5 pokoi + biblioteka | 3 sypialnie | 3 łazienki | 1 toaleta | 3 tarasy | 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym

Dom został wyremontowany i odświeżony w 2024 roku, gotowy do wprowadzenia.
Oferuje 325,68 m² powierzchni całkowitej, w tym 265,68 m² użytkowej oraz 338,56 m² ogrodu.

: Układ przestrzeni
Dom składa się z czterech poziomów - parter to przestronny salon z kominkiem otwarty na jadalnię i kuchnię, biblioteka, hol, toaleta oraz ukryta mini "deserowa kuchnia- spiżarnia. Przesuwne okna zapewniają bezpośredni dostęp na tarasy i do ogrodu. W 2024 r. powierzchnia jadalni została powiększona i rozbudowana o ok. 30 m².

Piętro składa się z głównej sypialni master z wyjściem na loggię (5,47 m²), dwóch sypialni połączonych z garderobą, łazienki i holu z zabudowanymi szafami.
Poddasze to otwarta przestrzeń do pracy, rekreacji, garderoba, łazienka, pralnia, taras (26,13 m²).
Dodatkowo, na poziomie -1 znajduje się piwnica (36,56 m²) z zabudowanymi szafami wnękowymi oraz szafa na wino, na tym poziomie usytuowana jest również hala garażowa.

: Standard
Dom wykończono z najwyższej jakości materiałów, łączących elegancję z trwałością. Naturalne dębowe podłogi
i schody pokryto ekologiczną farbą, a wnętrza łazienek oraz kuchni zdobią marmurowe detale, stylowe płytki ceramiczne i wysokiej klasy armatura. Kuchnia została wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, w tym piekarnik Gaggenau, płytę indukcyjną Bora Professional z zintegrowanym pochłaniaczem oraz dwudrzwiową lodówkę Liebhnerr.

Nieruchomość wyposażona jest w trzy- i czteroszybowe okna. Przeszklona strefa dzienna zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz i harmonijnie łączy dom z ogrodem. Fasadowe sterowane żaluzje Somfy oraz markizy pozwalają precyzyjnie regulować dopływ światła i poziom prywatności.

: Budynek
Skrajny, jednopiętrowy dom z użytkowym poddaszem wyróżnia się nowoczesną, geometryczną bryłą oraz dużymi przeszkleniami, które nadają mu elegancji i przestronności. Do dyspozycji mieszkańców są trzy komfortowe tarasy, w tym narożny taras na poddaszu, z którego rozpościera się malowniczy widok na pobliski rezerwat przyrody Las Natoliński.

Wjazd do podziemnego garażu znajduje się tuż przy budynku, a przed domem dostępne są trzy miejsca postojowe dla gości, co ułatwia parkowanie i zapewnia komfortowy dostęp do domu.

: Inwestycja
Rezydencje Pałacowa to wyjątkowe osiedle podmiejskich willi, które łączy klasyczną elegancję modernizmu
z nowoczesnymi udogodnieniami. Inspiracją dla inwestycji były przedwojenne rezydencje oraz idee Le Corbusiera, co przełożyło się na przestronność, geometryczne formy i minimalizm, a także otwartość przestrzeni na naturę.

: Lokalizacja
Wilanów to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy, zapewniająca doskonałą komunikację z centrum stolicy (12 km), Konstancinem (7 km) i Powsinem (3 km). Bliskość dróg ekspresowych umożliwia szybki dojazd do Okęcia i innych kluczowych miejsc w Warszawie. Bezpośrednio z osiedlem sąsiaduje malowniczy Rezerwat Las Natoliński oraz zabytkowy Zespół Pałacowo-Parkowy w Natolinie.

W najbliższym otoczeniu dostępne są: centrum handlowe, sportowe, sklep spożywczy oraz inne usługi.

: Atuty
Zgodnie z charakterem osiedla premium, funkcjonuje tu sprawnie działająca i zarządzająca wspólnota mieszkaniowa, dbająca o tereny wspólne oraz utrzymanie wysokiego standardu otoczenia. Osiedle z całodobową ochroną jest monitorowane i strzeżone, a kontrolowany wjazd ze szlabanem zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i komfortu.

5 rooms + library | 3 bedrooms | 3 bathrooms | 1 toilet | 3 terraces | 2 parking spaces in the underground garage

The house was renovated and refreshed in 2024, ready to move in .
It offers 325.68 m² of total area, including 265.68 m² of usable area and 338.56 m² of garden.

: Space layout
The house consists of four levels - the ground floor is a spacious living room with a fireplace open to the dining room and kitchen, library, hall, toilet and a hidden mini "dessert kitchen - pantry. Sliding windows provide direct access to the terraces and the garden. In 2024, the dining room area was enlarged and expanded by approx. 30 m².

The first floor consists of a master bedroom with access to the loggia (5.47 m²), two bedrooms connected with a dressing room, a bathroom and a hall with built-in wardrobes.
The attic is an open space for work, recreation, wardrobe, bathroom, laundry room, terrace (26.13 m²).
Additionally, on level -1 there is a basement (36.56 m²) with built-in wardrobes and a wine cabinet, and a garage is also located on this level.

: Standard
The house is finished with the highest quality materials, combining elegance with durability. Natural oak floors
and stairs are covered with ecological paint, and the interiors of the bathrooms and kitchen are decorated with marble details, stylish ceramic tiles and high-class fittings. The kitchen is equipped with high-class household appliances, including a Gaggenau oven, a Bora Professional induction hob with an integrated hood and a Liebhnerr two-door refrigerator.

The property is equipped with triple and quadruple glazed windows. The glazed day zone provides excellent lighting of the interiors and harmoniously connects the house with the garden. The facade controlled Somfy blinds and awnings allow for precise regulation of the inflow of light and the level of privacy.

: Building
The extreme, single-storey house with a usable attic is distinguished by its modern, geometric shape and large glazing , which give it elegance and spaciousness. Residents have three comfortable terraces at their disposal, including a corner terrace in the attic , from which there is a picturesque view of the nearby Natoliński Forest nature reserve.

The entrance to the underground garage is right next to the building, and there are three parking spaces for guests in front of the house, which makes parking easier and ensures comfortable access to the house.

: Investment
Rezydencje Pałacowa is a unique estate of suburban villas that combines the classic elegance of modernism
with modern amenities. The inspiration for the investment were pre-war residences and the ideas of Le Corbusier , which translated into spaciousness, geometric forms and minimalism, as well as openness of space to nature .

: Location
Wilanów is one of the most prestigious districts of Warsaw, providing excellent communication with the center of the capital (12 km), Konstancin (7 km) and Powsin (3 km). The proximity of expressways allows quick access to Okęcie and other key places in Warsaw. The estate is directly adjacent to the picturesque Natolin Forest Reserve and the historic Palace and Park Complex in Natolin.

In the immediate vicinity there are: a shopping center, sports center, grocery store and other services.

: Advantages
In keeping with the nature of a premium estate, there is an efficiently operating and managing housing community that takes care of the common areas and maintains a high standard of the surroundings. The estate with 24-hour security is monitored and guarded, and a controlled entrance with a barrier provides residents with a sense of security and comfort.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )