MDP Partners prezentuje:

Przestronny segment skrajny 198 m² z garażem i dużym ogrodem na zamkniętym, monitorowanym osiedlu - Wawer, Zbytki.

Na sprzedaż przedstawiam wyjątkowy, nowoczesny i starannie utrzymany segment bezczynszowy o powierzchni 198 m² z własnym garażem i dużym ogrodem (ok. 400 m²). Nieruchomość zlokalizowana jest na cichym, zielonym osiedlu w warszawskim Wawrze - idealnym miejscu dla osób szukających komfortu, spokoju oraz wygodnego dojazdu do centrum miasta.

Rozkład pomieszczeń:
1. Parter:
-Przestronny wiatrołap (8,52 m²)
-Funkcjonalna garderoba
-Kotłownia z piecem gazowym (2,76 m²)
-Toaleta (1,66 m²)
-Hol (5,86 m²)
-Kuchnia z dużą ilością szafek i wysokiej klasy sprzętem AGD, otwarta na jadalnię (24,33 m²) - wyjście na ogród od strony północnej i wschodniej

Wysokość pomieszczeń: 2,8 m

I piętro:
-Salon o powierzchni ok. 35 m² z klimatycznym kominkiem i wbudowanym akwarium, wyjście na słoneczny balkon (ekspozycja południowa)
-Sypialnia (ok. 16 m²) z meblami na wymiar i oknami od wschodu
-Duża łazienka z wanną z hydromasażem, prysznicem i pralnią - dostęp do akwarium

II piętro:
-Przedpokój (7,26 m²)
-Garderoba (3,23 m²)
-Trzy ustawne sypialnie (16 m², 14 m², 13,5 m²)
-Dodatkowe pomieszczenie z przyłączami pod łazienkę - może pełnić funkcję garderoby

Poddasze:
-Ocieplony strych (ok. 60 m²) z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój, antresolę lub domowe kino

Atuty nieruchomości:
-Ogród z roślinnością ozdobną (tuje, róże, sosny), systemem nawadniania, oświetleniem oraz tarasem (ok. 30 m²)
-Domek zabaw dla dzieci
-Ogrzewanie podłogowe (cały parter + łazienki i pralnia)
-Klimatyzacja
-Kominek z nowoczesną marmurową obudową i systemem rozprowadzenia ciepła
-Drewniane, panoramiczne okna i drzwi wejściowe marki Gerda
-Zamknięte, monitorowane osiedle z przyjaznym sąsiedztwem

Lokalizacja: W spokojnej części Wawra, Sadul Zbytki.

W okolicy:
-Szkoła podstawowa - 650 m
-Liczne przedszkola i żłobki - 5 min spacerem
-Sklepy (Lidl, Biedronka, Rossmann - ok. 1,2 km)
-CH Ferio Wawer - 3,9 km, CH Promenada - 6 km
-Restauracje i kawiarnie, m.in. Trattoria, Viet Point, lokalna cukiernia

W bliskiej odległości znajduje się także Plaża Romantyczna nad Wisłą oraz Mazowiecki Park Krajobrazowy (5 km), co czyni tę lokalizację idealną do życia blisko natury.

Doskonały dojazd do centrum Warszawy (11 km), Gocławia (4,5 km), Mokotowa i Wilanowa.

To miejsce łączy wygodę miejskiego życia z urokami zielonej, spokojnej okolicy. Idealne dla rodzin z dziećmi lub osób ceniących przestrzeń, prywatność i kontakt z naturą.

Zapraszam na prezentację - przekonaj się, jak wyjątkowy jest ten dom!

MDP Partners
Damian Filipek
Licencja zawodowa Pośrednika nr 29508
Licencja zawodowa Zarządcy nr 31117

MDP Partners oferuje nabywcom obsługę prawną transakcji i jej bezpieczną finalizację, oraz pomoc w sfinansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.