Dom, który pozwala żyć w rytmie własnego tempa - bez pośpiechu, w otoczeniu zieleni i codziennej wygody. To miejsce, gdzie dzień może zaczynać się od kawy w ogrodzie, a kończyć w saunie na poddaszu.

NIERUCHOMOŚĆ

Zaczynaj dzień od kilku spokojnych chwil w ogrodzie, z kubkiem kawy w dłoni i widokiem na cichą, zieloną przestrzeń. Kameralny ogród daje dokładnie tyle, ile potrzeba - trochę świeżego powietrza, trochę słońca i chwilę tylko dla siebie, zanim zacznie się codzienny rytm.

Tuż obok znajduje się salon z bezpośrednim wyjściem na taras - przestrzeń dzienna, która naturalnie łączy wnętrze domu z jego zewnętrzem. To miejsce spotkań, odpoczynku i wspólnego czasu. Na tym samym poziomie mieści się również gabinet, łazienka oraz przestronna kuchnia z dużym blatem roboczym, który pozwala rozwijać kulinarne pasje.

Na piętrze znajdują się trzy niezależne sypialnie i duża łazienka z oknem. Ostatnia kondygnacja, czyli użytkowe poddasze, została zaaranżowana jako prywatna strefa relaksu - z barkiem, miejscem do ćwiczeń oraz łazienką wyposażoną w saunę. W piwnicy znajdują się pomieszczenia gospodarcze oraz garaż mieszczący dwa duże samochody i motor.

Całkowita powierzchnia domu to 340 m², rozłożone na czterech poziomach, co daje dużą elastyczność w aranżacji wnętrz. Wysokość pomieszczeń 2,90 m dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni.

Dom przeszedł pełny, gruntowny remont w trzech etapach. Najpierw wymieniono wszystkie instalacje hydrauliczne, elektryczne, położono gładzie i pomalowano ściany. Następnie ocieplono budynek, wykonano nową elewację, wymieniono stolarkę okienną i drzwiową, w tym bramę garażową z automatyką. Ostatnim etapem była nowa zabudowa kuchni oraz remont łazienek.

We wnętrzach zastosowano trwałe i sprawdzone materiały, takie jak marmur Carrara, marmurowe parapety, drewno bukowe oraz dębowe - w tym szerokie, dębowe schody, które tworzą wygodną, przestrzenną komunikację na wszystkich piętrach. O bezpieczeństwo domowników dba dwustrefowy system alarmowy.

Dom jest gotowy do zamieszkania bez konieczności dodatkowych nakładów.

LOKALIZACJA

Sadyba to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie - ceniona za kameralny charakter, dużą ilość zieleni i wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej. Dom znajduje się przy ul. Muszyńskiej - cichej, lokalnej uliczce, z której w kilka minut można dojść pieszo do sklepu spożywczego, piekarni, apteki czy przystanku autobusowego.

W promieniu kilkunastu minut spacerem znajdują się:
Centrum Handlowe Sadyba Best Mall, Szkoła Francuska, Szkoła Niemiecka, Szkoła Amerykańska, liczne przedszkola i żłobki, siłownie, place zabaw, punkty gastronomiczne, Rezerwat Przyrody Jeziorko Czerniakowskie, oraz stadnina koni Hubert.

Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut, a dzięki bliskości ulic Powsińskiej, alei Witosa i Trasy Siekierkowskiej łatwo przemieszczać się również w inne części miasta.

Sąsiedztwo takich osiedli jak Stegny, Czerniaków czy Augustówka, a także bliskość Miasteczka Wilanów, sprawiają, że codzienne życie tutaj jest wygodne i dobrze skomunikowane - bez konieczności rezygnowania z ciszy i prywatności, którą oferuje ta część Mokotowa.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG

For sale: a home that lets you live at your own pace - without rush, surrounded by greenery and everyday convenience. A place where your day can begin with coffee in the garden and end in a sauna in the attic.

PROPERTY

Start your day with a few peaceful moments in the garden, coffee in hand, looking out onto a quiet, green space. The intimate garden offers just the right amount - a bit of fresh air, some sunshine, and a moment to yourself before the daily rhythm begins.

Right next to it is the living room with direct access to the terrace a daytime space that naturally connects the interior of the house with the outdoors. It s a place for gatherings, relaxation, and spending time together. On the same level, there is also a study, a bathroom, and a spacious kitchen with a large countertop that encourages the pursuit of culinary passions.

Upstairs, you'll find three separate bedrooms and a spacious bathroom with a window.
The top floor - a fully usable attic - has been arranged as a private relaxation zone, complete with a bar, workout area, and a bathroom equipped with a sauna.
In the basement, there are utility rooms and a garage that can accommodate two large cars and a motorcycle.

The total area of the house is 340 m², spread over four levels, offering great flexibility in interior design. The ceiling height of 2.90 meters further enhances the sense of space.

The house underwent a complete, thorough renovation in three stages. First, all plumbing and electrical installations were replaced, the walls were smoothed, and then painted. Next, the building was insulated, a new façade was completed, and the window and door joinery was replaced, including the garage door with an automatic system. The final stage involved installing new kitchen cabinetry and renovating the bathrooms.

The interiors feature durable and proven materials such as Carrara marble, marble windowsills, beech and oak wood including wide oak stairs that provide comfortable and spacious access to all floors. A dual-zone alarm system ensures the safety of the residents.

The house is move-in ready and requires no additional investment.

LOCATION

Sadyba is one of Warsaw's most desirable neighborhoods - valued for its peaceful character, abundant greenery, and convenient access to city infrastructure.
The house is located on Muszyńska Street - a quiet, local road from which it takes just a few minutes on foot to reach a grocery store, bakery, pharmacy, or bus stop.

Within walking distance, you ll find Sadyba Best Mall shopping center, The French, School, German School, and American School, Numerous preschools and nurseries, Gyms, playgrounds, and restaurants, Jeziorko Czerniakowskie Nature Reserve, as well as the Hubert horse stable.

Travel time to downtown Warsaw is about 20 minutes, and thanks to nearby Powsińska Street, Witosa Avenue, and Siekierkowska Route, getting to other parts of the city is easy.

Surrounded by neighborhoods like Stegny, Czerniaków, and Augustówka, and close to Miasteczko Wilanów, daily life here is convenient and well connected - without having to give up the peace and privacy offered by this part of Mokotów.

If you're looking for similar listings, feel free to contact us.

As a real estate agency, we charge a commission-based fee.