ENGLISH DESCRIPTION BELOW

Luksusowy, nowoczesny i komfortowy dom szeregowy (segment skrajny) na Ursynowie, blisko Lasu Kabackiego przy ulicy Puchaczy.

6 pokoi, 3 Łazienki, przyjemny i słoneczny ogród oraz 2 duże tarasy. Garaż na 3 samochody.

DOM

Nowoczesny, komfortowy dom szeregowy (segment skrajny) położony na Zielonym Ursynowie przy ul. Puchaczy, zaledwie ok. 300 m od Lasu Kabackiego.

Dom został wykończony w wysokim standardzie według projektu renomowanej warszawskiej pracowni architektury wnętrz. We wnętrzach zastosowano naturalne materiały, zabudowy stolarskie na wymiar oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne zapewniające wysoki komfort życia.

Centralnym punktem przestronnego salonu z jadalnią (68 m²) jest efektowny, trójstronny kominek. Na piętro prowadzą efektowne drewniane schody dywanowe z balustradą z dymionego szkła.

Duże przesuwne przeszklenia, południowa ekspozycja części dziennej oraz naturalne drewno sprawiają, że dom jest jasny, elegancki i bardzo przyjemny do życia. Z salonu wyjście na taras (34 m²) i do słonecznego ogrodu z automatycznym systemem nawadniania.

Doskonała lokalizacja dla osób ceniących ciszę i bliskość natury. W okolicy szkoła, przedszkole, dom kultury, sklepy, apteka, bezpłatne kryte lodowisko (przy Domu Kultury) poczta oraz przystanek autobusowy (2 3 min pieszo). Dojazd komunikacją miejską buspasem do Metra Wilanowska zajmuje ok. 15 minut. Szybki dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy.

Idealna propozycja dla rodzin oraz osób szukających przestronnego domu w zielonej części Warszawy.

Dom oferuje bardzo komfortowy układ pomieszczeń:

6 pokoi (w tym sypialnię master z pokojem kąpielowym oraz duży pokój rekreacyjny (68 m²) z możliwością wydzielenia dodatkowych sypialni i z instalacją przygotowaną pod kino domowe)3 łazienki
2 przestronne tarasy
garaż na 3 samochody (74 m²) oraz liczne pomieszczenia gospodarcze

POZIOM -1:

- garaż na 3 samochody (74 m2)
- 4 magazyny / pomieszczenia gospodarcze (5 m2, 6 m2, 14 m2, 15 m2)
- kotłownia (7m2)

PARTER:

- salon z jadalnią z trójstronnym kominkiem (68 m2)
- kuchnia (19 m2) otwarta na jadalnię
- wc (2,7 m2)
- spiżarnia (3,5 m2)
- hall wejściowy (12 m2)
- taras (34 m2) i zejście do ogrodu

I PIĘTRO:

- sypialnia master (33 m2) z pokojem kąpielowym (12 m2) z wanną i dużą kabiną prysznicową
- sypialnia (19 m2)
- sypialnia (18 m2)
- łazienka (7 m2)
- garderoba (6,5 m2)
- pralnia (7 m2)
- hall z biblioteczką (25 m2)

II PIĘTRO:
- gabinet (18 m2)
- pokój rekreacyjny (68 m2) z możliwością podzielenia na 2-3 oddzielne pokoje
- łazienka (4 m2)
- taras (24 m2)

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

Dom wyposażony jest w nowoczesne instalacje podnoszące komfort użytkowania:

wentylacja mechaniczna z rekuperacją
klimatyzacja (salon, dwie sypialnie od strony południowej oraz pokój rekreacyjny)
ogrzewanie podłogowe
centralny odkurzacz
system kamer zewnętrznych CCTV oraz wideodomofon
elektrycznie sterowane rolety zewnętrzneinternet dostępny na wszystkich kondygnacjach za pośrednictwem acces points
Z poziomu aplikacji mobilnej można sterować m.in.:

roletami
systemem kamer
wideodomofonem
bramą garażową i furtką.

Kuchnia - nowoczesna zabudowa kuchenna wyposażona jest w sprzęt wysokiej klasy:

zabudowaną chłodziarkę o wysokości 180 cm
oddzielną zamrażarkę
płytę indukcyjną o szerokości 82 cm
wbudowany ekspres do kawy
szufladę do podgrzewania filiżanek
elektrycznie otwieraną szafkę pod zlewem
młynek do odpadków w zlewie
W kuchni znajduje się duża wyspa z miejscem do spożywania posiłków oraz przygotowane miejsce pod chłodziarkę na wino. Doprowadzone jest też okablowanie pod telewizor.
Do dyspozycji jest aż około 10 metrów bieżących blatów z materiału Technistone, co zapewnia wyjątkowo komfortową przestrzeń do gotowania.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest na Zielonym Ursynowie, około 300 metrów od Lasu Kabackiego, jednego z największych terenów rekreacyjnych w Warszawie.
To idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę, zieleń oraz aktywny tryb życia.

W okolicy znajdują się:

Dom Kultury
szkoła podstawowa
przedszkole
przychodnia lekarska
sklepy i apteka

Do przystanku autobusowego można dojść w 2 3 minuty, a dojazd buspasem do Metra Wilanowska zajmuje około 15 minut.

Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy (ok. 1,5 km).

Las Kabacki 5 min spacerem
Przystanek autobusowy 2 3 min spacerem
Kabaty (metro, restauracje, kawiarnie) ok. 7 8 min samochodem
Metro Wilanowska ok. 15 min autobusem (buspas)
Południowa Obwodnica Warszawy (S2) ok. 3 4 min samochodem
Wilanów / Miasteczko Wilanów ok. 10 15 min samochodem

American School of Warsaw ok. 15 min samochodem
British School Warsaw ok. 20 min samochodem
Lycee Francais de Varsovie ok. 20 min samochodem

Centrum Warszawy ok. 20 25 min samochodem
Lotnisko Chopina ok. 15 20 min samochodem

E

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )