Exceptional place to exceptional people - Entwined House
English version below

DOM SPLECIONY
Tylko dla najbardziej wymagających i wrażliwych na piękno form.
Architektura współczesna, modernistyczna, oszczędna w prostocie
form. Niestandardowe rozwiązania architektoniczne gwarantujące
intymność i prywatność. Przeszklone ściany domu, zieleń wchodząca do wnętrz. Bryły wzajemnie przeplatających się budynków.

LOKALIZACJA:
Ursynów Grabów. Spokojna i bezpieczna okolica. W otoczeniu niska
zabudowa jednorodzinna.
Świetna komunikacja: samochodem do lotniska 7 min, Galeria
Mokotów 10 min, PKiN 20 min., Szpital Lux Med 6 min.
W bliskim sąsiedztwie punkty usługowe, sklepy, centra handlowe.

NIERUCHOMOŚĆ :
Powierzchnia działki: 400 m2
Na działce "przeplatające się" dwa lokale w bryle jednego budynku.
Powierzchnia całkowita domu "A" 246 m2

ROZKŁAD DOMU :
PARTER: salon, kuchnia, jadalnia, korytarz, garderoba, WC,
pomieszczenie techniczne, garaż plus miejsce postojowe pod pergolą
I PIETRO: 3 sypialnie, 3 garderoby, 2 łazienki, pralnia.
II PIETRO: open space z możliwością wydzielenia 2 sypialni z łazienką
lub możliwość aranżacji jako pokój do ćwiczeń z sauną, pracowni lub
inny pokój tematyczny
Program funkcjonalny :
W parterze: wszystkie funkcje dzienne - hol wejściowy z garderobą,
pokój dzienny z jadalnią i kuchnią, toaleta i pomieszczenia
techniczno-gospodarcze oraz 1-stanowiskowy garaż wbudowany w
bryłę budynku. Na piętrze: 3 sypialnie, z których jedna przewidziana
została jako miejsce pracy. Sypialnia Master z obszerną garderobą
oraz własną łazienką. Pozostałe sypialnie mają wspólną łazienkę oraz
garderobę dostępne z korytarza. Na najwyższym poziomie
zaprojektowano jednoprzestrzenne pomieszczenia spotkań i relaksu.
Klatka schodowa jest zlokalizowana centralnie, łączy wszystkie
kondygnacje i nadaje wnętrzom lekkości.

STANDARD
Budynek: elewacja budynku z płyt HP i drewnianych lamele fasadowe
Dwa tarasy z deski
Przydomowe ogródki zaaranżowane zostały ażurowymi formami lekkich pergoli drewnianych przesłaniających strefy prywatne.
Ogrod: nawadnianie i oświetlenie
Media: gaz, kanalizacja, woda, energia
Instalacje: kanalizacja, wentylacja, rekuperator, klimatyzacja,
alarmowa zewnętrzna i wewnętrzna, monitoring i video, odkurzacz
centralny, TV, Internet.

NAJWAŻNIEJSZE
- Powierzchnia przeszkleń w ścianach budynku 165m2
- Wysokość pomieszczeń 3.30 m oraz 3 m na piętrze
- Ogród i dwa tarasy od strony południowo-zachodniej,

Prywatna enklawa w kameralnej skali.
Dom oddany do użytkowania na początku 2025r.
W naszej ofercie znajduje się również dom w tej samej inwestycji
o powierzchni 267 m2
Zainteresowanych specyfikacją techniczną nieruchomości
zapraszam do kontaktu.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej
nieruchomości

Opis oferty został sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

English version:

INTERLACED HOUSE
Only for the most demanding and sensitive to the beauty of forms.
Contemporary, modernist architecture, sparing in the simplicity of
forms. Non-standard architectural solutions guaranteeing
intimacy and privacy. Glass walls of the house, greenery entering the interiors. Building blocks intertwined with each other.

LOCATION:
Ursynów Grabów. A quiet and safe neighborhood. In the surroundings low
single-family housing.
Excellent communication: by car to the airport 7 min, Galeria Mokotów 10 min, PKiN 20 min, Lux Med Hospital 6 min.
In the immediate vicinity there are service points, shops, shopping centers.

PROPERTY:
Plot area: 400 m2
On the plot "intertwined" two premises in the body of one building.
Total area of house "A" 246 m2

HOUSE LAYOUT:
GROUND FLOOR: living room, kitchen, dining room, corridor, wardrobe, toilet,
technical room, garage plus parking space under the pergola
FIRST FLOOR: 3 bedrooms, 3 wardrobes, 2 bathrooms, laundry room.
FIRST FLOOR: open space with the possibility of separating 2 bedrooms with bathrooms
or the possibility of arranging as an exercise room with sauna, studio or
other themed room
Functional program:
On the ground floor: all day functions - entrance hall with wardrobe,
living room with dining room and kitchen, toilet and technical and utility rooms
and a 1-car garage built into the body of the building. On the first floor: 3 bedrooms, one of which
was designed as a workplace. Master bedroom with a large wardrobe
and its own bathroom. The other bedrooms share a bathroom and
a wardrobe accessible from the corridor. On the top floor, single-space meeting and relaxation rooms were designed.

The staircase is located centrally, connects all
floors and gives the interiors lightness.

STANDARD
Building: building elevation made of HP boards and wooden facade lamellas
Two terraces made of boards
Home gardens have been arranged with openwork forms of light wooden pergolas obscuring private areas.
Garden: irrigation and lighting
Media: gas, sewage, water, energy
Installations: sewage, ventilation, recuperator, air conditioning,
external and internal alarm, monitoring and video, central vacuum cleaner, TV, Internet.

THE MOST IMPORTANT
- Area of glazing in the walls of the building 165m2
- Height of rooms 3.30 m and 3 m on the first floor
- Garden and two terraces on the south-west side,

A private enclave on an intimate scale.
The house was put into use at the beginning of 2025.
Our offer also includes a house in the same investment
with an area of 267 m2
If you are interested in the technical specifications of the property, please contact us.
We invite you to contact us and to see this unique property