NOWOCZESNY dom jednorodzinny 2-lokalowy, na warszawskiej BIAŁOŁĘCE!
POWIERZCHNIE DZIAŁEK: 344 m2 i 509 m2.
Każdy z 2 lokali posiada garaż w bryle budynku, oraz 2 miejsca postojowe na działce.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC!

Posiadamy w ofercie 2 budynki różniące się od siebie tylko powierzchnią działki, na której są posadowione:
1.budynek: powierzchnia działki: 344 m2, Cena nieruchomości: 1.795.000 zł.
2. budynek: powierzchnia działki: 509 m2, Cena nieruchomości: 1.865.000 zł.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom w zabudowie bliźniaczej, dla rodziny poszukującej spokoju na obrzeżach miasta- położony wśród zieleni i ciszy, ale zarazem blisko centrum Warszawy.
Wspaniały, 2-kondygnacyjny segment z wyszukanym rozmieszczeniem pomieszczeń, o powierzchni całkowitej 155,96 m2, wybudowany według nowoczesnego projektu i technologii, z BARDZO DUŻYM OGRODEM!

Prezentowany budynek został wykonany z pełną dbałością o wszystkie detale, zawiera nowoczesne rozwiązania technologiczne.
Układ pomieszczeń i powierzchni został starannie dostosowany do potrzeb rodziny, zachowując dużą przestrzeń salonu z panoramicznym widokiem na ogród, oraz komfort poprzez starannie dobrany układ sypialni i pozostałych pomieszczeń.

Budynek charakteryzuje się nowoczesnym designem poprzez niekonwencjonalną bryłę oraz ciekawe połączenie kolorów: białego i szarego na elewacji.
Dzięki swej kolorystyce przyciąga wzrok i doskonale wkomponowuje się w zielone otoczenie i sąsiadującą zabudowę.

Budynek został wybudowany w 2023 roku.

ROZKŁAD DOMU:
- PARTER:
- wiatrołap: 4,45 m2,
- WC: 1,45 m2,
- kuchnia w aneksie: 7,63 m2,
- spiżarka: 1,40 m2,
- salon: 27,38 m2, z salonu wyjście na piękny- zielony ogród,
- komunikacja: 4,95 m2
- garaż: 17,92 m2,
- pomieszczenie gospodarcze: 3,98 m2
- schody wejściowe na piętro: 7,65 m2

- 1 PIĘTRO:
- hol: 8,79 m2,
- gabinet: 5,27 m2, z gabinetu wyjście na balkon: 3,71 m2,
- pokój: 11,06 m2,
- sypialnia: 15,42 m2,
- pokój: 13,89 m2,
- łazienka: 6,58 m2, z łazienki wyjście na balkon: 1,56 m2,
- pralnia/garderoba: 5,67 m2,
- komunikacja: 3,96 m2

- PODDASZE
- powierzchnia całkowita: 74 m2,
- powierzchnia użytkowa: 16,16 m2.

DANE TECHNICZNE:
Materiał budowlany budynku: porotherm 24 cm,
Ocieplenie: styropian grafitowy 15 cm
Okna plastikowe 3-szybowe, o podwyższonej izolacyjności
Brama ogrodzeniowa przesuwna, automatyczna
Ogrodzenie przednie mieszane: murowane i metalowe panele + między ogródkami i z tyłu panele metalowe,
Tynki wewnętrzne.

LOKALIZACJA:
kameralna okolica, otoczona zielenią i lasami, sprzyjająca wypoczynkowi,
w najbliższym otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna,
świetna komunikacja - autobusy, SKM oraz szybki dojazd do centrum Warszawy,
w bliskiej odległości centra handlowe- Galeria Północna oraz Centrum Handlowe Targówek, sklepy, restauracje i punkty usługowe.
w pobliżu placówki edukacyjne: żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa, kompleks sportowo-rekreacyjny, tereny zielone, 2 przystanki autobusowe,
dojazd samochodem do centrum Warszawy - droga ekspresowa S8,

DODATKOWE INFORMACJE
Dom posiada jedno miejsce garażowe w bryle budynku, oraz dodatkowe 2 miejsca do parkowania przed budynkiem.
Warto również wiedzieć:
- instalacja alarmowa w budynku,
- czujniki ruchu w budynku,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- ogrzewanie gazowe- podłogowe w kuchni, w pozostałych pomieszczeniach ogrzewanie kaloryferowe, w salonie dodatkowo wyprowadzenie pod ogrzewanie kanałowe,
- w garażu zamontowana brama automatyczna (automatyka Wiśniowski),
- do budynku doprowadzony światłowód,
- przed budynkiem zagroda śmietnikowa,
- w budynku przygotowana jest instalacja do ładowarka AUT ELEKTRYCZNYCH.

DLA KOGO?
To doskonała propozycja dla osób poszukujących większej przestrzeni mieszkalnej na obrzeżach Warszawy, jednocześnie z bliskim i szybkim dostępem do jej atrakcji.
Dzięki lokalizacji i udogodnieniom Białołęka zapewnia wygodne życie dla rodzin z dziećmi.
Ta okolica nie tylko oferuje wygodę codziennego życia, ale także stwarza możliwości relaksu wśród przyrody i jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do wszystkich udogodnień miasta.
Zapraszam do kontaktu, aby poznać tę wyjątkową ofertę bliżej!

"Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego."

-
Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
Piotr DROSIO
tel:  
Nr licencji pośrednika: 30392.
SZCZĘSNY-NIERUCHOMOŚCI
ul. Jórskiego 13, 03-584 Warszawa


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości