INFORMACJE OGÓLNE

Lokalizacja: Warszawa, ul. Trakt Lubelski
Typ: lokale w zabudowie bliźniaczej
Liczba lokali: 4
Powierzchnia domu: ok. 127 m² każdy
Powierzchnie działek: od 135 m2 do 347 m2
Cena: od 1 600 000 zł
Stan: deweloperski
Stan prawny: współwłasność
Kupujący zwolniony z podatku PCC
Budynek do oddania: maj - lipiec 2026

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż cztery nowe segmenty w zabudowie bliźniaczej, każdy o powierzchni ok. 127 m², z przynależnym ogródkiem.

Lokal 1 (skrajny)
Cena: 1 615 000 zł
Działka (211 m2): + 85 000 zł
2 miejsca postojowe: + 80 000 zł (2 40 000 zł)
Łącznie: 1 780 000 zł



Lokal 2 (środkowy)
Cena: 1 600 000 zł
Działka (135 m²): + 50 000 zł
2 miejsca postojowe: + 80 000 zł
Łącznie: 1 730 000 zł



Lokal 3 (środkowy)
Cena: 1 600 000 zł
Działka (135 m2): + 50 000 zł
2 miejsca postojowe: + 80 000 zł
Łącznie: 1 730 000 zł



Lokal 4 (skrajny)
Cena: 1 615 000 zł
Działka (347 m2): + 120 000 zł
2 miejsca postojowe: + 80 000 zł
Łącznie: 1 815 000 zł

Segmenty różnią się usytuowaniem (środkowe oraz skrajne) oraz wielkością działek, co przekłada się na zróżnicowanie cen tj. od 1 730 000 zł do 1 815 000 zł. Lokale środkowe, ze względu na mniejsze ogródki i położenie pomiędzy segmentami, dostępne są w niższych cenach. Segmenty skrajne oferują większą przestrzeń zewnętrzną oraz większą prywatność, dlatego ich cena jest odpowiednio wyższa.

Cena segmentu z najniższą ceną wynosi 1 600 000 zł + dwa miejsca postojowe zewnętrzne przed budynkiem (po 40 000 zł każde) oraz ogródek (od 50 000 zł - w zależności od powierzchni).

Budynki sprzedawane są w stanie deweloperskim, z doprowadzonymi wszystkimi mediami.

Segmenty zostały zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności - są bardzo przestronne oraz doskonale doświetlone dzięki dużym przeszkleniom. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Czynnik grzewczy gaz lub pompa ciepła.

W wejściu do domu znajduje się wiatrołap z miejscem na szafę, schowek pod schodami oraz WC. Centralnym punktem parteru jest przestronny salon połączony z aneksem kuchennym posiadającym okno, co zapewnia komfort codziennego użytkowania i dużą ilość naturalnego światła.

Na piętrze znajduje się duża, jasna sypialnia z garderobą, dodatkowy pokój idealny jako sypialnia, gabinet lub pokój dziecięcy oraz przestronna łazienka.

Poddasze oferuje ogromny potencjał aranżacyjny - bez problemu można wydzielić tam dwa pokoje z pięknymi oknami dachowymi, łazienkę oraz pomieszczenie techniczne na lokalizację urządzeń CO i CW.

Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie media, w tym kanalizacja miejska (brak szamba), co stanowi duży komfort użytkowania.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy - około 10-20 minut. W okolicy dostępna jest bardzo dobra komunikacja oraz rozwinięta infrastruktura, obejmująca sklepy, szkoły i punkty usługowe.

OPIS LOKALIZACJI:

Nieruchomość położona jest przy Trakcie Lubelskim, w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy, która łączy spokój podmiejskiego klimatu z wygodą miejskiego życia. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, zieleń i przestrzeń, a jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny rekreacyjne sprzyjające spacerom, bieganiu czy wycieczkom rowerowym. To doskonała przestrzeń do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu, zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób prowadzących aktywny tryb życia.

Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury - w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przedszkola, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie. Dodatkowym atutem jest dobrze rozwinięta komunikacja miejska - w okolicy dostępne są linie autobusowe, które zapewniają wygodne połączenie z innymi częściami Warszawy.

Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 10-20 minut, co czyni tę lokalizację doskonałym wyborem dla osób pracujących w mieście, a jednocześnie poszukujących spokojniejszego miejsca do życia.

MEDIA
kanalizacja
woda
gaz
prąd
światłowód Orange w ulicy

ATUTY
4 lokale w inwestycji
powierzchnia ok. 127 m²
prywatne ogródki
miejsca postojowe
stan deweloperski
wszystkie media
brak podatku PCC
spokojna okolica
szybki dojazd do centrum Warszawy

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Knyt (licencja nr: 29627)

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.
Łukasz Knyt
Tel.  
Ekspert Lokalny

DODATKOWE INFORMACJE

Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz Doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.

Klauzula informacyjna:
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje były aktualne i rzetelne. Dane zawarte w ofercie pochodzą od właściciela. Plan nieruchomości ma charakter poglądowy.

Agencja PRAGA HOME oraz EKSPERT LOKALNY posiadają obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26.04.2019 r.