Sprzedaż tylko za gotówkę.

Szukasz domu dla rodziny, który połączy spokój i bliskość natury z wygodnym dojazdem do centrum Warszawy?

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 153,65 m², położonego na działce o powierzchni 333 m², na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Szamocin na Zielonej Białołęce.

To miejsce stworzone dla osób, które chcą mieszkać wśród zieleni i jednocześnie korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej.

Najważniejsze atuty nieruchomości
powierzchnia domu 153,65 m²
działka 333 m²
zamknięte, kameralne osiedle
garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
przestronny, słoneczny salon
4 komfortowe sypialnie
funkcjonalny układ pomieszczeń
spokojna i zielona okolica
dom do odświeżenia według własnych preferencji
ogród do własnej aranżacji
okna na parterze wychodzące na trzy strony świata
okna na piętrze wychodzące na dwie strony świata
doskonałe doświetlenie wnętrz i naturalna cyrkulacja powietrza

Rozkład pomieszczeń
Parter
kuchnia z jadalnią - 20,03 m²
przestronny salon z wyjściem do ogrodu - 33,32 m²
łazienka z prysznicem
kotłownia - 4,31 m²
wiatrołap - 2,59 m²
garaż jednostanowiskowy - 13,75 m²

Duży salon wraz z kuchnią tworzą komfortową, otwartą przestrzeń dzienną idealną do wspólnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.
Piętro
Na piętrze znajdują się:
4 ustawne, funkcjonalne pokoje
przestronna łazienka z wanną

Układ pomieszczeń pozwala wygodnie zaaranżować sypialnię rodziców, pokoje dziecięce, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny.
Jasne wnętrza i komfort przez cały rok
Jednym z największych atutów domu jest jego ekspozycja na strony świata.
Okna na parterze wychodzą na trzy strony świata, dzięki czemu część dzienna jest doskonale doświetlona od rana do wieczora. Salon i kuchnia są pełne naturalnego światła, co sprawia, że wnętrza są wyjątkowo przyjazne i komfortowe.
Na piętrze okna usytuowane są na dwóch stronach świata, zapewniając bardzo dobre nasłonecznienie wszystkich sypialni.
Takie rozmieszczenie okien gwarantuje również świetną cyrkulację powietrza i możliwość skutecznego przewietrzania domu w upalne dni, co znacząco wpływa na komfort codziennego życia.

Stan techniczny
Dom jest zadbany i gotowy do zamieszkania, wymaga jedynie odświeżenia w postaci malowania ścian zgodnie z własnym gustem i potrzebami nowych właścicieli.
To doskonała propozycja dla osób, które chcą stworzyć własne wnętrze bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów.

Ogród
Działka o powierzchni 333 m² daje wiele możliwości aranżacyjnych.
Przestrzeń ogrodu można dostosować do własnych potrzeb, tworząc strefę wypoczynku, taras, miejsce do grillowania, plac zabaw dla dzieci, ogród warzywny lub zieloną oazę relaksu.

Lokalizacja - Zielona Białołęka
Nieruchomość położona jest przy ul. Szamocin, pomiędzy ulicami Szamocin i Wilkowiecką, na spokojnym, zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych.
To jedna z najbardziej zielonych części Warszawy, ceniona przez rodziny za bezpieczeństwo, kameralny charakter oraz bliskość terenów rekreacyjnych.
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową oraz kostką brukową, a do ul. Płochocińskiej można wygodnie dojść chodnikiem.

Komunikacja
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe przy ul. Płochocińskiej, zapewniające sprawne połączenie z pozostałymi częściami Warszawy.
dojazd autobusem do stacji metra Kondratowicza lub Metro Marymont zajmuje około 15-20 minut
dojazd komunikacją miejską do centrum Warszawy zajmuje około 45-55 minut
dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje średnio około 25-35 minut, w zależności od natężenia ruchu
szybki wyjazd na Trasę Toruńską (S8) oraz główne arterie miasta

Edukacja
W promieniu kilku kilometrów znajdują się:
żłobki publiczne i prywatne
liczne przedszkola
szkoły podstawowe
szkoły językowe
centra edukacyjne i zajęcia dodatkowe dla dzieci
To lokalizacja szczególnie ceniona przez rodziny z dziećmi.

Sklepy i usługi
Codzienne zakupy można zrobić w pobliskich sklepach i marketach:
Biedronka
Lidl
Żabka
piekarnie i cukiernie
apteki
przychodnie lekarskie
gabinety stomatologiczne
restauracje i kawiarnie
punkty usługowe
centra handlowe na Tarchominie oraz przy ul. Marywilskiej
Wszystkie niezbędne usługi znajdują się w odległości kilku minut jazdy samochodem.

Rekreacja i aktywny wypoczynek
To miejsce pokochają osoby aktywne i miłośnicy natury.
W okolicy znajdują się:
rozległe tereny zielone
liczne ścieżki spacerowe
trasy rowerowe prowadzące w kierunku Nieporętu i Zalewu Zegrzyńskiego
Kanał Żerański
Puszcza Słupecka
tereny leśne idealne do biegania, spacerów i nordic walking
miejsca rekreacyjne dla całych rodzin

Bliskość natury pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku bez rezygnacji z wygód życia w stolicy.

Dlaczego warto?
To idealny dom dla rodziny poszukującej przestrzeni, spokoju i funkcjonalnego układu pomieszczeń.
Przestronny salon, cztery wygodne sypialnie, garaż, ogród oraz świetna lokalizacja na Zielonej Białołęce tworzą miejsce, w którym można wygodnie mieszkać przez wiele lat.
Dodatkowym atutem jest możliwość urządzenia wnętrz i ogrodu według własnej wizji, dzięki czemu nowi właściciele stworzą przestrzeń idealnie dopasowaną do swoich potrzeb.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.