Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Dom 220 m² - sprzedaż

Dom, ul. Roztoki

Roztoki, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

1 650 000 zł
220 m²
7 500 zł/m²

Zdjęcie

Dariusz Ziemkows...

Skontaktuj się

Dom, ul. Roztoki

Roztoki, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
3 lipca 2026

1/10

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 650 000 zł

220 m²

7 500 zł/m²

Dom, ul. Roztoki

Zaktualizowane: 3 lipca 2026

1 650 000 zł 220 m² 7 500 zł/m²

Rodzaj domu:
część domu

Liczba pokoi:
11

Powierzchnia działki:
158 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
1984

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

część domu

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

158 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

1984

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 650 000 zł (7 500 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 220 m² (163,48 m² powierzchni użytkowej), 11 pokoi (11 sypialni), 3 łazienki; stan: do remontu
Budynek: część domu; rok budowy: 1984
technika budowy: inna; materiał budowy: gazobeton
okna: plastikowe
Działka: 158 m²
dojazd drogą asfaltową
Powierzchnia dodatkowa: balkon, strych

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: z oknem

Media: woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Glass Spider nieruchomości, zaktualizowane: 03.07.2026
numer ogłoszenia: GSN/329725

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Roztoki, Ursynów, Warszawa, Ursynów, mazowieckie
Otoczenie: las
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, apteka, szpital, przystanek autobusowy, lotnisko, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

Segment z potencjałem inwestycyjnym lub dla dużej rodziny | Ursynów, ul. Roztoki.
Na sprzedaż 4-kondygnacyjny segment położony na warszawskim Ursynowie, przy ul. Roztoki. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 158 m² i oferuje około 220 m² powierzchni całkowitej oraz ogródek o powierzchni około 75 m².

Obecnie budynek funkcjonuje jako nieruchomość pod wynajem pokoi i dysponuje łącznie 11 pokojami. Jednocześnie jego układ pozwala stosunkowo łatwo przywrócić pierwotną funkcję przestronnego domu jednorodzinnego z sześcioma sypialniami.

Dwie możliwości wykorzystania

Nieruchomość może stanowić gotową bazę pod dalszy wynajem pokoi lub zostać zaadaptowana na komfortowy dom dla dużej rodziny.

Pierwotny układ obejmował:
- salon,
- oddzielną kuchnię,
- jadalnię,
- 6 sypialni,
- 3 łazienki,
- garaż i pomieszczenia gospodarcze.

W wyniku przebudowy wnętrza zostały dostosowane do wynajmu, tworząc obecnie 11 niezależnych pokoi oraz dwie kuchnie.

Obecny rozkład
Przyziemie
- dwie kuchnie,
- pomieszczenie gospodarcze.

Pierwsza kondygnacja
- 4 pokoje,
- łazienka.

Druga kondygnacja
- 4 pokoje,
- łazienka.

Poddasze
- 3 pokoje.

Dodatkowym atutem jest możliwość stosunkowo łatwego przywrócenia garażu oraz części pomieszczeń do ich pierwotnych funkcji.

Ogród i dodatkowa przestrzeń
Za budynkiem znajduje się kameralny ogródek o powierzchni około 75 m². Nieruchomość posiada również dodatkową furtkę prowadzącą na równoległą uliczkę, co zwiększa funkcjonalność codziennego użytkowania.

Stan techniczny
Segment wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.

Budynek
Budynek został wybudowany w 1984 roku z gazobetonu. Dach skośny pokryty jest blachodachówką.

Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi 163,48 m², natomiast całkowita powierzchnia wraz z przyziemiem i poddaszem to około 220 m².

Lokalizacja
Ursynów od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Warszawy. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne.

Dużym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych, w tym Lasu Kabackiego, który oferuje doskonałe warunki do spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku.

Komunikacja
Nieruchomość posiada dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych tras wyjazdowych z miasta.

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a szybki dojazd do trasy S2 umożliwia sprawne przemieszczanie się po Warszawie i aglomeracji.

To oferta dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym oraz inwestorów zainteresowanych kontynuacją działalności najmu w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji stolicy.

W przypadku, gdy ta nieruchomość nie spełnia Twoich oczekiwań, skontaktuj się z Agentem i przedstaw mu swoje kryteria.
Jeżeli natomiast jesteś zainteresowany sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, zapytaj Agenta o możliwość współpracy.
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego Agenta.
Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, chyba, że tytułowe zdjęcie opatrzone jest znacznikiem "bez prowizji".
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, żeby informacje zawarte w ofercie były możliwie dokładne i aktualne. Jednakże z uwagi na fakt, że część z tych informacji pochodzi od osób trzecich i nie jesteśmy w stanie ich zweryfikować, Glass Spider nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Agent

Dariusz Ziemkowski

507 586...

507 586 535

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dariusz Ziemkowski

507 586...

507 586 535

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dariusz Ziemkowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Dariusz Ziemkowski

507 586...

507 586 535

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości