Wawer, Aleksandrów, ul. Szulczyka | nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni ok. 208 m2 na kameralnym osiedlu 3 domów | działka 550 m2 | 3 sypialnie + gabinet | oddanie inwestycji w II kwartale 2026 r.

: Atuty:
Wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 208,6 m2, usytuowany w malowniczych okolicach Wawra, tuż przy lesie i w pobliżu jeziorka Morskie Oko, na kameralnym osiedlu.
To miejsce stworzone dla wyjątkowego komfortu, składające się zaledwie z trzech ekskluzywnych domów.

Ten nowoczesny dom to połączenie elegancji z funkcjonalnością, z przyrodą na wyciągnięcie ręki. Inwestor zadbał o każdy detal, oferując unikalne cechy:
- nowoczesna technologia budowy zapewniająca trwałość i energooszczędność.
- przestronna część dzienna o powierzchni 60 m2, z możliwością powiększenia do 80 m2, tworząca otwartą i funkcjonalną przestrzeń.
- imponująca powierzchnia przeszkleń w części dziennej (55 m2) zapewniająca dostęp do naturalnego światła i panoramiczne widoki.
- pustka nad salonem na dwa piętra, dodająca oddechu i przestrzeni. Istnieje możliwość zabudowania i utworzenia dodatkowej sypialni na piętrze.
- pomieszczenia wysokie na 300 cm, dające poczucie przestronności.
- 3 sypialnie i gabinet na parterze mogący być kolejną sypialnią, dla pełnej wygody i elastyczności aranżacyjnej.
- taras o powierzchni 44 mkw i własny ogród z basenem (do uzgodnienia), zapewniające relaks i intymność.
- ogrzewanie podłogowe, nowoczesna pompa ciepła - dla efektywności energetycznej.
- zamknięte, kameralne osiedle, dedykowane tylko dla trzech rodzin.

: Lokalizacja:
Lokalizacja tego domu to nie tylko adres - to styl życia. Osiedle znajduje się przy ul. Szulczyka, co gwarantuje szybki dojazd do centrum Warszawy (około 20-25 minut). Z dostępem do komunikacji miejskiej, bliskością sklepów, przedszkoli i szkół, to idealne miejsce dla rodzin poszukujących równowagi między życiem miejskim a bliskością natury.

: Podsumowanie:
Domy z inwestycji deweloperskiej Villa Morskie Oko II będą gotowe do odbioru w II kwartale 2026 roku.
Zakup z rynku pierwotnego, od dewelopera. Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.

***

Daniel Tarka  

Wawer, Aleksandrów , ul. Szulczyka | modern detached house with an area of approx. 208 m2 in an intimate estate of 3 houses | plot 550 m2 | 3 bedrooms + study | completion of the investment in the second quarter of 2026

: Advantages:
A unique detached house with a total area of 208.6 m2, situated in the picturesque surroundings of Wawer, right next to the forest and near the Morskie Oko lake, in a cozy housing estate .
This is a place created for exceptional comfort, consisting of just three exclusive houses.

This modern house is a combination of elegance and functionality, with nature at your fingertips. The investor took care of every detail, offering unique features:
- modern construction technology ensuring durability and energy efficiency.
- spacious living area of 60 m2, with the possibility of expanding to 80 m2, creating an open and functional space.
- impressive glazing area in the living area (55 m2) providing access to natural light and panoramic views.
- void above the living room on two floors , adding breath and space. There is a possibility of building and creating an additional bedroom on the first floor.
- 300 cm high rooms, giving a feeling of spaciousness.
- 3 bedrooms and a study on the ground floor that can be used as another bedroom for complete comfort and flexibility of arrangement.
- a 44 m2 terrace and a private garden with a swimming pool (to be agreed), ensuring relaxation and intimacy.
- underfloor heating, modern heat pump - for energy efficiency.
- a gated, intimate housing estate, dedicated only to three families.

: Location:
The location of this house is not just an address - it is a lifestyle. The estate is located on Szulczyka Street, which guarantees a quick access to the center of Warsaw (about 20-25 minutes). With access to public transport, proximity to shops, kindergartens and schools, it is an ideal place for families looking for a balance between city life and proximity to nature .

: Summary:
The houses from the Villa Morskie Oko II development investment will be ready for delivery in the second quarter of 2026.
Purchase from the primary market, from a developer. Buyer exempt from PCC tax 2%.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )