Warszawa Wesoła / Stara Miłosna dom 200 m2 + działka 198 m2
English version below

Nieruchomość: Proponujemy Państwu budynek mieszkalny typu segment w zabudowie szeregowej położony na terenie dzielnicy Wesoła (Stara Miłosna), przy ul. Ciekawej. Budynek charakteryzuje się powierzchnią użytkową około 200 m2. Znajduje się na działce o powierzchni 198 m2. Jest posadowiony na terenie zabudowanym, uzbrojonym w sieć telefoniczną, elektroenergetyczną, gazową i wodociągową. Jest to segment 1-piętrowy z funkcjonalnym poddaszem, podpiwniczony, z dwustanowiskowym garażem położonym w obrysie budynku. Zasadnicza konstrukcja budynku została zbudowana w latach 1989 1993 w technologii murowanej tradycyjnej i doprowadzona do stanu surowego zamkniętego. Następnie w 2022 r dom został doprowadzony do stanu deweloperskiego pod kątem instalacji i wylewek i w takim stanie jest obecnie sprzedawany. Łącznie w budynku znajdują się cztery pokoje, kuchnia, dwie łazienki i poddasze do wykończenia.

Obecny rozkład pomieszczeń:

Parter. Salon, kuchnia, hall i WC. Wysokość pomieszczeń wynosi 278 cm. Przy wejściu znajduje się ganek oraz ogródek. Z salonu jest wyjście na taras oraz ogródek na tyłach domu.

I Piętro. 3 pokoje, łazienka z WC i hall. Dodatkowo balkon. Wysokość pomieszczeń wynosi 278 cm.

Poddasze. Otwarta przestrzeń z motkowością wykonania aneksu kuchennego lub łazienki. Wysokość ściany szczytowej wynosi 350 cm. W dachu znajdują się okna połaciowe.

Piwnica. Pomieszczenie techniczne, otwarta przestrzeń i garaż na dwa samochody.

Stan budynku: Stan deweloperski. Instalacje (elektryczna, wodno kanalizacyjna, ciepłownicza i gazowa) zostały wykonane w 2022 i posiadają odpowiednie odbiory. W 2022 r wykonano również nowe wylewki i odmalowano ściany na biało. Okna są plastikowe. Do zainstalowania we własnym zakresie pozostają kaloryfery oraz piec gazowy.

Konstrukcja budynku powstała na przełomie lat 80-tych i 90-tych w technologii murowanej tradycyjnej. Ławy fundamentowe są wylewane. Ściany piwnicy są wylewane, zaizolowane, ocieplone styropianem i obmurowane. Ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych są wykonane z gazobetonu. Są ocieplone styropianem i otynkowane. Ściany nośne wewnętrzne są wykonane z cegły pełnej grubości 25 cm. Ściana kominowa jest zbudowana z cegły pełnej grubości 38 cm. Stropy są typu DZ (gęstożebrowy strop prefabrykowany składający się z żelbetowych belek oraz ceramicznych pustaków stropowych zalewanych warstwą nadbetonu). Konstrukcja dachu jest jętkowa, drewniana, zabezpieczona preparatem przeciwpożarowym. Elementy drewniane wystające na zewnątrz są zaimpregnowane. Schody są wylewane. Dach jest dwuspadzisty, kryty blachą ocynkowaną, z papą podkładową. Daszek nad wejściem do domu jest konstrukcji drewnianej, przymocowany do ścian zewnętrznych, kryty blachą.

Dom posiada estetyczną elewację zewnętrzną, bez zacieków i uszkodzeń. Brak wilgotności i zagrzybień we wnętrzu budynku.

Ogrzewanie gazowe z własną kotłownią. Okna pozostają w bardzo dobrym stanie.

Nieruchomość posiada wygodną bramę wjazdową.

Działka: Powierzchnia działki wynosi 198 m2. Jej kształt jest prostokątny. Teren jest płaski. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Ogrodzenie jest metalowe. Po obu stronach domu znajdują się ogródki.

Lokalizacja: Kameralna okolica zdominowana przez domy jednorodzinne. Niedaleko znajdują się tereny leśne wchodzące w skład Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, stanowiące dogodne tereny rekreacyjne. Blisko domu znajduje się przystanek autobusowy. Do ścisłego centrum Warszawy można dojechać samochodem w 20 minut. W okolicy znajdują się liczne sklepy i markety (Biedronia, Żabka itp.)

Stan prawny. Grunt wykupiony na własność. Brak służebności. Jeden właściciel.

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna / sprzedaży pobierana jest prowizja. Na życzenie wysyłamy wzór umowy na maila.

Kontakt:
Warszawski Standard
ul. Puławska 3, Warszawa