Środkowy segment z ogromnym potencjałem, składający się z trzech pięter, zlokalizowany przy ulicy Ryżowej 24, na warszawskich Włochach. Dom położony jest w spokojnej części dzielnicy Włochy, z bardzo dobrą komunikacją i dostępem do terenów zielonych. To doskonałe miejsce do życia jak również prowadzenia własnej firmy, gabinetu i innego rodzaju działalności.
To idealna propozycja dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub wszystkich, którzy cenią sobie komfort, przestrzeń i funkcjonalny układ pomieszczeń. To również doskonała inwestycja i lokata kapitału na dochód pasywny na przykład wynajem dla osób fizycznych jak i dla firm.

Rozkład pomieszczeń:
PARTER
- wiatrołap z dużą garderobą
- hol
- pokój z łazienką i wyjściem na ogród
- wejście do garażu
- garaż
- kotłownia

I PIĘTRO
- salon z kominkiem
- kuchnia z jadalnią i spiżarnią
- hol z dużą garderobą
- WC

II PIĘTRO
- sypialnia 1 z balkonem
- sypialnia 2 z balkonem
- gabinet z balkonem i wejściem na poddasze
- łazienka z wanną i prysznicem
- hol

PODDASZE
- duży pokój

ATUTY
* 3 Kondygnacje-funkcjonalne rozkłady i możliwość podziału
* 6 pokoi
* Ogródek z zielenią
* 2 balkony
* Poddasze użytkowe
* Trzyszybowe okna
* Niskie koszty utrzymania- czynsz 200 zł
W cenie dwa miejsca postojowe pod budynkiem. Dla klientów dostępny parking na przeciwko budynku.

W niedalekiej odległości:
Trasa S2 i Aleje Jerozolimskie - szybki dojazd do każdej części miasta.
Stacja PKP Warszawa Włochy i przystanki autobusowe - dobra komunikacja z centrum.
Park ze Stawami Cietrzewia - idealny na spacery i rekreację.
CH Factory Ursus - wygodna infrastruktura zakupowa.

Lokalizacja przy Ryżowej to idealne rozwiązanie między spokojem podmiejskiej okolicy a miejską dostępnością. Bliskość tras wylotowych, kolejki i autobusów daje szybki dojazd do centrum i wyjazd poza Warszawę. W pobliżu zielone tereny rekreacyjne.
Dobra komunikacja z resztą miasta. Samochodem 2 minuty do Alei Jerozolimskich.
W najbliższej okolicy 2 przystanki autobusowe:
Zapustna - 4 linie autobusowe
Ryżowa - 6 linii autobusowych

Zapraszam na prezentację!English description:
A mid-range property with enormous potential, consisting of three floors, located at 24 Ryżowa Street in Warsaw's Włochy neighborhood. The house is situated in a quiet part of the Włochy neighborhood, with excellent transportation links and access to green spaces. It's a perfect place to live, as well as to run your own business, practice a profession, or pursue other types of activities.
It's an ideal option for families, remote workers, or anyone who values comfort, space, and a functional floor plan. It's also an excellent investment and a way to generate passive income, for example, through rentals to individuals and businesses.
Floor
plan:
GROUND FLOOR
-entryway with a large walk-in closet
-hallway
-room with a bathroom and access to the garden
-garage entrance-
garage
-boiler room

FIRST FLOOR
-living room with a fireplace
-kitchen with a dining area and pantry
-hallway with a large walk-in closet
- Restroom

SECOND FLOOR
-Bedroom 1 with a balcony
-Bedroom 2 with a balcony
-Study with a balcony and access to the attic
-Bathroom with a tub and shower
-Hallway

ATTIC
-Large room

HIGHLIGHTS* 3 stories-functional layouts and the possibility of subdividing the space*
6 rooms
* Garden with
greenery* 2
balconies* Usable attic*
Triple-pane windows*
Low maintenance costs-rent 200 PLN
The price includes two parking spaces under the building. Parking is available across the street for residents.

Nearby: the S2
highway and Aleje Jerozolimskie-quick access to any part of the city.
The Warszawa Włochy train station and bus stops-good transportation links to downtown.
Cietrzewia Ponds Park-perfect for walks and recreation.
CH Factory Ursus-convenient shopping facilities.

The location on Ryżowa Street offers the ideal balance between the tranquility of a suburban neighborhood and urban accessibility. Proximity to major highways, trains, and buses provides quick access to the city center and easy travel outside Warsaw. Green recreational areas nearby.
Good transportation links to the rest of the city. A 2-minute drive to Aleje Jerozolimskie.
Two bus stops in the immediate vicinity:
Zapustna-4 bus
lines; Ryżowa-6 bus lines

Podstawowe Rok budowy : 2001 Stan budynku : Do odświeżenia Liczba kondygnacji : 3 Materiał : Cegła
Pomieszczenia Liczba pokoi : 6 Salon : 29 mkw. Powierzchnia kuchni : 24 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Nie
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Kanalizacja : Miejska
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle
Działka Kształt działki : Kwadrat Ogrodzenie : Inne Droga dojazdowa : Asfaltowa
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 2 Liczba tarasów : 1

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność