4-pokojowy segment z prywatnym zakątkiem otoczonym żywopłotem i podjazdem, położony w zielonej części Ursynowa (Pyry). Cisza i spokój Lasu Kabackiego na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie szybki dojazd do innych dzielnic - idealne połączenie dla rodzin, osób aktywnych i właścicieli zwierząt. Nieruchomość wymaga częściowego remontu. Możliwość negocjacji ceny.
Dom składa się z 3 kondygnacji.
Parter:
przestronny salon z oknem tarasowym (25 m²);oddzielna, widna kuchnia, ale możliwy aneks kuchenny (5m²);Pomieszczenie gospodarcze przy schodach.I piętro:
2 pokoje sprawdzą się zarówno jako sypialnie, jak i prywatne gabinety (9m² + 13m²);łazienka z prysznicem i wanną (6m²).II piętro to pokój/studio z łazienką - przestronna przestrzeń idealna do własnej aranżacji, można stworzyć garderobę (31 m²).

Dom wyróżnia się:
użytkowym poddaszem zaadaptowanym jako jedno przestronne, bardzo jasne i nasłonecznione pomieszczenie (pracownia / sypialnia / gabinet do pracy/ przestrzeń do zabawy dla dzieci);okna na wschód naturalna ochrona przed upałem i hałasem od strony ulicy;zamknięte i bezpieczne osiedle z aktywnym stowarzyszeniem mieszkańców;możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej;elastyczny układ pomieszczeń możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju i stworzenia aneksu kuchennego
Lokalizacja:
Blisko PKP Dawidy, ul. Puławskiej z buspasami, S2 / obwodnicy WarszawyDobry dojazd do: Parku Kultury w Powsinie, Ogrodu Botanicznego PAN, Parku Zdrojowego w Konstancinie-JeziornieW pobliżu: korty tenisowe, strzelnica, Las KabackiBliski dostęp do: Chojnowskiego PK, Lasów Sękocińskich, Stawów Żabienieckich, Jeziora ZgorzałaOtoczenie:
Tereny nad Wisłą: Ciszyca, Gassy, zamek w Czersku, Góra KalwariaRezerwat przyrody: Park NatolińskiDolina Jeziorki rekreacja na świeżym powietrzuInfrastruktura rowerowa ul. Puławska + połączenia z siecią tras Warszawy. Trasy rowerowe w kierunku południa WarszawyWybieg dla psów w okolicy (Górka Kazurka)Spokojna, niskozabudowana okolicaCodzienna wygoda:
Samochód to szybki dostęp do żłobków, szkół, opieki medycznej, sklepów i usług, których nie brakuje wzdłuż ul. Puławskiej i na Kabatach.Punkty usługowe i centra handlowe w niewielkiej odległości

#Ursynow #Pyry #Dom #LasKabacki #Obwodnica

Zapraszam do kontaktu.English description:
A ready to move in 4-bedroom segment with a private nook surrounded by a hedge and driveway, located in green part of Ursynów (Pyry). The peace and quiet of the Kabaty Forest at your fingertips, and at the same time quick access to other districts - a perfect combination for active people and owners of four-legged dogs.
The house consists of 3 floors.
First floor:
a spacious living room with a terrace windowa separate, bright kitchena hall and storage under the stairsI floor:
2 rooms (bedroom + study)bathroomII floor is a room/study with bathroom - a spacious space ideal for your own arrangement.

Additionally in the house is:
Usable attic adapted as one spacious, very bright and sunny room (studio / master bedroom / study for work)East-facing windows - natural protection from heat and noiseA gated and secure estate with an active association of residentsPossibility to install a photovoltaic installationFlexible room layout - possibility to separate an additional room and create a kitchenette
Location:
Close to PKP Dawidy, ul. Pulawska with bus lanes, S2 / Warsaw ring roadGood access to: Cultural Park in Powsin, Botanical Garden of PAN, Spa Park in Konstancin-JeziornaNear: tennis courts, shooting range, Kabacki ForestProximity to: Chojnowski PK, Sekocinski Forest, Żabienieckie Ponds, Zgorzała LakeSurrounding area:
Vistula River areas: Ciszyca, Gassy, Czersk Castle, Góra KalwariaNature Reserve: Natolin ParkLake Valley, southern meadows - outdoor recreationBicycle infrastructure - Pulawska Street + connections to Warsaw's route network. Bicycle routes towards the south of WarsawDog run - in the area (Kazurka Hill)Sleek, lowly built neighborhoodDaily convenience:
Car is fast access to nurseries, schools, medical care, stores and services, which are not lacking along ul. Pulawska.Service points and shopping centers - in close proximityI invite you to contact me and arrange a personal presentation.

.

Podstawowe Rok budowy : 1997 Powierzchnia użytkowa : 105 mkw. Liczba kondygnacji : 3 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła
Pomieszczenia Liczba pokoi : 4 Salon : 25 mkw. Powierzchnia kuchni : 5 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Nie
Media Gaz : Nie Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Elektryczne, Ciepła woda : Piec elektryczny, Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Liczba tarasów : 1
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Nie
Miejsca parkingowe Usytuowanie garażu : Brak
Działka Kształt działki : Nieregularny Ogrodzenie : Brak Droga dojazdowa : Kostka brukowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność