Bliźniak Premium | Narożna Działka | Zamknięte Osiedle | 163,11 m2 | 4/5 pokoi | Taras na piętrze i ogród z tarasem na parterze | Garaż w bryle domu |

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w cichej i zielonej części Warszawy - Wawer o powierzchni 163,11 m2. Segment znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu (Wille Miejskie Wawer) w niedalekiej odległości od Mazowieckiego Parku Krajobrazowego i Mostu Południowego.

To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w cichej okolicy z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum Warszawy.

Dla kogo?
Dla osób lubiących przestrzeń i kontakt z naturą, które chcą korzystać z dobrodziejstw mieszkania w stolicy ale w jej najbardziej kameralnej i zielonej dzielnicy. Dla tych, dla których ważna jest szybka komunikacja obwodnicą z pozostałymi dzielnicami miasta czy lotniskiem, a po powrocie do domu docenią bliskość przyrody, w tym Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

Atuty:
Dom to głęboko przemyślana koncepcja, według indywidualnego projektu właścicieli, znacząco podnosząca standard budynku i komfort przyszłych mieszkańców:
- ogrzewanie podłogowe zastosowane na całej powierzchni domu
- podłogi panel ekologiczny i hipoalergiczny imitujący drewno - Bozza Concept Design
- schody drewniane
- pompa ciepła VIESSMANN
- piec gazowy VIESSMANN
- w łazience na górze panel grzejący ręczniki w ścianie
- wysokość pomieszczeń: dół 3 m, góra 2,75 m
- duże przeszklenia dające poczucie przestrzeni z jednoczesnym zachowaniem prywatności
- cała zabudowa w domu wykonane przez firmę KUTYŁA wg indywidualnego projektu
- terakota i glazura - Bozza Concept Design
- podlewanie ogrodowe
- planowane podłączenie budynku do kanalizacji powstającej aktualnie w ulicy (aktualnie szambo)

Do budowy użyto wysokiej jakości materiałów i zrealizowano ją z najwyższą starannością, dopracowano nowoczesne rozwiązania technologiczne wpływające na poziom bezpieczeństwa oraz koszty utrzymania.

Najważniejsze cechy nieruchomości:
- Powierzchnia: ok. 163 m2 z tarasem
- 3 poziomy: parter + 2 piętra
- 4 pokoje aktualnie z możliwością 5
- 3 sypialnie każda z garderobą
- 2 łazienki z możliwością zrobienia 3.
- Wysoki standard wykończenia: podłogi z ekologicznego parkietu imitującego drewno, drewniane schody, terakota i glazura renomowanych marek
- Gotowy do zamieszkania

Przytulnie zaaranżowany dom składa się z trzech poziomów:

Parter:
- przestronny salon z aneksem kuchennym oraz tarasem- 40m2
- łazienka
- wiatrołap
- garaż w bryle budynku
- kotłownia z pralnia

Pierwsze piętro:
- sypialnia master
- sduża garderoba z wyspą lub kolejny pokój
- sypialnia z garderobą
- duża łazienka z wanną i prysznicem
- przedpokój
Drugie piętro:
- sypialnia
- garderoba
- taras
- możliwość zrobienia dodatkowej łazienki!

To dom który ma 3 sypialnie, każda z garderobą oraz ma możliwość zrobienia 3 łazienki!

Czy to jest to czego szukasz?
Jeśli szukasz komfortowego domu. Budynek ma największy w całej inwestycji, narożny ogród, który dzięki swojemu położeniu będzie miał zarówno słoneczne, jak i dające cień strefy wypoczynku.

Co w okolicy?
Wawer to zielone płuca Warszawy i miejsce, które w ostatnich latach zyskało na prestiżu i popularności. W najbliższym otoczeniu pełna miejska infrastruktura, najbliższa Biedronka 400m, piekarnia, kawiarnia, 7 min do sklepu Lidl, w okolicy różne małe sklepy i sklepiki, przedszkole, szkoła, niedaleko także prywatne szkoły Stowarzyszenia Sternik, sale zabaw, obiekty sportowe, w tym basen, parafia, apteka, spa. I Mazowiecki Park Krajobrazowy, absolutny atut, idealne miejsce do aktywnego wypoczynku, spacerów, eksplorowania tras rowerowych czy nart biegowych zimą.

Jak z komunikacja?
Świetna komunikacja obwodnicą S2, zarówno z resztą Warszawy jak i jako punkt startowy do podróży po Polsce. PKP Miedzeszyn w odległości 6 min samochodem, pociągiem dojedziemy do Metra Stadion Narodowy; 8 minut spacerem do przystanku autobusowego Strzygłowska 02.

Samochody?
Garaż na jedno auto w bryle domu, na podjeździe znajdują się dodatkowe 2 miejsca parkingowe.

Zapraszam na prezentację