Marzysz o domu, w którym komfort łączy się z prywatnością i zieloną przestrzenią wokół? Ten narożny dom na kameralnym osiedlu Ogrody Wesoła to idealna propozycja dla osób ceniących spokój, funkcjonalność i nowoczesne rozwiązania.
Nieruchomość została wybudowana w 2018 roku i oferuje 162,5 mkw funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej oraz 235 mkw zadbanej działki.
Dom w księdze wieczystej widnieje jako lokal mieszkalny, co umożliwia jego zakup również cudzoziemcom. Jednocześnie spełnia on wszystkie cechy i funkcje domu.
Do segmentu przynależą:

prywatny ogródek,

taras na dachu (ok. 7 mkw),

zewnętrzne miejsce postojowe,

dwa miejsca w garażu podziemnym,

komórka lokatorska.Rozkład pomieszczeń:

Poziom -1: garaż podziemny oraz komórka lokatorska

Parter: salon połączony z kuchnią, toaleta z piecem gazowym, garderoba, wejście do garażu z praktycznym schowkiem

Piętro: trzy pokoje, łazienka oraz korytarz

Poddasze: dodatkowy duży pokój, łazienka i schowek
Budynek:
Osiedle Ogrody Wesoła to nowoczesna, bezpieczna inwestycja wyposażona w:
podgrzewany podjazd do garażu,
bramę wjazdową otwieraną telefonem,
system zbiorników na wodę opadową (możliwość podlewania ogródków),
oświetlenie i monitoring,
kamery,
światłowód,
ogrodzony, kontrolowany teren,
bardzo przyjazną społeczność sąsiedzką.Parametry techniczne budynku:

liczba kondygnacji: 3+
materiał: cegła
okna: drewniane
dach: skośny, pokrycie blacha
poddasze użytkowe
instalacje: gazowe
certyfikat energetyczny: B
bezpieczeństwo: monitoring, domofon/wideofon, teren zamkniętySegment położony jest w części Wesołej, która łączy bliskość natury z miejską wygodą. Osiedle otacza las, do którego można wyjść bezpośrednio z terenu inwestycji idealne miejsce na spacery, bieganie lub rekreację z dziećmi.

W najbliższej okolicy znajdują się:
liczne szkoły i przedszkola (zarówno publiczne, jak i prywatne),

sklepy: Żabka, a nieco dalej Lidl i Biedronka,

pełna infrastruktura centrum Sulejówka (ok. 1,5 km),

restauracje, kawiarnie, przychodnia oraz ośrodek kultury.
Komunikacja:

przystanek autobusowy tuż za bramą osiedla 2 linie, w tym bezpośredni dojazd do centrum Warszawy,

stacja kolejowa PKP Wola Grzybowska 1,1 km oraz PKP Warszawa Wesoła 1,2 km

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentacje nieruchomości.English description:
Do you dream of a home that combines comfort with privacy and green space around it? This corner house in the intimate Ogrody Wesoła housing estate is an ideal proposition for those who value peace, functionality, and modern solutions.
The property was built in 2018 and offers 162.5 sq m of functional living space and 235 sq m of well-kept land.
The house is listed in the land and mortgage register as a residential property, which means that it can also be purchased by foreigners. At the same time, it has all the features and functions of a house.
The segment includes:

private garden,

roof terrace (approx. 7 sq m),

outdoor parking space,

two spaces in the underground garage,

storage room.Room layout:

Level -1: underground garage and storage room

Ground floor: living room connected to the kitchen, toilet with gas stove, wardrobe, entrance to the garage with a practical storage room

First floor: three rooms, bathroom and hallway

Attic: additional large room, bathroom and storage space

Building:
The Ogrody Wesoła housing estate is a modern, secure development equipped with:
heated driveway to the garage,
entrance gate opened by phone,
rainwater collection system (for watering gardens),
lighting and monitoring,
cameras,
fiber optics,
fenced, controlled area,
a very friendly neighborhood community.Technical parameters of the building:

number of floors: 3+
material: brick
windows: wooden
roof: sloping, sheet metal covering
usable attic
installations: gas
energy certificate: B
security: monitoring, intercom/videophone, gated areaThe segment is located in the Wesoła district, which combines proximity to nature with urban convenience. The estate is surrounded by a forest, which can be accessed directly from the development-an ideal place for walking, running, or recreation with children. In the immediate vicinity, there are: numerous schools and kindergartens (both public and private),

shops: Żabka, and a little further away Lidl and Biedronka,

full infrastructure of the center of Sulejówek (approx. 1.5 km),

restaurants, cafes, a clinic, and a cultural center.
Transport:

bus stop right outside the gate of the estate - 2 lines, including direct access to the center of Warsaw,

PKP Wola Grzybowska railway station - 1.1 km and PKP Warszawa Wesoła 1.2 km.

Podstawowe Rok budowy : 2018 Liczba kondygnacji : 3 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła
Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 30 mkw. Powierzchnia kuchni : 11 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Tak
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 2 Usytuowanie garażu : Pod budynkiem
Działka Ogrodzenie : Kute Droga dojazdowa : Kostka brukowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność