Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego domu jednorodzinnego (pół bliźniaka) położonego na działce o powierzchni 357,5 m². Ta wyjątkowa nieruchomość to idealne miejsce dla osób ceniących komfort, przestrzeń i nowoczesne rozwiązania.
Dom charakteryzuje się przemyślanym układem pomieszczeń, który zapewnia wygodę i funkcjonalność. Przestronne wnętrza, duże okna oraz wysokiej jakości materiały wykończeniowe tworzą niepowtarzalną atmosferę.

ROZKŁAD

Powierzchnia Działki: 357,5 m²
Powierzchnia ogrodu 123 m2 plus dodatkowo 40 m2 tarasu
Powierzchnia Użytkowa Domu: 263 m² + 50 m² poddasze
Miejsca Garażowe: 90 m²

Parter (125 m2): - Przestronny i znakomicie doświetlony salon połączony z jadalnią
- Półotwarta kuchnia ze spiżarnią
- Gabinet
- Łazienka
- Garderoba
- Toaleta

Wysokość sufitu tej kondygnacji wynosi 3,0 m, co w połączeniu z panoramicznymi przeszkleniami sprawia, że strefa dzienna otrzymuje obfitą dawkę naturalnego światła bez względu na porę dnia czy roku.

I piętro (125 m2): - Cztery komfortowe sypialnie
- Trzy łazienki
- Wysokość pomieszczeń wynosząca 3,0 m
- Do sypialni typu master przynależy prywatna łazienka oraz przestronna garderoba walk-in

Poddasze: - o powierzchni około 50 m², idealne na pokój do jogi, strefę fitness, gabinet, sypialnie czy kino domowe.

Piwnica: (90 m2) - Garaż z miejscem na parkowanie nawet trzech samochodów
- Pomieszczenie techniczne
- Praktyczny schowek

STANDARD

Dom jest wykończony i łączy nowoczesne technologie z komfortem i bezpieczeństwem. Posiada następujące atuty:
Eko -Technologie:
- Gruntowa Pompa Ciepła: Zapewnia ogrzewanie zimą oraz chłodzenie latem.
- Fotowoltaika 9,7 kW: zapewniająca energooszczędność, (monitoring 15 lat)
- Studnia Wodna: Automatyczne nawadnianie ogrodu.
- Rekuperacja: Mechaniczna wentylacja dla zdrowego powietrza.
- Ogrzewanie Podłogowe: Komfort cieplny na najwyższym poziomie.
- Okna Aluminiowe o Wysokości 2,7 m: Potrójne szyby zapewniające doskonałą izolację.
- Dach Ceramiczny: Trwałość i elegancja.

Dom bezpieczny:
- Okna i Drzwi Antywłamaniowe P4: Wysoki poziom zabezpieczenia.
- Instalacja Alarmowa: Spokój i bezpieczeństwo dla Twojej rodziny.
- Żaluzje Zewnętrzne na 1 Piętrze: Sterowane elektrycznie dla dodatkowej ochrony.
- Garaż Odseparowany: Bezpieczeństwo dla Twoich pojazdów.
- Oświetlenie zewnętrzne

Dom komfortowy:
- Wysokość Pomieszczeń: 3 m dla poczucia przestrzeni.
- Nasłonecznienie: Ekspozycja południowo-zachodnia gwarantuje naturalne światło.
- Garaż dla 2/3 Samochodów: Wygodne i bezpieczne miejsce na Twoje auta.
- Kominek w Salonie: Przytulność i ciepło w chłodne wieczory.
- Pokój i Łazienka na Parterze: Idealne dla gości lub jako gabinet.
- 4 Sypialnie i 3 Łazienki na Piętrze: Wygoda dla całej rodziny.
- Instalacja do Ładowania Samochodu Elektrycznego w Garażu
- Okablowanie Medialne: TV i internet w każdym pomieszczeniu.
- Taras 40 m²: Miejsce na relaks na świeżym powietrzu.
- Chodniki z Granitu Strzegomskiego: Elegancja i trwałość na zewnątrz.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy Wilanowa Królewskiego, co zapewnia szybki dostęp do wszelkich udogodnień miejskich, sklepów, szkół oraz terenów rekreacyjnych. Prestiżowa lokalizacja zapewnia dostęp do międzynarodowych szkół: francuskiej, brytyjskiej, niemieckiej. Dom jest idealnym wyborem dla rodzin oraz osób szukających komfortu w otoczeniu natury. W pobliżu: Muzeum Pałacu Króla Jana III w Wilanowie, centrum Royal Wilanów, Sadyba Best Mall oraz wiele innych atrakcji.

DODATKOWE INFORMACJE

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. To wyjątkowa oferta, która spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

____________________________
We invite you to explore the offer for the sale of a beautiful semi-detached house situated on a 357.5 m² plot. This exceptional property is an ideal place for those who value comfort, space, and modern solutions.
The house features a thoughtfully designed layout that ensures convenience and functionality. Spacious interiors, large windows, and high-quality finishing materials create a unique atmosphere.

LAYOUT

Plot Area: 357.5 m²
Garden area of 123 m² plus an additional 40 m² of terrace.
Usable Area of the Property: 263 m² + 50 m² attic
Garage Spaces: 90 m²

Ground Floor:

- Spacious and beautifully lit living room connected with dining area
- Semi-open kitchen with pantry
- Study
- Bathroom
- Wardrobe
- Toilet

The ceiling height of this floor is 3.0 m, combined with panoramic windows, ensuring ample natural light in the living area regardless of the time of day or season.

First Floor:

- Four comfortable bedrooms
- Three bathrooms
- Ceiling height of 3.0 m
- The master bedroom includes a private bathroom and spacious walk-in wardrobe

Attic:

Approximately 50 m² for individual use, ideal for a yoga room, fitness area, study, bedrooms, or home theater.

Basement:

- Garage with space for parking up to three cars
- Utility room
- Practical storage room

STANDARD

The house is in a developer's finish and combines modern technologies with comfort and security. It boasts the following advantages:

Eco-Technologies:

Ground Source Heat Pump: Provides heating in winter and cooling in summer.
9.7 kW Photovoltaic System: Ensures energy efficiency (with 15-year monitoring).
Water Well: Automatic garden irrigation.
Heat Recovery Ventilation (HRV): Mechanical ventilation for healthy indoor air.
Underfloor Heating: Top-level thermal comfort.
2.7 m High Aluminum Windows: Triple glazing for excellent insulation.
Ceramic Roof Tiles: Durability and elegance.

Safe Home:

- P4 Anti-Burglary Windows and Doors: High-level security.
- Alarm System: Peace of mind and safety for your family.
- Electrically Controlled External Blinds on the 1st Floor: Additional protection.
- Separate Garage: Security for your vehicles.
- Outdoor lighting

Comfortable Home:

Room Height: 3 m for a spacious feeling.
Sunlight Exposure: Southwest orientation guarantees natural light.
Garage for 2/3 Cars: Convenient and safe parking.
Fireplace in Living Room: Coziness and warmth on chilly evenings.
Room and Bathroom on the Ground Floor: Ideal for guests or as a study.
4 Bedrooms and 3 Bathrooms on the First Floor: Comfort for the whole family.
Electric Car Charging Installation in Garage.
Media Wiring: TV and internet in every room.
40 m² Terrace: Space for outdoor relaxation.
Strzegom Granite Sidewalks: Elegance and durability outdoors.

LOCATION

The property is located in the tranquil and well-connected area of Wilanów Królewski, ensuring quick access to urban amenities, shops, schools, and recreational areas. Its prestigious location provides proximity to international schools: French, British, German. The house is an ideal choice for families and individuals seeking comfort amidst nature. Nearby attractions include the Museum of King Jan III's Palace in Wilanów, Royal Wilanów center, Sadyba Best Mall, and many other attractions.

ADDITIONAL INFORMATION

We invite you to contact us for additional information and to schedule a property viewing. This is an exceptional offer that will meet the expectations of even the most discerning clients.

Jeśli ogłoszenie nie spełnia Twoich oczekiwań, nadal szukasz wyjątkowego miejsca zadzwoń bezpośrednio do opiekuna tej oferty lub do biura

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Udało Ci się znaleźć tę ofertę, dzięki zaangażowaniu wielu osób, a dalej poprowadzimy Cię za rękę przez cały proces najmu lub zakupu. Zaufaj nam, znamy się na tym, a nasza agencja istnieje na rynku od blisko 15 lat.

LOCO Real Estate TWOJE BIURO NIERUCHOMOŚCI Warszawa | Kraków

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo naszych klientów oraz przeprowadzane przez nas transakcje. Posiadamy polisę OC, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

If you are looking for other offers in similar criteria in Warsaw or Cracow, we invite you to contact us. Please remember - as a Real Estate Agency, we charge a commission fee.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )