Prezentujemy Państwu pięknie rewitalizowany dom pod klucz w prestiżowej lokalizacji Mokotowa Górnego.

NIERUCHOMOŚĆ

Prezentowana nieruchomość to dom w zabudowie szeregowej o powierzchni około 292 metrów kwadratowych. Dom składa się z wysokiego parteru, pierwszego piętra oraz w pełni funkcjonalnego, jasnego poziomu -1, `z którego prowadzi wyjście do ogrodu.
Bryła domu pochodzi z lat 70-ych, natomiast w 2025 roku została całkowicie zrewitalizowana przez dewelopera z użyciem nowoczesnych technologi. Modernizacja obejmowała rozbudowę i zmianę układu pomieszczeń, wymianę wszystkich instalacji oraz pokrycia dachu.
Elewacja została wykończona eleganckim tynkiem z miką, a powiększone, panoramiczne, drewniane okna trzyszybowe, nie tylko nadają nieruchomości nowoczesny charakter, ale też doskonale doświetlają wnętrza.

Dom wykończony został pod klucz w bardzo wysokim standardzie.Na podłogach położono dębową deskę i marmur. W kuchnia - zabudowa z blatami ze spieku, a w łazienkach - pełne wykończenie z użyciem materiałów premium.
Szafy wykonane są na wymiar z MDF, a luksfery dodają wnętrzom wyjątkowego charakteru.
Nowoczesne i komfortowe rozwiązania architektoniczne czynią tę nieruchomość niezwykle stylową i funkcjonalną.

Układ pomieszczeń:

Parter:

- hol
- toaleta
- otwarta kuchnia
- jadalnia
- salon
- możliwość wydzielenia dodatkowej zamkniętej przestrzeni

Piętro:

- sypialnia master z prywatną łazienką (wanna i prysznicem)
- 2 sypialnie (jedna z garderobą)
- open space z możliwością zrobienia dodatkowej sypialni/gabinetu
- łazienka z wanną
- pralnia

POZIOM -1;

- open space z możliwością podziału na 2- 3 osobne pokoje
- pokój z doprowadzonymi przyłączami wodno-kanalizacyjnymi
- łazienka z prysznicem
- kotłownia
- widne pomieszczenie gospodarcze/ spiżarka

Z poziomu -1 wyjście na taras oraz do uroczego kameralnego ogródka.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Ogromny potencjał aranżacyjny nieruchomości - zarówno na cele mieszkaniowe jak i biurowe
Budynek po generalnym remoncie z wysokim standardem wykończenia gotowy do wprowadzenia
Duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz
Ogródek i otoczenie starodrzewia - oaza spokoju w sercu miasta
Prestiżowa lokalizacja z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury

Ogrzewanie: piec gazowy - w domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki.
Do dyspozycji: garaż jednostanowiskowy oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe (jedno na podjeździe, drugie przed bramą).

LOKALIZACJA

Budynek położony jest w kameralnym kwartale eleganckich ulic Górnego Mokotowa, w otoczeniu zabudowy szeregowej i willowej.
Okolica jest spokojna, zielona i doskonale skomunikowana - w zasięgu kilku minut znajdują się przystanki tramwajowe, autobusowe oraz stacja metra Służew (około 6 minut pieszo).

W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne. W pobliżu znajdują się także liczne tereny zielone i obiekty sportowe.

Dodatkowym atutem jest publiczny parking w sąsiedztwie z możliwością parkowania większej ilości aut - idealne rozwiązanie w przypadku przeznaczenia nieruchomości na cele biurowe.

Istnieje możliwość zakupu i połączenia z sąsiednim segmentem o powierzchni 265,55 metrów kwadratowych.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG

We present you with a beautifully renovated turnkey house in the prestigious location of Mokotów Górny.

PROPERTY

The presented property is a terraced house with an area of approximately 292 square metres. The house consists of a high ground floor, first floor and a fully functional, bright level -1, from which there is access to the garden.
The structure of the house dates back to the 1970s, but in 2025 it was completely renovated by the developer using modern technologies. The modernisation included the extension and rearrangement of rooms, replacement of all installations and roofing.
The façade was finished with elegant mica plaster, and the enlarged, panoramic, triple-glazed wooden windows not only give the property a modern character, but also perfectly illuminate the interior.

The house has been finished to a very high standard. Oak flooring and marble have been laid on the floors. The kitchen features built-in units with sintered worktops, and the bathrooms have been fully finished using premium materials.
The wardrobes are made to measure from MDF, and the glass blocks add a unique character to the interior.
Modern and comfortable architectural solutions make this property extremely stylish and functional.

Room layout:

Ground floor:

- hall
- toilet
- open kitchen
- dining room
- living room
- possibility of separating an additional enclosed space

First floor:

- master bedroom with private bathroom (bathtub and shower)
- 2 bedrooms (one with a wardrobe)
- open space with the possibility of creating an additional bedroom/study
- bathroom with bathtub
- laundry room

LEVEL -1;

- open space with the possibility of dividing into 2-3 separate rooms
- room with water and sewage connections
- bathroom with shower
- boiler room
- bright utility room/pantry

From level -1, there is access to the terrace and a charming, intimate garden.

PROPERTY ADVANTAGES

Enormous potential for arranging the property - both for residential and office purposes
The building has undergone a complete renovation with a high standard of finish and is ready to move into
Large windows providing excellent interior lighting
Garden and surrounding old trees - an oasis of peace in the heart of the city
Prestigious location with full access to urban infrastructure

Heating: gas furnace - the house has underfloor heating and radiators.
Available: single garage and two additional parking spaces (one in the driveway, the other in front of the gate).

LOCATION

The building is located in a quiet neighbourhood of elegant streets in Górny Mokotów, surrounded by terraced houses and villas.
The neighbourhood is quiet, green and well connected - tram and bus stops are within a few minutes' reach, as is the Służew underground station (about a 6-minute walk).

Shops, restaurants, cafés, schools, kindergartens and medical facilities are available in the immediate vicinity. There are also numerous green areas and sports facilities nearby.

An additional advantage is the public car park in the neighbourhood with the possibility of parking a larger number of cars - an ideal solution if the property is to be used for office purposes.

It is possible to purchase and combine with the adjacent segment with an area of 265.55 square metres.

If you are looking for other offers with similar criteria, please contact us!

As a real estate agency, we charge a commission fee.