Mam przyjemność zaprezentować Wyjątkowy Dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim o powierzchni 138 m2 położony na nowoczesnym osiedlu domów w zielonej okolicy Wawer Las.
To idealna propozycja dla Rodziny szukającej komfortu, nowoczesności, dogodnej i szybkiej komunikacji z pozostałą częścią miasta.
To także doskonała propozycja dla Inwestora w kontekście stałego, stabilnego wynajmu.

LOKALIZACJA:

Osiedle zlokalizowane jest w dzielnicy Wawer Las.
To dzielnica Warszawy a zarazem miejsce w którym odnajdzie się zarówno bliskość z centrum Warszawy jak i bliskości natury oraz czasu na odpoczynek.
W niedalekiej odległości od osiedla znajdują się liczne tereny rekreacyjne i spacerowe, łąki i lasy a bliskość Wisły i ścieżek rowerowych sprawia że można łączyć odpoczynek z aktywnością na łonie natury.
Łatwo stąd dotrzeć do Mazowieckiego Parku Krajobrazowy graniczącego z Wawrem od wschodu czy do terenów leśnych Józefowa i Otwocka od południa.
W czasie wolnym z osiedla bardzo szybko można wybrać się na przejażdżkę rowerową ścieżką wzdłuż Wisły zarówno w stronę centrum Warszawy bulwarów Wiślanych jak i w przeciwną stronę mostu Południowego.
Osiedle położone jest w świetnie skomunikowanej części Wawra.
Przystanki autobusowe znajdują się w odległości zaledwie 200 metrów od bramy osiedla przez co dojście do przystanku rano lub wieczorny powrót zajmują zaledwie 1 minutę.
Dojazd samochodem do centrum Warszawy lub innego miejsca w Warszawie z osiedla też jest ułatwiony ponieważ z bramy osiedla jest bezpośredni wjazd na Wał Miedzeszyński przez co nie trzeba stać w korkach czekając na wyjazd z osiedlowych zatłoczonych uliczek.
Wjazd na Most Siekierkowski z osiedla Przy Wale to zaledwie 900 metrów a do szybkiego transferu z miasta przez Obwodnicę Południową i autostradę A2 to tylko 6 km.

NIERUCHOMOŚĆ:

To projekt osiedla o nowoczesnej architekturze położonego na bliskim Wawrze przy ulicy Wał Miedzeszyński w odległości 900 metrów od Trasy Siekierkowskiej.
Osiedle składa się z 8 domów w zabudowie bliźniaczej oraz 1 domu wolno stojącego.
Każdy dom składa się z 4 przestronnych i wysokich pokoi do 2,9m, garażu w bryle budynku, ogródka oraz dużego tarasu zlokalizowanego na 2 piętrze z widokiem na panoramę Warszawy.
Dodatkowo w cenie każdego domu znajduje się zewnętrzne miejsce postojowe zlokalizowane z boku budynku.
Teren zamkniętego osiedla będzie zabezpieczony przez kamery monitoringu wizyjnego części wspólnych a kontrolę dostępu wejścia na osiedle zapewni system video domofonowy.

Na Dom składa się :
Salon z aneksem kuchennym4 pokoje2 łazienkiTaras z ogródkiemTaras na II pietrzeGaraż i miejsce postojowe

Dla indywidualnego podniesienia bezpieczeństwa każdego z domów każdy budynek będzie wyposażony w okablowanie pod instalację systemu alarmowego oraz funkcję inteligentnego domu z możliwością zdalnego sterowania z aplikacji ze smartphona.

Dla podniesienia komfortu użytkowników w każdym dom będzie zainstalowana rekuperacja, która zapewnia wymianę zużytego, brudnego powietrza w domu na świeże i czyste. Proces wymiany powietrza następuje w centrali która zapewnia odzysk ciepła z kanału brudnego powietrza i przekazanie go do odseparowanego kanału nawiewowego czystego powietrza przez co dostarczane powietrze do budynku jest już cieplejsze niż to bezpośrednio z dworu a koszty ogrzewania są niższe.

Dla zapewnienia łatwiejszej pielęgnacji ogródka w studzience na ogrodzie będzie zainstalowany ukryty w ziemi zawór do poboru wody.

Zapraszam na prezentację.
Jako Agencja pobieramy prowizję od Kupującego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )