W dzielnicy willowej - Białołęce Dworskiej, na przepięknej działce o powierzchni 1951 m2 bezpośrednio przylegającej do rozległych terenów leśnych posadowione są dwa budynki:

Wyjątkowy dom z duszą zaprojektowany w latach 30 XX wieku, jako czterolokalowy z centralną klatką schodową. Częściowo podpiwniczony, posiada zagospodarowane poddasze. Został wybudowany w latach 1938-39 , a następnie odbudowany ze zniszczeń wojennych w latach 1947-50. Na parterze zachował się i funkcjonuje oryginalny piec kaflowy. Dom jest w stanie technicznym pozwalającym na modernizację i z pozwoleniami na rozbudowę. Posiadamy gotowe projekty oraz wizualizacje.

Ponadto na terenie znajduje się drugi budynek (stan surowy zamknięty)mogący pełnić funkcję m.in nowoczesnego biura, domku jednorodzinnego czy domku dla gości.
W ogrodzie mieści się duża altana, częściowo zadaszona z w pełni wyposażonym stanowiskiem kuchennym (doprowadzone media).
To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą, a jednocześnie pragnących mieszkać blisko miasta.

Powierzchnia budynku (willa):
- Parter 105,82 m2
- Piętro 95,17 m2
- Poddasze 13,78 m2
- Piwnica 38,19 m2

Powierzchnia budynku gospodarczego:
- parter 108,4 m2
- poddasze 43,86 m2

W skład terenu o powierzchni 2390 m2 wchodzą:
- działka budowlana 1951 m2
- działka leśna 229 m2
- działka drogowa - 210 m2,

Zagospodarowanie terenu oraz instalacje:
- do budynku jest doprowadzone napowietrzne przyłącze energetyczne 400V a w budynku są zainstalowane 2 liczniki energii elektrycznej;
- na działce znajduje się własne ujęcie wody (studnia wiercona) a w budynku urządzenie hydroforowe;
- na działce znajduje się zbiornik bezodpływowy na nieczystości płynne (szambo);
- w drodze znajduje się doprowadzona do granic działki instalacja wodociągowa oraz kanalizacja sanitarna;
- budynek ogrzewany gazem (piec Viessmann)

Stan prawny: pełna własność

Teren jest ogrodzony (siatka stalowa ocynkowana na słupkach i z podmurówką). Posiada bramę wjazdową dwuskrzydłową szerokości ok. 4 m i dwie furtki (jedna wejściowa, druga do obsługi szamba). Działka jest dobrze utrzymana i zadbana - trawnik, drzewa i krzewy owocowe oraz ozdobne.

Lokalizacja i okolica:
Białołęka Dworska to spokojna, zielona dzielnica z doskonałą infrastrukturą. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie.
Miejsce doskonale skomunikowane z centrum miasta. W pobliżu domu (250 m) przystanek autobusowy, stacja PKP Płudy (1,4 km).
Szybki dojazd do centrum Warszawy - około 24 minuty autem.
Bliskość lasu sprawia, że jest to idealne miejsce na spacery, jogging i inne formy aktywnego wypoczynku.
Zintegrowana społeczność lokalna.
2 km od domu znajduje się wyjątkowe miejsce- Rysiny - Rodzinne Gospodarstwo Ogrodnicze. Kompleks składający się z malowniczych, drewnianych budynków, wielu szklarni, hali targowej z warzywniakiem (produkty pochodzą z okolicznych upraw i nie zawierają pestycydów), kameralnej piekarni z i plenerowej kawiarni.

Dom po prostu trzeba zobaczyć na żywo. Jest wyjątkowy - idealny zarówno dla rodziny z dziećmi (gwarantuje niezapomniane dzieciństwo), ale także dla inwestorów ze względu na ogromne możliwości przebudowy/rozbudowy rezydencji oraz bardzo dużej działki - w pięknym otoczeniu przyrody, doskonale skomunikowanej z centrum.

Zapraszam serdecznie.

-
Pewność i jakość transakcji z naszym biurem!
Kupując nieruchomość za naszym pośrednictwem, mogą Państwo liczyć na pełne bezpieczeństwo transakcji.
Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i uzyskujemy niezbędne informacje z ksiąg wieczystych.
Oferujemy pomoc w organizacji formalności notarialnych w trakcie procesu oraz formalności po zakończeniu transakcji.
Aby wspierać Państwa w podejmowaniu najlepszych decyzji finansowych proponujemy możliwość skorzystania z konsultacji finansowych z naszym doradcą.
Dbamy o to, aby każda ze stron transakcji była usatysfakcjonowana jej przebiegiem i rezultatem.

Informujemy, że nasze Biuro nieruchomości standardowo pobiera prowizję od Kupującego za świadczone usługi pośrednictwa.
Jest to powszechna praktyka rynkowa i wynagrodzenie za pracę.

Usługa pośrednictwa w przypadku Kupującego polega m.in. na:
+ Znalezieniu odpowiedniej nieruchomości dopasowanej do potrzeb i oczekiwań Kupującego
+ Organizacji prezentacji wybranych nieruchomości
+ Wsparciu w negocjacjach cenowych
+ Pomocy w skompletowaniu dokumentacji niezbędnej do zawarcia transakcji
+ Pomocy w urzędowych formalnościach po transakcji
+ Profesjonalnym doradztwie i wsparciu na każdym etapie procesu zakupu
Wysokość wynagrodzenia Biura jest zawsze ustalana indywidualnie i negocjowana z Klientem na początku współpracy. Wszystkie warunki dotyczące opłat zostaną jasno określone w umowie pośrednictwa przed rozpoczęciem świadczenia usług.

W razie jakichkolwiek pytań, zapraszamy do kontaktu.
Chętnie udzielimy wszelkich dodatkowych informacji.

We speak English, Spanish, Italian, Russian and French

-
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Home And Soul Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )