NOWE LUKSUSOWE OSIEDLE TWÓJ NOWY DOM NA BIAŁOŁĘCE

Nowoczesna architektura, komfort, przestrzeń I piękna zieleń!

O INWESTYCJI:

Osiedle Waligóry to kameralna zabudowa w sercu Białołęki, złożona z nowoczesnych budynków bliźniaczych, każdy podzielony na niezależne, przestronne domy. Projektowane z myślą o wygodzie i prywatności mieszkańców, domy mają powierzchnię od 153 m² do 195 m², oferując przestrzeń idealną dla rodzin.

LOKALIZACJA KOMFORT ŻYCIA NA CO DZIEŃ

Otoczenie osiedla stanowią tereny zielone oraz nowa zabudowa jednorodzinna wszystko to w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko miasta.

Komunikacja :

800m przystanek autobusowy1,2 km SKM Warszawa Płudy
Szkoły i rekreacja:

1,3 km - Żłobek1,3 km Przedszkole2 km Szkoła podstawowa3 km Klub sportowy (tenis, piłka nożna, boks, mma, badminton)14 km Zalew ZegrzyńskiLiczne ścieżki rowerowe dogodna komunikacja z całym miastem
Zakupy:

500 m Lidl2 km Centrum Handlowe Marywilska3,5 km Galeria Północna4 km - Factory Annopol4,5 km - CH Targówek
BUDYNEK:

Standard wykończenia - deweloperski premiumCegła ceramiczna Porotherm + ściany akustyczneOcieplenie styropian grafitowy 15 cmTynki maszynowe wewnętrzneOkna i drzwi DRUTEX (PVC, HST, 3-szybowe, montaż ciepły)Brama garażowa Hormann z napędemDrzwi antywłamanioweOgrzewanie podłogowe w całym domuPompa ciepła AUX 8 kW (domy C), hybrydowy piec gazowyWyprowadzenie pod fotowoltaikę i roletyInstalacje: alarmowa, wideodomofonowa, internet, TV/SATKażde mieszkanie posiada swoje szambo 10 m3 ze specjalną technologiąPrzyłącza gazoweTechnologia Garaże jedno i dwustanowiskowePłaski dach, duże przeszklenia, funkcjonalne układyPrzesuwne okna tarasowe łączące wnętrze z ogrodemNowoczesna, ponadczasowa elewacja

UKŁADY LOKALI:

lokal A1, B2
Parter:
- wiatrołap (4,91 m2),
- WC (1,66 m2)
- salon z aneksem kuchennym (42,59 m2),
- garaż (31,73 m2),
- kotłownia (3,78 m2).
Piętro:
- korytarz (5,85 m2),
- sypialnia (13,58 m2),
- sypialnia II (14,23 m2),
- sypialnia III (16,15 m2),
- łazienka (4,77 m2),
- łazienka (5,10 m2),
- pralnia (6,66 m2).

lokal A2, B1
Parter:
- wiatrołap (5,84 m2),
- WC (1,92 m2)
- salon z aneksem kuchennym (39,74 m2)
- korytarz (10,28 m2),
- garaż (18,5 m2),
- kotłownia (3,24 m2).
Piętro:
- korytarz (10,80 m2),
- sypialnia (13,88 m2),
- sypialnia II (15,47 m2),
- sypialnia III (16,72 m2),
- łazienka (4,97 m2),
- łazienka (6,02 m2),
- pralnia (7,55 m2).

budynek jednorodzinny dwulokalowy
Parter:
wiatrołap- 4,06pokój - 7,92komunikacja - 9,90spiżarnia- 3,61salon i kuchnia - 40,53łazienka - 3,22garaż - 30,94kotłownia - 4,45Piętro:
korytarz+ schody- 12,97pokój - 13,66pokój - 18,64pokój - 14,25pokój - 13,58łazienka - 6,67pralnia - 3,66garderoba - 3,83łazienka - 4,75
CENNIK:

Lokal / Powierzchnia / Działka / Cena brutto

A1 153 m² 290 m² SPRZEDANYA2 155 m² 150 m² 1 315 000 złB1 155 m² 150 m² 1 315 000 złB2 153 m² 285 m² 1 385 000 złC1 195 m² 350 m² 1 790 000 złC2 195 m² 350 m² 1 790 000 zł
Każdy lokal z oddzielną księgą wieczystą

Kupujący zwolniony z podatku PCC

Termin oddania: maj/czerwiec 2025

Załączone w ofercie zdjęcia nie stanowią oferty handlowej.

W razie jakichkolwiek pytań, pozostaję do Państwa dyspozycji. Z chęcią udzielę dodatkowych informacji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Jestem dostępny 7 dni w tygodniu, w godzinach 8:00 22:00.

Z poważaniem,
Jakub Winerowicz
Specjalista ds. Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )