Na sprzedaż klimatyczny dom z 1936 roku o powierzchni użytkowej 129 m², położony na działce o powierzchni 320 m², przy spokojnej i zielonej ulicy Nauczycielskiej, w sercu warszawskiego Zacisza (dzielnica Targówek).
Ta przedwojenna nieruchomość to prawdziwa perełka z historią jej wiek to nie wada, lecz ogromny atut, który nadaje jej unikalny charakter, styl i potencjał. Dom emanuje ciepłem i tradycją, a jego kameralne położenie wśród zabudowy jednorodzinnej sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób szukających wyjątkowej przestrzeni do życia z duszą, niepowtarzalnym klimatem oraz możliwościami dostosowania wnętrz do własnych potrzeb.
Nieruchomość przeszła częściowy remont i została rozbudowana, co znacznie zwiększa komfort użytkowania oraz otwiera nowe możliwości aranżacyjne szczegóły poniżej w sekcji Standard wykończenia.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części dzielnicy Targówek przy ul. Nauczycielskiej. To miejsce łączy w sobie zalety życia w mieście z ciszą i kameralną atmosferą.
Sklepy i usługi: Biedronka około 450 m Lidl około 1,2 km ALDI około 500 m Centrum Handlowe Atrium Targówek około 4 km Centrum Handlowe M1 około 3 km Apteka około 500 m Placówki oświaty: Najbliższa Szkoła Podstawowa nr 84 im. Waleriana Łukasińskiego - 450 mSzkoła Podstawowa nr 52 im. Macieja Aleksego Dawidowskiego około 700 mPrzedszkole na ul. Nauczycielskiej - 80 m kolejne na ul. Wolbromskiej - 500 m XIII Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. płk. Leopolda Lisa-Kuli około 3,5 km CXXXVII Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Roberta Schumana - około 3,5 km Tereny rekreacyjne: Park Bródnowski około 3,0 km Las Bródnowski około 1,5 km Siłownia plenerowa około 1 km Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy "Nauczycielska" około 300 m (linie: 145, 345) Stacja metra "Trocka" (linia M2) około 1,8 km Stacja kolejowa "Warszawa Zacisze-Wilno" około 1,6 km Dojazd do centrum Warszawy: Samochodem około 20 minut (w zależności od natężenia ruchu) Komunikacją miejską około 30 minut (autobus + metro)

Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z centrum miasta oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, jednocześnie oferując spokój i bliskość terenów zielonych.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Ten wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony na Zaciszu, łączy w sobie przedwojenny klimat z potencjałem do dalszej aranżacji. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 129 m² znajduje się na działce 320 m², porośniętej dorodnymi drzewami i krzewami w tym starą jabłonią (papierówka), sosną, cisem oraz fioletowym bzem co tworzy kameralny, zielony azyl w sercu miasta.
Remont i rozbudowa:
Parter oryginalna część budynku z 1936 roku, wykonana z cegły, z bardzo grubymi murami; generalny remont przeprowadzony w 2017 r. (wymiana instalacji hydraulicznej i elektrycznej). Piętro nowa kondygnacja z 2020 r., wykonana w technologii szkieletowej, z odbiorem technicznym. Dach w 2023 r. zamontowano nowoczesne panele fotowoltaiczne Blaupunkt o mocy 6,75 kW, zainstalowane przez firmę Hymon. Budynek w całości podpiwniczony (niskie piwnice).Budynek ocieplony. Parter styropian, kondygnacja wełna. Media i instalacje:
Ogrzewanie: Parter kocioł gazowy dwufunkcyjny Piętro elektryczne grzejniki Kanalizacja miejska Światłowód Elementy zachowane z okresu przedwojennego:
Oryginalne drewniane deski podłogowe (na części parteru) Drewniane drzwi i parapety nadające wnętrzom autentycznego charakteru Dodatkowe atuty:
Urokliwy ogród z zachowaną starą zielenią Budynek gospodarczy o powierzchni ok. 30 m²
Dom wymaga dalszych prac remontowych i aranżacyjnych, ale oferuje wyjątkowy klimat i ogromny potencjał do stworzenia niepowtarzalnej przestrzeni z duszą. To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w miejscu z historią, ale też wprowadzić własny styl i nowoczesne udogodnienia.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter (pow. 59,14 m2)
Korytarz (6,33 m2)
Kotłownia (2,61 m2)
Salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras i ogród (19,12 m2)
Pokój (18,04 m2)
Garderoba (6,49 m2)
Łazienka (6,55 m2)
Parter (pow. 69,72 m2)
Korytarz (6,86 m2)
Pokój (7,91 m2)
Pokój (13,53 m2)
Pokój (18,50 m2)
Pokój (17,35 m2)
Łazienka (5,57 m2) pomieszczenie do adaptacji z instalacjami
Dodatkowe powierzchnie:
Taras

DODATKOWE INFORMACJE
Media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód
Dysponujemy pomocą kredytową
Posiadamy własny dział projektowania wnętrz

Oferta na wyłączność.
Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji 1% netto

Zapraszam do kontaktu!
Wojciech Królik Licencjonowany broker nieruchomości
(licencja zawodowa nr. 29267)
Tel:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )