Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Dom 292 m² - sprzedaż

Dom, ul. Forteczna

Forteczna, Żoliborz, Warszawa, mazowieckie

10 000 000 zł
292 m²
34 246,58 zł/m²

Zdjęcie

Karolina Kollat

Skontaktuj się

Dom, ul. Forteczna

Forteczna, Żoliborz, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
4 lutego 2026

1/25

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

10 000 000 zł

292 m²

34 246,58 zł/m²

Dom, ul. Forteczna

Zaktualizowane: 4 lutego 2026

10 000 000 zł 292 m² 34 246,58 zł/m²

Rodzaj domu:
część domu

Liczba pokoi:
7

Powierzchnia działki:
285 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
1924

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

część domu

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

285 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

1924

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 10 000 000 zł (34 246,58 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: luty 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 292 m² (250 m² powierzchni użytkowej), 7 pokoi (5 sypialni), 3 łazienki
Budynek: część domu; rok budowy: 1924
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
okna: drewniane
Działka: 285 m²
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, strych

Kuchnia: oddzielna
Łazienka: oddzielne WC

Media: ogrzewanie: miejskie
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Małgorzata Borawska & Karolina Kollat Agencja Nieruchomości spólka cywilna, zaktualizowane: 04.02.2026
numer ogłoszenia: 216347

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Forteczna, Żoliborz, Warszawa, Żoliborz, mazowieckie

Opis nieruchomości

Do sprzedania PEREŁKA Piękny dom z 1924 r. ul. Forteczna Żoliborz Oficerski
TOP LOKALIZACJA - jedna z najlepszych, najbardziej kameralnych, cichych uliczek Starego Żoliborza, pomiędzy Parkiem Żeromskiego a Cytadelą.
OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS NA WYŁĄCZNOŚĆ W NASZYM BIURZE!
Nieruchomość gotowa do remontu będzie sprzedana z pozwoleniem na budowę - to ogromna oszczędność czasu - można od razu przystąpić do prac remontowych.
Dom projektu architekta Rudolfa Świerczyńskiego wybudowano w 1924 roku w ramach zabudowy szeregowej kolonii Żoliborza Oficerskiego - dom jest usytuowany prostopadle względem uliczki Fortecznej, co sprawia, że jest piękny widok aż po Plac Słoneczny.
Nieruchomość ma wspaniałą, charakterystyczną dla Starego Żoliborza bryłę domu, z urokliwymi detalami typu okna skrzynkowe, furtka, kształt wiatrołapu, sam mur oddzielający posesję jest w klimacie i estetyce tego wyjątkowego miejsca.
Na posesji znajduje się garaż z bardzo wygodnym wjazdem prosto z uliczki na poziomie gruntu, nie jest w bryle domu. Garaż ma ok 25 m2 w tym jest wydzielone pomieszczenie na rowery/narzędzia ogrodowe o powierzchni 5 m2.
Ogród bardzo prywatny, niewidoczny z uliczki, bardzo cichy, kameralny z ekspozycją południowo-wschodnią.
Powierzchnia użytkowa domu 250 m2, powierzchnia całkowita 292 m2.
Obecny układ pomieszczeń:
Parter : pokój dzienny + jadalnia, osobna kuchnia, toaleta, wiatrołap.
Piętro: 3 sypialnie, łazineka
Poddasze: open space, duży pokój, łazienka
Przyziemie ( w pełni użytkowe ponad 2,3 m wysokie) dwa pokoje jeden 40 m2 drugi nieduży, łazienka, kotłownia.
W koncepcji przebudowy na parterze jest pokój dzienny z jadalnią i otwartą kuchnią, garderoba, toaleta, na piętrze 3 pokoje z czego jeden z garderobą ( może to być sypialnia master) i łazienka na poddaszu jest bardzo duża sypialnia ( może być to sypialnia master) z sauną i pokojem kąpielowym, w przyziemiu pokój 40 m2 to pokój kinowy plus fitness, pracownia/gabinet, a także pralnia i kotłownia.

Nieruchomość jest w dobrym stanie, suche przyziemie, stropy w dobrym stanie, zdrowe mury, planowana przebudowa obejmuje m.in. wymianę i dodanie 3 okien, wymianę dachu, remont wnętrza domu, bez rozbudowy.

Nieruchomość usytuowana jest miedzy dwoma parkami Parkiem Żeromskiego i Cytadelą - idealne dla aktywnych, dla osób, które lubią rekreację z rodziną, spacery z psami czy bieganie w pięknym otoczeniu.
Bardzo blisko jest nad Wisłę z plażą i ścieżkami przyrodniczymi, na korty tenisowe ( Spójnia) i do stadniny koni.

W najbliższej okolicy sklepiki, świetne restauracje, cukiernie, piekarnie (Secret Life Cafe, Ósma Kolonia, Da Aldo, Cała w Mące, Kredki, etc.), kino Wisła, Plac Wilsona (stacja Metra), blisko domu jest organizowany Targ Śniadaniowy.
Do wejścia na stację metra Plan Wilsona 850 metrów ( 10 minut spacerkiem przez Park).
Są ścieżki rowerowe.
Kilka minut zajmuje dojazd do CH Westfield Arkadia.
Szybki dojazd do Wisłostradę, na Trasę S8.

Do centrum dojazd w 10 minut - Stary Żoliborz to idealny kompromis dla najbardziej aktywnych, którzy zarazem cenią sobie naturę i chcą zamieszkać w spokojnym, urokliwym zakątku tak samo niezwykłym niemalże o każdej porze roku.

Cena 10 000 000 PLN
Zapraszam serdecznie do obejrzenia nieruchomości.
Karolina Kollat

Agent

Karolina Kollat

570 769...

570 769 769

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Kollat

570 769...

570 769 769

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Kollat

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Karolina Kollat

570 769...

570 769 769

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie