Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Dom 193,49 m² - sprzedaż

Dom Warszawa

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

1 950 000 zł
193,49 m²
10 078,04 zł/m²

Zdjęcie

James House JH

Skontaktuj się

Dom Warszawa

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
6 czerwca 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 950 000 zł

193,49 m²

10 078,04 zł/m²

Dom Warszawa

Zaktualizowane: 6 czerwca 2026

1 950 000 zł 193,49 m² 10 078,04 zł/m²

Rodzaj domu:
dom szeregowy

Liczba pokoi:
7

Powierzchnia działki:
500 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
2025

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom szeregowy

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

500 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

2025

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 950 000 zł (10 078,04 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe domy w Warszawie)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 193,49 m², 7 pokoi (6 sypialni), 2 łazienki; stan: deweloperski
Budynek: dom szeregowy; rok budowy: 2025
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Działka: 500 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: balkon (40 m²), strych

Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne, gazowe
opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 1 kWh/m² na rok; końcową (EK): 1 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 1 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 1 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 1 %
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: na podjeździe (4 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: James House, zaktualizowane: 06.06.2026
numer ogłoszenia: Białołęka

Lokalizacja

Adres: Białołęka, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, łąka, las
cicho

Opis nieruchomości

Segment / lokal z dwoma niezależnymi wejściami | 193,49 m² | ogródek, taras, balkon |

Na sprzedaż funkcjonalny lokal w nowoczesnej, kameralnej zabudowie segmentowej w Warszawie na Białołęce - niedaleko Urzędu Dzielnicy Warszawa Białołęka.

Nieruchomość obejmuje dwa poziomy oraz poddasze i daje bardzo
szerokie możliwości aranżacyjne zarówno pod funkcję mieszkalną, jak i mieszkalno-biurową lub
usługową.
To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni większej niż standardowe mieszkanie, ale
jednocześnie zależy im na prywatności, niezależnym wejściu, dostępie do zieleni oraz spokojnym
otoczeniu.
Najważniejsze informacje
lokal / segment: S4
lokale: U1 + U2
łączna powierzchnia użytkowa: 193,49 m²
powierzchnia U1 parter: 70,95 m²
powierzchnia U2 piętro z poddaszem: 122,54 m²
taras: 27,45 m²
ogródek: 38,49 m²
balkon: 16,60 m²
dwa niezależne wejścia
dwie otwarte przestrzenie typu open space
dwa aneksy kuchenne
łazienki na obu głównych poziomach
dodatkowe poddasze do adaptacji
kameralna, nowoczesna zabudowa
teren ogrodzony z bramą wjazdową
Układ nieruchomości
Nieruchomość składa się z dwóch lokali, które mogą funkcjonować razem jako jedna duża,
wielopoziomowa przestrzeń albo niezależnie jako dwa odrębne lokale o różnych funkcjach.
Dużym atutem są dwa niezależne wejścia, które pozwalają wygodnie oddzielić część prywatną od
zawodowej. Dzięki temu lokal może sprawdzić się zarówno jako komfortowa przestrzeń mieszkalna,
jak i miejsce do prowadzenia działalności.
Parter lokal U1
Powierzchnia parteru wynosi 70,95 m².
Na tym poziomie znajdują się:
przedsionek 4,50 m²
łazienka 3,52 m²
aneks kuchenny 5,84 m²
główna przestrzeń lokalu / salon open space 57,09 m²
kotłownia 5,06 m²
Z parteru dostępny jest również:
taras 27,45 m²
ogródek 38,49 m²
Parter daje bardzo dobre możliwości aranżacyjne. Może pełnić funkcję przestronnego salonu z
jadalnią, części dziennej, biura, gabinetu, pracowni, showroomu lub lokalu usługowego. Otwarty
układ pozwala dopasować wnętrze do własnych potrzeb.
Piętro lokal U2
Powierzchnia piętra wraz z poddaszem wynosi 122,54 m².
Na piętrze znajdują się:
klatka schodowa 13,99 m²
główna przestrzeń open space 74,85 m²
aneks kuchenny 5,87 m²
łazienka 3,52 m²
kotłownia 5,17 m²
poddasze 24,31 m²
Dodatkowo do dyspozycji jest:
balkon 16,60 m²
Piętro stanowi dużą, jasną przestrzeń, którą można zaaranżować jako część mieszkalną, strefę pracy,
studio, gabinet, kancelarię lub niezależny lokal. Balkon rozciąga się wzdłuż elewacji i stanowi
dodatkową przestrzeń użytkową.
Poddasze
Poddasze o powierzchni 24,31 m² daje dodatkowe możliwości wykorzystania. Może pełnić funkcję
sypialni, pracowni, pokoju hobby, przestrzeni do przechowywania albo dodatkowego miejsca do
pracy.
Możliwe przeznaczenie
Dzięki dużym otwartym przestrzeniom, dwóm aneksom kuchennym, łazienkom na obu poziomach
oraz dwóm niezależnym wejściom, nieruchomość daje wiele możliwości użytkowania.
Lokal może zostać wykorzystany jako:
przestronny lokal mieszkalny,
mieszkanie z osobną częścią do pracy,
lokal mieszkalno-usługowy,
biuro,
kancelaria,
gabinet,
pracownia,
showroom,
siedziba niewielkiej firmy,
dwa niezależnie funkcjonujące lokale.
To bardzo dobre rozwiązanie dla osób, które chcą połączyć życie prywatne z pracą w jednym miejscu,
zachowując jednocześnie wyraźny podział funkcjonalny.
Budynek i otoczenie
Budynek ma nowoczesną, elegancką architekturę. Jasna elewacja została zestawiona z grafitowym
dachem, ciemną stolarką okienną oraz szklanymi balustradami. Całość tworzy spójny, estetyczny i
ponadczasowy charakter.
Teren inwestycji jest ogrodzony i uporządkowany. Dojazd prowadzi przez nowoczesną bramę
wjazdową. Wokół budynku znajduje się zieleń, a od strony ogrodowej nieruchomość otwiera się na
spokojne otoczenie z wysokimi drzewami i niską zabudową sąsiednią.
Dostęp do tarasu, ogródka i balkonu zwiększa komfort codziennego użytkowania i daje możliwość
stworzenia prywatnych stref wypoczynkowych.
Dla kogo?
Ta nieruchomość będzie odpowiednia dla osób, które szukają elastycznej przestrzeni z możliwością
indywidualnej aranżacji. Sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla przedsiębiorcy, freelancera,
architekta, prawnika, terapeuty, właściciela showroomu lub osoby prowadzącej działalność
wymagającą reprezentacyjnej, ale kameralnej przestrzeni.
To propozycja dla tych, którzy potrzebują więcej niż klasycznego mieszkania przestrzeni, którą
można dostosować do własnego stylu życia, pracy i przyszłych planów.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Agent

James House JH

515 717...

515 717 594

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

James House JH

515 717...

515 717 594

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

James House JH

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

515 717...

515 717 594

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości