Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Dom 643 m² - sprzedaż

Ogłoszenie archiwalne

Dom Warszawa

Mokotów, Warszawa, mazowieckie

24 000 000 zł
643 m²
37 325 zł/m²

Dom Warszawa

Mokotów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
10 kwietnia 2025

1/4

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

24 000 000 zł

643 m²

37 325 zł/m²

Dom Warszawa

Zaktualizowane: 10 kwietnia 2025

24 000 000 zł 643 m² 37 325 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
12

Powierzchnia działki:
972 m²

Miejsce postojowe:
-

Rok budowy:
1954

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

972 m²

Miejsce postojowe:

Rok budowy:

1954

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 24 000 000 zł (37 325 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: kwiecień 2025
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 643 m², 12 pokoi; stan: do wykończenia
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1954
materiał budowy: cegła
Działka: 972 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową

Źródło: biuro nieruchomości: ROYAL CITY, zaktualizowane: 10.04.2025
numer ogłoszenia: 823/10398/ODS

Lokalizacja

Adres: Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

NIERUCHOMOŚĆ:

Mam przyjemność zaprezentować Państwu kamienicę w doskonałej lokalizacji na Starym Mokotowie w otoczeniu Ambasad z ogromnym potencjałem rozbudowy.
Do doskonała propozycja dla:
1.środowiska dyplomatyczno- biznesowego (dom można zaadaptować zarówno pod Ambasadę jak i prestiżową siedzibę dużej firmy).
2.inwestora w kontekście adaptacji prestiżowego, nowoczesnego apartamentowca

koszt zakupu 24 MPLN
koszt rozbudowy 8,0 MPLN łącznie 32 MPLN
sprzedaż 50.000 x 900 m2 = 45 MPLN - marża deweloperska brutto 40%(45 MPLN / 32 MPLN)

LOKALIZACJA:

Prestiżowa, dyplomatyczno - biznesowa.
Willowa okolica Starego Mokotowa.
ul.Malczewskiego.
W otoczeniu placówki dyplomatyczne, siedziby poważnych firm, prywatne wille.

OPIS:

Argumenty dla inwestora:

+ lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja, (bez pośrednio od wschodu brak zabudowy) + wielkość działki 972m2
+ nieruchomość gdzie można zrobić arbitraż (większy PUM + tańszy remont bez konserwatora z wyburzeniem)

+ potencjalnym PUM 900 m2 13x22 x 4 kondygnacje x 0,786

+ projektowany garaż -1 ma miejsce na 12 miejsc o wymiarach 2,90 m x 5,9 m

+ dodatkowy arbitraż na pawilonie garażowym jeśli się go nie wyburzy (plan nie obejmuje go jako budynku ale nie mogą nakazać wyburzeń) ca 90 m2 zabudowy 5x3x6

+koszt zakupu 24 MPLN + 8,0 MPLN = 32 MPLN (sprzedaż 50.000 x 900 m2 = 45 MPLN - marża deweloperska brutto 40% (45 MPLN / 32 MPLN)

+ wysokość pomieszczeń + 3,0m x 4 kondygnacje.

+ konkurencyjne projekty celowo mylą powierzchnię PUM z całkowitą doliczając do ceny zakupu tarasy, korytarze, piwnice, strych, kotłownie itp. Cena po korekcie z PUM jest powyżej 50 tys / m2 + remont często jest z konserwatorem droższy niż budowa od 0,0 po wyburzeniu.

+ możliwość zabudowy wielorodzinnej kiedy w okolicy dominuje jednorodzinna.

Zapraszamy na prezentację.
Jako Agencja pobieramy prowizję od Kupującego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Kontakt

Agent

Jacek Grabowski

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jacek Grabowski

Pełna oferta agenta

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Jacek Grabowski

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie