SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - AGENCJOM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJEMY.

Na sprzedaż oferujemy przestronny i w pełni wyposażony skrajny segment o powierzchni 174,18 m², położony przy ul. Przydrożnej na spokojnym, kameralnym osiedlu w warszawskich Brzezinach (Białołęka).

Dom został wybudowany w 2007 roku i przez cały czas był starannie utrzymywany. Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że świetnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi.

Całe wyposażenie domu zostaje dla przyszłego nabywcy.

STANDARD:

- Rolety zewnętrzne oraz moskitiery w każdym oknie!

- Podłogi: piękne dębowe podłogi parteru i piętra, dębowe schody, panele na poddaszu. Łupek w przedpokoju, natomiast na ścianach kamień naturalny.

- Gresy w łazienkach i kuchni, armatura Villeroy&Bosch.

- Kuchnia jest w pełnej zabudowie z AGD.

- Bardzo pojemne szafy wnękowe wykonane na wymiar z wysokiej jakości materiałów z pantografami meblowy (opuszczane drążki).

- Ogrzewanie podłogowe: w kuchni, głównej łazience, górnej łazience, wiatrołap.

- System alarmowy + ochrona Solid.

- Świeżo malowane ściany parteru, komunikacji i poddasza.

- Piec gazowy firmy Vaillant.

- Światłowód Orange.

- Rekuperacja.

- Rozsuwana markiza na tarasie.

- Kominek opalany drewnem w salonie, oraz biokominek w sypialni.

- Najwyższej klasy antywłamaniowej drzwi zewnętrzne i drugie drzwi prowadzące do garażu, automatyczna brama garażowa firmy Hormann z ryglami.

- Ogród wyposażony w siatkę przeciw kretom i system nawadniania Hunter. Nawadnianie poprzez wysuwane automatycznie dysze oraz kropelkowo + czujnik deszczu.

- Zadbany dom i ogród, gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia nakładów.

- Wykonano wszystkie przeglądy instalacyjne.

- Osiedle ogrodzone, brama wjazdowa na pilota. Osiedle stanowi wspólnotę. Spokojni sąsiedzi.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia domu: 174,18 m²
- 5 komfortowych pokoi
- 4 łazienki
- 3 kondygnacje
- własny ogród
- garaż w bryle budynku
- dodatkowe 2 miejsca postojowe przed budynkiem
- rok budowy: 2007
- skrajny segment
- spokojna zabudowa jednorodzinna
- sprzedaż bez pośredników

PARTER serce domu

Centralnym miejscem domu jest przestronny salon z kominkiem i dużymi przeszkleniami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień.

Salon płynnie łączy się z częścią jadalnianą oraz funkcjonalną kuchnią, tworząc wygodną przestrzeń do codziennego życia oraz rodzinnych spotkań.

Z salonu wychodzi się bezpośrednio na taras i zadbany ogród idealne miejsce na poranną kawę, letnie grille czy zabawę z dziećmi.

Na tym poziomie znajduje się również toaleta dla gości, wiatrołap oraz przejście do garażu.

PIĘTRO:

Na pierwszym piętrze znajdują się wygodne sypialnie zapewniające domownikom prywatność oraz komfort. Pomieszczenia są ustawne, dobrze doświetlone i pozwalają na dowolną aranżację. Piętro wzbogaca również gabinet z przestronnymi szafami oraz pralnia.

Bardzo dużym autem są 2 łazienki na piętrze - jedna prywatna w sypialni, druga w korytarzu.

PODDASZE:

Najwyższa kondygnacja daje wiele możliwości wykorzystania. Poddasze posiada łazienkę do której został doprowadzony system do montażu sauny.

Poddasze może pełnić funkcję:

- głównej sypialni,
- pokoju dla nastolatka,
- gabinetu do pracy,
- pokoju hobby,
- domowej siłowni,
- pokoju gościnnego.

OGRÓD:

Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogród, który pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku. Nasadzenia w ogrodzie zaprojektowane tak aby cieszyły kolorami przez cały sezon. Dużym atutem jest rozsuwana markiza na tarasie!

To miejsce, gdzie można spędzać czas z rodziną, urządzać spotkania z przyjaciółmi lub po prostu cieszyć się wyjątkowym ogródkiem po pracy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

- salon z aneksem kuchennym i otwartym holem (37 m.kw.) i wyjściem do prywatnego ogrodu,

- garaż z kotłownią (16,18m.kw.),

-WC (1,82m.kw.),

-przedsionek (5,22 m.kw.)

-schody (3,55 m.kw.),

Piętro I:

- 3 sypialnie (11,93 m.kw.; 11,60 m.kw.; 12,35 m.kw.),

- 2 łazienki (7,95 m.kw. i 5,32 m.kw,),

- pralnia ( 2,00 m.kw.),

-komunikacja (11,27m.kw.),

Piętro II:

- otwarta przestrzeń poddasza użytkowego (52,12 m.kw. po podłodze),

- łazienka (5 m.kw.),

- komunikacja (5 m.kw.).

LOKALIZACJA / OTOCZENIE:

Dojazd do nieruchomości nową drogą asfaltową. Brzeziny to jedna z najbardziej rozwijających się części warszawskiej Białołęki. Przy ul. Białołęckiej przystanki autobusowe, szybki dojazd do Stacji Metra Bródno, szybki wyjazd na obwodnice Warszawy.

W najbliższej okolicy znajdują się:

- sklepy i punkty usługowe 400 m. (m.in. Carrefour, Rossmann, Apteka)
- szybki dojazd do Factory Annopol, Biedronki czy Lidla.
- szkoły i przedszkola,
- klinika medyczna
- komunikacja miejska,
- tereny spacerowe i rowerowe,
- szybki dojazd do trasy S8 oraz innych głównych arterii Warszawy.
- lokalizacja pozwala połączyć zalety mieszkania w domu z wygodnym dostępem do miasta.

Wielką zaletą jest bliska odległość do klimatycznego kanałku żerańskiego, gdzie można spacerować lub jeździć na rowerze. W niedalekiej odległości znajduje się świeżo otwarty wyjątkowy Park Żerański. Jest to 13-hektarowy teren rekreacyjny. Pierwszy w Warszawie park z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej, są w nim atrakcje dla dziecki, wypożyczanie sprzętu wodnego, strefy relaksu, zawab itd.

Dlaczego warto?

- Dom gotowy do zamieszkania.
- Funkcjonalny układ pomieszczeń.
- Garaż oraz dodatkowe miejsca postojowe.
- Ogród.
- Kameralne osiedle domów jednorodzinnych.
- Doskonała propozycja dla rodzin.
- Świetna lokalizacja.

Jeżeli szukają Państwo domu, który oferuje przestrzeń, komfort i spokojną lokalizację, zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Sprzedaż bezpośrednia dziękujemy pośrednikom.

Własność, Księga wieczysta bez obciążeń. Możliwość szybkiej transakcji i zamieszkania.