NOWOCZESNY dom 182m2, 5 pokoi, działka 400m2, garaż, pompa ciepła Panasonic 7KW, światłowód, duży salon z kuchnią (52m2).

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE
Lokalizacja
Dom zlokalizowany na Brzezinach w okolicy ul. Ostródzkiej, w najlepszej części Zielonej Białołęki. W bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa (5 min do Centrum Handlowego Targówek), bardzo dobry dojazd do centrum miasta (15 min), do przystanku autobusowego tylko 300m (skąd w 15min dojeżdżamy do METRA Bródno). Szkoła podstawowa oddalona zaledwie o 1,5km, w pobliżu liczne sklepy, przedszkole, żłobek, centrum medyczne, place zabaw, boisko piłkarskie, ścieżki rowerowe, w niedalekiej przyszłości powstanie tu także kompleks basenowy. Z okien nieruchomości roztacza się widok na zieleń oraz luźną zabudową domów jednorodzinnych, co gwarantuje wiele ciszy i spokoju. Dojazd do posesji drogą utwardzoną (destrukt asfaltowy).

Dom
Wyjątkowo nowoczesny i funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z garażem, zaprojektowany przez architekta specjalizującego się w domach o najwyższych standardach. Projekt domu to połączenie nowoczesności, funkcjonalności oraz komfortu użytkowania, z uwzględnieniem położenia działki i jej otoczenia.

Budynek wykonany w technologii o wysokich parametrach cieplnych, które gwarantują niskie koszty ogrzewania. Nieruchomość z dużymi przeszkleniami, które dodatkowo wzmagają poczucie przestrzeni.
Przed domem przestronny podjazd, który może pomieścić kilka samochodów. Teren zagospodarowany w taki sposób, aby każda połowa budynku stanowiła osobną, prywatną strefę - budynki stykają się ze sobą podwójną ścianą z ociepleniem (68cm grubość ściany).

Połączenie super nowoczesnej bryły z bardzo wysoką jakością wykonania sprawiło, że powstała nieruchomość, dla szczególnie wymagającego Klienta.

Na powierzchnię 182 m2 składają się:
Parter:
Salon (38 m2) z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras,
Kuchnia (14 m2), otwarta na salon i jadalnię (z zaprojektowaną wyspą),
Gabinet/Sypialnia (8,5 m2),
Toaleta (1,5 m2),
Wiatrołap (7 m2) z miejscem na szafę,
Garaż (22 m2) z automatyczną bramą i miejscem na rekuperację,
Pomieszczenie techniczne (3,5 m2) z pompą ciepła.

Piętro :
Sypialnia master (17m2) z możliwością połączenia z garderobą i łazienką,
Łazienka główna (8,5m2),
Garderoba (5m2) z możliwości urządzenia pralni.
Pokój I (16m2).
Pokój II (16m2)
Garderoba (6m2).
Łazienka II (5m2),
Hol (12m2) z wejściem na strych.

Strych nieużytkowy około 36m2 wykończony płytą OSB, idealne miejsce do przechowywania rzadziej używanych rzeczy.

Dom został już wybudowany i oddany do użytku w stanie deweloperskim, który obejmuje:
Ogrzewanie podłogowe w całym domu,
Urządzona kotłownia z pompą ciepła Panasonic 7KW typu split powietrze-woda, bufor 100l, wymiennik CWU 200l,
Ściany zewnętrzne - bloczek komórkowy H+H 24 cm,
Między ścianami bliźniaków 20 cm wełny,
Izolacja termiczna zewnętrzna - styropian grafitowy 20 cm grubości (λ 0,033),
Izolacja podłogi 20 cm (pianobeton + styropian + wylewka anhydrytowa),
Strop monolityczny 20 cm (podwójne zbrojenie),
Dach pokryty dachówką ceramiczną (na części płaskiej płyta OSB oraz podwójna papa),
Rynny ukryte w elewacji (zamontowane osadniki rynnowe, woda z rynien odprowadzona poprzez system rur drenażowych poprowadzonych na działce z odpowietrznikiem),
Izolacja termiczna stropu na poddaszu wełną mineralną 30cm,
Ocieplone i wykończone poddasze (dodatkowa wełna 25 cm + folia + płyty OSB),
Okna firmy Krispol System FEN82, ciepły montaż, trójszybowe bezzawiasowe, kolor dąb naturalny,
Duże przeszklenia, na parterze okno tarasowe typu HS,
Okna dachowe Velux (plastikowe, kolor biały),
Brama garażowa segmentowa firmy Krispol model Vente K2RFS, ocieplenie panel 60mm wypełniony pianką PU, U=0,81, kolor RAL 7016,
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe drewniane 75 mm grubości U=0,80, kolor RAL 7016,
Kostka brukowa na podjeździe firmy Vestone (80 m²),
Schody strychowe, segmentowe, drewniane,

Infrastruktura:
Rozbudowana instalacja elektryczna (dwie skrzynki rozdzielcze), RTV, komputerowa, alarmowa, instalacja wideodomofon (parter + piętro),
Oświetlenie zewnętrzne budynku LED,
Działka ogrodzona (z elektryczną bramą wjazdową oraz furtką),
Przygotowana instalacja pod rekuperację,
Przygotowana infrastruktura pod kominek,
Przygotowana infrastruktura pod siłę, oświetlenie ogrodu, punkt poboru wody,
Przygotowana instalacja pod klimatyzację,
Przygotowana instalacja pod monitoring,
Przygotowanie pod montaż stacji do ładownia samochodów elektrycznych.

MEDIA:
energia elektryczna z sieci,
budynek podłączony do światłowodu,
woda z wodociągu miejskiego,
kanalizacja: szczelny zbiornik 10m3 z wyprowadzeniem rury ssawnej na zewnątrz posesji (kanalizacja miejska w trakcie realizacji, została opracowana i uzgodniona dokumentacja z MPWiK),
gaz miejski w drodze.

Teren przed nieruchomością został uporządkowany i zagospodarowany: podjazd wyłożony kostką, opaska wyłożona kamieniem, ogrodzenie panelowe poprowadzone wokół posesji oraz miedzy sąsiednimi budynkami, elektrycznie otwierana brama wjazdowa.

Cena: 1 770 000 PLN.
Więcej zdjęć oraz ofert premium na stronie: behome_waw_pl
Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.
Nr oferty be358

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny. Dbamy o to, aby informacje dotyczące ofert były rzetelne i zgodne ze stanem rzeczywistym. Informacje te pochodzą od Właścicieli prezentowanych nieruchomości i część z nich nie zawsze da się zweryfikować.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.