Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Dom 240 m² - sprzedaż

Dom, ul. Kąty Grodziskie

Kąty Grodziskie, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

1 999 900 zł
240 m²
8 332,92 zł/m²

Zdjęcie

Dariusz

Skontaktuj się

Dom, ul. Kąty Grodziskie

Kąty Grodziskie, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
31 sierpnia 2026

1/24

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 999 900 zł

240 m²

8 332,92 zł/m²

Dom, ul. Kąty Grodziskie

Zaktualizowane: 31 sierpnia 2026

1 999 900 zł 240 m² 8 332,92 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
400 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2025

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

400 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2025

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 999 900 zł (8 332,92 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe domy w Warszawie)
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 240 m² (139 m² powierzchni użytkowej), 4 pokoje (4 sypialnie), 2 łazienki; stan: deweloperski
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2025
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Działka: 400 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: balkon (12 m²), strych

Kuchnia: oddzielna, z oknem
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, szambo; ogrzewanie: własne, gazowe
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: ogłoszenie komercyjne, zaktualizowane: 31.08.2026

Lokalizacja

Adres: Kąty Grodziskie 85, Białołęka, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, las, rzeka
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, przystanek autobusowy

Opis nieruchomości

Na sprzedaż jeden z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych w nowym budynku mieszkalnym jednorodzinnym przy ul. Kąty Grodziskie 85 na warszawskiej Białołęce.

Każdy z dwóch lokali ma 139 m² powierzchni użytkowej, własny garaż oraz niezależny układ pomieszczeń.

Przedmiotem sprzedaży jest jeden lokal wraz z odpowiednim udziałem w nieruchomości wspólnej. Istnieje również możliwość zakupu obu lokali.

Najważniejsze atuty:

139 m² powierzchni użytkowej lokalu
79 m² dodatkowej powierzchni wysokiego poddasza
ok. 240 m² całkowitej przestrzeni
4 sypialnie, w tym główna z garderobą
przestronna strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią
garaż i pomieszczenia gospodarcze
wysokie poddasze ze ścianką kolankową ponad 140 cm
na poddaszu doprowadzone piony wodno-kanalizacyjne umożliwiające stworzenia dodatkowej łazienki
spokojna lokalizacja w sąsiedztwie Puszczy Słupeckiej
dobry dojazd do S8 i centrum Warszawy
ogrzewanie gazowe nowoczesnym piecem gazowy;
światłowód;

79 m² dodatkowej przestrzeni, która daje ogromne możliwości

Jednym z największych atutów domu jest wysokie poddasze o powierzchni około 79 m².

Formalnie powierzchnia ta nie jest wliczana do powierzchni użytkowej lokalu, dlatego powierzchnia użytkowa wynosi 139 m². Jednocześnie nie jest to typowy niski strych.

Poddasze ma ściankę kolankową o wysokości ponad 140 cm, dzięki czemu oferuje bardzo dużą i funkcjonalną przestrzeń do własnej aranżacji jako pracownia, biuro, pokój hobby, strefa relaksu lub niezależne mieszkanie. W początkowej fazie można pozostawić je w stanie surowym, a w przyszłości po adaptacji w prosty sposób znacząco powiększyć metraż i funkcjonalność całego budynku.

W praktyce oznacza to, że kupujący otrzymuje 139 m² gotowej powierzchni użytkowej oraz kolejne 79 m² przestrzeni, którą może wykorzystać zgodnie ze swoimi potrzebami.

Przemyślany układ domu

Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna salon połączony z jadalnią oraz funkcjonalnie zaplanowaną kuchnią. Na tym poziomie znajduje się również garaż oraz pomieszczenia gospodarcze.

Piętro to przede wszystkim 4 pełnowymiarowe sypialnie, w tym jedna z garderobą, oraz duża łazienka.

Układ został zaprojektowany tak, aby zapewnić wygodne funkcjonowanie rodziny, a jednocześnie pozostawić możliwość wykorzystania poddasza w przyszłości.

Lokalizacja

Dom znajduje się w spokojnej części Białołęki, w sąsiedztwie terenów zielonych i Puszczy Słupeckiej.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy i usługi.

Samochodem można sprawnie dotrzeć do trasy S8, a komunikacją miejską do pobliskiej stacji metra.

To lokalizacja dla osób, które chcą połączyć spokój i bliskość terenów zielonych z dostępem do infrastruktury Warszawy.

Stan budynku

Dom jest obecnie na etapie finalnych prac wykończeniowych do stanu deweloperskiego.

Wykonana została m.in. kotłownia, elewacja, ogrodzenie oraz podjazd z kostki brukowej. Budynek ogrzewany jest wysokowydajnym piecem gazowym marki DeDietrich.

Media:

prąd,
gaz,
wodociąg,
internet światłowodowy.

Budynek powstawał z dużą dbałością o jakość wykonania i funkcjonalność. Chętnie przedstawimy zainteresowanym konkretne rozwiązania techniczne i materiały zastosowane podczas budowy.

Zapraszam do kontaktu chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i umówię prezentację nieruchomości.

Agent

Dariusz

602 736...

602 736 971

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dariusz

602 736...

602 736 971

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dariusz

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Dariusz

602 736...

602 736 971

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości