu zieleni.

Komunikacja - zaledwie 200 metrów do najbliższego przystanku autobusowego.
Samochodem do stacji SKM/PKP Falenica, Miedzeszyn lub Radość dojedziesz w maksymalnie 5 minut, skąd pociąg jedzie do centrum Warszawy tylko 24 minuty.
Infrastruktura - Paczkomat InPost zaledwie 100 metrów od domu, sklep spożywczy w odległości 500 metrów. Szkoły i przedszkola dostępne w 3-5 minut autem. Wygodny i szybki dojazd do węzła Południowej Obwodnicy Warszawy (S2).

Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz - Współpracujemy z firmami wykończeniowymi.

Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.

Zapraszam na prezentację,
Dominika Wódkowska
 

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.