JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM OFERTY - nie szukaj dalej :)

PRZESTRONNY DOM NA SPRZEDAŻ - IDEALNY NA SIEDZIBĘ FIRMY, KANCELARIĘ, PRZYCHODNIĘ LUB BIURO IT

Oferujemy na sprzedaż unikalny dom o powierzchni 600,4 m² (powierzchnia użytkowa 515,40 m²), usytuowany na warszawskim Gocławiu (Praga Południe), na zamkniętym i strzeżonym osiedlu. Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy IT, kancelarii prawnej, notarialnej, doradztwa podatkowego, gabinetu medycyny estetycznej, kliniki stomatologicznej, prywatnej przychodni lekarskiej lub centrum szkoleniowego.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

Dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami - możliwość adaptacji na biura lub mieszkania służbowe

Możliwość aranżacji na siedzibę firmy - idealne dla IT, kancelarii, doradców podatkowych i gabinetów medycznych

Przestronny garaż na 5 aut - świetne dla floty firmowej lub zespołu lekarzy/prawników

Osiedle strzeżone, monitoring 24/7 - wysoki poziom bezpieczeństwa

Fotowoltaika - niższe koszty energii dla firmy

Możliwość podziału na 3 niezależne lokale - inwestycyjny potencjał nieruchomości

UKŁAD POMIESZCZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ

GARAŻ

Miejsce na 5 samochodów

Dodatkowe miejsca na podjeździe i parking przed domem

Idealne dla firm posiadających flotę samochodów

PODPIWNICZENIE

Łazienka z wanną i WC

Pomieszczenie gospodarcze (np. archiwum, serwerownia IT, magazyn leków)

Kotłownia z dwoma piecami gazowymi

MIESZKANIE 1 (parter + piętro)

PARTER:

Jasna kuchnia z wyjściem na taras

Salon 70 m² - możliwość stworzenia open space dla biura IT, kancelarii lub recepcji przychodni

Gabinet/biuro konferencyjne

Łazienka z WC i prysznicem

Zadaszony taras 148 m² - możliwość relaksu dla pracowników lub pacjentów

PIĘTRO:

3 sypialnie, każda z własną łazienką i loggią - idealne na biura, gabinety

Dodatkowy gabinet/biuro

Przestronny korytarz - możliwość aranżacji strefy coworkingowej

MIESZKANIE 2 (2. piętro - osobne wejście z klatki schodowej)

Duża kuchnia z wyjściem na balkon

Salon - możliwość wydzielenia dodatkowego biura lub gabinetu

Łazienka z wanną i WC

Dodatkowe WC z umywalką i bidetem

Balkon zabezpieczony dla zwierząt

STANDARD WYKONANIA

Ściany z pustaka ceramicznego MAX - doskonała izolacja

Okna z włókna szklanego - brak odkształceń, trwałość

Drzwi antywłamaniowe - bezpieczeństwo dla firmy i mieszkańców

Ogrzewanie gazowe, podłogowe na parterze

Fotowoltaika - optymalizacja kosztów energii

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Zamknięte osiedle, monitoring 24/7

Dogodny dojazd do centrum Warszawy (Saska Kępa - 5 min, Śródmieście - 15 min)

500 m do przystanku autobusowego Rechniewskiego

1300 m do planowanej stacji metra Jana Nowaka-Jeziorańskiego

Kilka minut autem do Trasy Siekierkowskiej

IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ DLA:

Kancelarii prawnej, notarialnej, doradczej - reprezentacyjne wnętrza, dużo przestrzeni na archiwa i sale spotkań

Firm IT, software house ów - możliwość open space, strefy coworkingowej, serwerowni

Prywatnej przychodni lekarskiej, gabinetu stomatologicznego, medycyny estetycznej - osobne wejścia, miejsca parkingowe dla pacjentów

Biura księgowego, firmy szkoleniowej - doskonałe warunki do pracy i spotkań z klientami

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Możliwość podziału na 3 niezależne lokale

Przekształcenie części na biuro, klinikę lub siedzibę firmy

Idealne na dom seniora lub wynajem długoterminowy

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Dostępność: 7 dni w tygodniu, 9:00-20:00
Oprowadzanie na miejscu + szczegółowe informacje.

English language presentation available

Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.

ENG

SPACIOUS HOUSE FOR SALE - PERFECT FOR A COMPANY HEADQUARTERS, LAW FIRM, CLINIC, OR IT OFFICE

We offer for sale a unique house with a total area of 600.4 m² (usable area 515.40 m²), located in Warsaw's Gocław district (Praga Południe), within a gated and secured estate. This property is an excellent choice for a company headquarters, IT office, law firm, notary office, tax advisory firm, aesthetic medicine clinic, dental clinic, private medical center, or training facility.

KEY FEATURES:

Two independent apartments with separate entrances - ideal for office spaces or staff accommodations

Possibility to adapt for a corporate headquarters - perfect for IT companies, law firms, tax advisors, and medical offices

Spacious garage for 5 cars - convenient for a company fleet or a team of doctors/lawyers

Secured estate with 24/7 monitoring - high security standards

Photovoltaic system - lower energy costs for the business

Option to divide into 3 independent units - strong investment potential

ROOM LAYOUT & FUNCTIONALITY

GARAGE

Space for 5 vehicles

Additional parking on the driveway and in front of the house

Ideal for businesses requiring a vehicle fleet

BASEMENT

Bathroom with bathtub and WC

Utility room (e.g., archive, IT server room, medication storage)

Boiler room with two gas furnaces

APARTMENT 1 (Ground Floor + First Floor)

GROUND FLOOR:

Bright kitchen with terrace access

70 m² living room - potential for open space office, law firm, or clinic reception area

Office/conference room

Bathroom with WC and shower

148 m² covered terrace - ideal for employee relaxation or patient waiting area

FIRST FLOOR:

3 bedrooms, each with a private bathroom and loggia - perfect for offices, consulting rooms

Additional office/consulting space

Spacious hallway - potential for a coworking zone

APARTMENT 2 (Second Floor - Separate Entrance from Staircase)

Large kitchen with balcony access

Living room - option to create an additional office or consulting room

Bathroom with bathtub and WC

Additional WC with sink and bidet

Balcony secured for pets

CONSTRUCTION QUALITY

Walls made of MAX ceramic blocks - excellent insulation

Fiberglass windows - no warping, long durability

Burglar-proof doors - high security for businesses and residents

Gas heating, underfloor heating on the ground floor

Photovoltaic system - optimized energy costs

LOCATION & TRANSPORT ACCESS

Gated estate, 24/7 monitoring

Convenient access to Warsaw city center (Saska Kępa - 5 min, Śródmieście - 15 min)

500 m to Rechniewskiego bus stop

1300 m to the planned Jana Nowaka-Jeziorańskiego metro station

A few minutes to Siekierkowska Route

PERFECT PROPERTY FOR:

Law firms, notary offices, advisory businesses - representative interiors, ample space for archives and meeting rooms

IT companies, software houses - potential for open space offices, coworking areas, and a server room

Private medical centers, dental clinics, aesthetic medicine offices - separate entrances, parking spaces for patients

Accounting offices, training centers - excellent conditions for work and client meetings

INVESTMENT POTENTIAL

Possibility to divide into 3 independent units

Conversion into an office, clinic, or corporate headquarters

Ideal for a senior home or long-term rental

BOOK A VIEWING!
Availability: 7 days a week, 9:00 AM - 8:00 PM
On-site tour + detailed information

English language presentation available

I am the exclusive listing agent - I always call back!

Real estate agencies are welcome to cooperate.